防险租售协议书范本

防险租售协议书范本甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意通过租赁/购买的方式获得相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就防险租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁1.租赁物名称：[详细租赁物名称，如房屋、设备等]2.租赁物位置：[具体地址，精确到门牌号等]3.租赁物面积：[以平方米等为单位，注明准确面积]4.租赁物用途：[明确约定用途，如居住、办公、生产等]5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。6.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[x]元。支付方式：乙方应于[支付周期，如每月月初/每季季末等]提前[x]日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。7.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（二）出售1.出售物名称：[详细出售物名称，如房屋、车辆等]2.出售物位置：[具体地址，精确到门牌号等]3.出售物基本情况建筑面积：[以平方米等为单位，注明准确面积]户型结构：[如几室几厅几卫等]装修情况：[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]附属设施设备：[详细列举包括但不限于家电、家具、车位等附属设施设备清单]4.出售价格：人民币[x]元整。5.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在出售情况下，有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并配合办理相关手续。2.义务保证租赁物/出售物的合法性及所有权无瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物/取得出售物所有权，应承担相应的法律责任。在租赁期间，应负责租赁物的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在出售情况下，应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。租赁期间，甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物。在出售情况下，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户等相关手续。对租赁物/出售物存在的质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求甲方及时解决或采取补救措施。2.义务按照合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修。在租赁期满或合同解除后，应保持租赁物原状。在出售情况下，应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。如因乙方原因导致贷款审批不通过或未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保管，因乙方保管不善造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。配合甲方办理与租赁/出售相关的手续，提供必要的文件和资料。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定提供租赁物/出售物，或租赁物/出售物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用/取得所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。3.在出售情况下，若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在出售情况下，若乙方未能按照合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定交还租赁物或保持租赁物原状，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并承担甲方因此遭受的损失。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本