门头房拆迁置换合同协议

门头房拆迁置换合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[门头房具体地址]的门头房进行拆迁，并以置换方式补偿乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.被拆迁门头房情况乙方所有的门头房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。该门头房相关产权证书编号为[产权证书编号]，土地性质为[国有土地/集体土地及具体类型]，土地使用年限至[具体截止日期]。2.置换房屋情况甲方用于置换的房屋位于[置换房屋具体地址]，为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米。置换房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体日期（如为现房则填写实际交付日期）]。该置换房屋的规划用途为[商业用途具体描述]，相关产权证书正在办理过程中，预计办理完毕时间为[预计办理完毕日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的门头房进行拆迁。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对置换房屋的建设、交付等相关事宜进行合理安排。2.义务负责办理门头房拆迁的相关手续，确保拆迁行为合法合规，并承担因拆迁手续办理不当给乙方造成损失的赔偿责任。按照本合同约定的标准和时间，完成置换房屋的建设，并确保房屋质量符合国家相关标准和规范。在置换房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案等相关手续，保证房屋具备交付条件。承担置换房屋办理产权证书过程中应由甲方承担的费用，并协助乙方办理产权证书，确保乙方在房屋交付后能够顺利取得产权证书。按照本合同约定的过渡期限及标准，向乙方支付临时安置补助费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行拆迁，并获得合理的置换房屋及相关补偿。在过渡期限内，有权按照本合同约定获得临时安置补助费等相关费用。对置换房屋的户型、面积等设计方案有知情权，如对设计方案有异议，有权在合理期限内提出。2.义务配合甲方进行门头房拆迁工作，在规定的时间内腾空并交付被拆迁的门头房。按照本合同约定，提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁及置换房屋的相关手续。在过渡期限内，自行解决临时居住及经营场所，不得因拆迁影响甲方正常的建设施工等工作。按照本合同约定的标准和方式，接受置换房屋，并在房屋交付后及时办理相关交接手续。三、拆迁补偿与置换标准1.面积置换甲方按照乙方被拆迁门头房的建筑面积[x]平方米，给予乙方置换建筑面积为[x]平方米的房屋。置换房屋面积与被拆迁房屋面积的差额部分，按照以下方式处理：若置换房屋面积大于被拆迁房屋面积，差额面积在[x]平方米以内（含[x]平方米）的，乙方按照[具体单价]元/平方米向甲方支付差价；差额面积超过[x]平方米的，超过部分乙方按照[优惠单价]元/平方米向甲方支付差价。若置换房屋面积小于被拆迁房屋面积，甲方按照[具体单价]元/平方米向乙方支付差价补偿。2.装修及附属设施补偿甲方对乙方门头房的装修及附属设施进行评估，按照评估价值给予乙方补偿，补偿金额为人民币[x]元。该补偿款在本合同签订后[x]个工作日内支付给乙方。四、过渡期限及临时安置补助费1.过渡期限过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁门头房之日起，至甲方通知乙方办理置换房屋交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付额外的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担相应责任，甲方有权停止支付临时安置补助费。2.临时安置补助费甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费每[x]个月支付一次，首次支付时间为本合同签订后[x]个工作日内，之后在每个支付周期开始前[x]个工作日内支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成置换房屋的建设，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照置换房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的置换房屋质量不符合国家相关标准和规范，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权证书，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方承担因未办理产权证书给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付临时安置补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁门头房，每逾期一日，应按照被拆迁门头房评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方不配合甲方办理拆迁及置换房屋的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定接受置换房屋或办理相关交接手续，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将置换房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具