租领合同补充协议书模板

租领合同补充协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），就[租赁标的物具体地址]的[房屋/商铺/设备等]租赁事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为进一步明确双方的权利义务，特签订本补充协议书。一、租赁标的物具体描述1.租赁房屋租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业/居住/办公等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.租赁商铺商铺位于[具体商场名称及楼层和铺位号]，建筑面积为[x]平方米，商铺格局为[描述格局]，经营范围为[具体经营项目]。商铺配备有[列举配套设施，如照明系统、消防设施等]。3.租赁设备设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[x]台/套，设备状况良好，具备正常使用功能，购置时间为[购置时间]，设备存放地点为[存放地点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定及原合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对租赁标的物进行合理管理和维护。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权按照约定追究乙方违约责任，要求乙方承担赔偿责任或解除合同。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且在租赁期间内保持租赁标的物的正常使用功能（因不可抗力或乙方原因导致的除外）。按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并协助乙方办理相关入驻手续（如有需要）。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修请求，应及时响应并安排维修，因维修给乙方造成的合理损失，在符合约定的情况下给予适当补偿。尊重乙方在租赁标的物内的合法经营活动，不得无故干涉乙方的正常经营，但乙方违反法律法规或本补充协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，按照本补充协议及原合同约定的用途合理使用租赁标的物。有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期间届满或提前解除合同后，在符合约定的情况下，有权要求甲方返还已支付的押金及剩余租金（如有）。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他违法违规的改造行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除合同时，不得拆除或破坏已装修、改造部分，应无偿归甲方所有。负责租赁标的物内部的日常维护和管理，保持租赁标的物的整洁卫生和设施设备的正常运行。因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本补充协议和原合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规或损害公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间届满或提前解除合同后，应按照约定的时间和方式将租赁标的物腾空并交还给甲方，且保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。2.其他费用乙方应承担租赁期间内发生的水电费、物业费、通讯费、税费等与租赁标的物使用相关的一切费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司缴纳；通讯费按照实际发生金额向通讯运营商缴纳；税费按照国家法律法规规定由乙方依法缴纳。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限届满，本补充协议自行终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方或通知后甲方不同意续租的，本补充协议到期后乙方应按时交还租赁标的物。五、押金1.押金金额乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期间届满或提前解除合同后，如乙方按照本补充协议及原合同约定履行了全部义务，且租赁标的物及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或租赁标的物有损坏未修复等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间、金额和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及相关费用，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议及原合同约定，在租赁标的物内从事违法违规或损害公共利益的活动，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定