预售合同纠纷解除协议

预售合同纠纷解除协议甲方（预售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（预购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了关于[具体标的物名称]的预售合同（以下简称"预售合同"），合同编号为____。现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情[具体标的物名称]位于[详细地址]，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，该房屋所在建筑总层数为[x]层。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好，室内布局合理。房屋交付时为毛坯状态，墙面、地面、顶面等基层已施工完成，门窗安装完毕，具备基本的入住条件。该预售房屋所占用的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.相关配套设施小区规划建设有完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房、社区服务中心等。绿化景观设计注重层次感和多样性，种植了多种花草树木，打造了优美宜人的居住环境。停车位分为地上停车位和地下停车位，满足业主不同的停车需求，地下停车位配备了先进的停车管理系统，确保停车安全便捷。小区周边配套齐全，交通便利。附近有多条公交线路经过，距离最近的公交站点为[公交站名]，步行约[x]分钟即可到达。周边还有学校、医院、商场、超市等生活服务设施。距离小区最近的学校为[学校名称]，涵盖幼儿园、小学、初中等教育阶段，为业主子女提供了优质的教育资源；距离小区[x]公里处有[医院名称]，能够满足业主日常就医需求；周边[x]米范围内有大型商场[商场名称]和多家超市，购物方便快捷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款本金共计人民币____元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息，利息计算方式为：利息=本金×年利率×实际占用天数÷365（若遇利率调整，分段计算）。在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行____，账户名称____，账号____。协助乙方办理与预售合同相关的解除备案登记手续，确保预售合同在房地产管理部门的备案信息及时解除。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向房地产管理部门提交解除备案登记所需的全部材料，并积极配合房地产管理部门完成相关手续。因甲方原因导致解除备案登记手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。向乙方交付与该预售房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书办理所需的各项文件等。交付时间为本协议签订之日起[x]个工作日内，交付地点为乙方指定的地址。若甲方未能按时交付相关资料，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及支付利息，并协助办理相关解除备案登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向甲方交回与该预售房屋相关的全部合同文件、票据及其他资料，包括但不限于预售合同原件、购房款收据、房屋认购书等。交回时间为本协议签订之日起[x]个工作日内，交回地点为甲方指定的地址。若乙方未能按时交回相关资料，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之一向甲方支付违约金。配合甲方办理与预售合同相关的解除备案登记手续，提供必要的协助和资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，按照甲方要求提供办理解除备案登记所需的身份证明、授权委托书等相关材料。因乙方原因导致解除备案登记手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之一向甲方支付违约金。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及支付利息，或未按时协助乙方办理解除备案登记手续、交付相关资料的，每逾期一日，甲方应按照未履行金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务，直至全部履行完毕。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交回相关资料，或未按时配合甲方办理解除备案登记手续的，每逾期一日，乙方应按照未履行金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务，直至全部履行完毕。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照购房款总额的[x]%向对方支付赔偿金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、预售合同复印件、相关资料清单等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订