签购房定金合同协议

签购房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可自由转让。该房屋未被查封、抵押、限制交易等任何权利受限情况，且无拖欠物业管理费、水电费等相关费用的情形。3.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电家具（详细清单）、车位等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家法律法规规定的上市交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自变更房屋现状、损坏房屋附属设施，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定将该房屋及附属设施交付给乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，按照法律法规及政策规定，积极准备办理房屋产权过户手续所需的相关材料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。在房屋产权过户手续办理完毕后，按照约定及时支付购房款及相关费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.定金抵作购房款若乙方按照本协议约定履行义务，在双方签订正式的房屋买卖合同后，该定金自动抵作购房款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，违反本协议约定，擅自变更房屋现状、将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋或无法顺利办理房屋产权过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方违约时定金的处理若乙方在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，违反本协议约定，不按时支付定金、不配合办理房屋产权过户手续或擅自解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方同意该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。具体付款时间及金额如下：[详细约定付款时间节点及金额，例如：签订正式房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整；办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整；房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整等]六、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在双方签订正式的房屋买卖合同且乙方按照合同约定支付相应款项后，于[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，房屋主体结构及附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等