简短商铺租赁合同协议

简短商铺租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担该商铺的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间该商铺的水电费、物业费、通讯费、燃气费等因使用该商铺而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变该商铺用途或损坏该商铺及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏该商铺的主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变该商铺结构或损坏该商铺及附属设施。如因乙方使用不当造成该商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该商铺的安全保卫责任，如因乙方原因导致该商铺发生安全事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用期间的租金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或相关费用超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照拖欠金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变该商铺用途或损坏该商铺及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺或该商铺不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照已支付租金金额的[x]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照拖欠金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变该商铺用途或损坏该商铺及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照该商铺年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺或该商铺不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照已支付租金金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具