门面房产股份合同协议

门面房产股份合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面房产具体地址]的门面房产（以下简称"该门面房产"），乙方有意受让该门面房产的部分股份，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门面房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该门面房产目前处于[租赁/自用等具体状态]，相关租赁或使用合同情况如下：[如有租赁，详细说明租赁期限、租金、租赁剩余期限等；如自用，说明使用现状等]。3.该门面房产的产权情况：[说明产权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]，产权证书编号为[具体编号]。二、股份转让及价格1.甲方同意将其持有的该门面房产[x]%的股份转让给乙方。2.乙方应向甲方支付的股份转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。三、付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付股份转让价款的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.在完成股份转让的相关手续（包括但不限于工商变更登记等，如有需要）后的[x]个工作日内，乙方将剩余股份转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取股份转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该门面房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、租赁情况、是否存在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理股份转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行工商变更登记（如有需要）等，所需费用由[具体方承担]。在股份转让期间，负责维持该门面房产的正常使用状态，不得擅自改变其用途或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理股份转让手续等。在股份转让完成后，按照其受让的股份比例享有该门面房产的相应权益，包括但不限于收益权、处分权等（具体权益范围根据法律法规及本协议约定确定）。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付股份转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照股份转让价款的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理股份转让的相关手续，提供必要的文件、资料等，所需费用由[具体方承担]。在股份转让完成后，按照法律法规及本协议约定行使其权利、履行其义务，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露门面房产情况或存在其他违约行为，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照股份转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付股份转让价款或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照股份转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。