幕墙分包三方协议模板

目录协议书协议条款词语定义协议文件及解释次序语言文字和适使用方法律、标准及规范图纸工程量清单协议工作内容甲乙双方责任和义务工程监理施工组织设计进度计划开工及延期开工暂停施工工期延误协议工期和完工日期工程质量协议价款协议价款调整工程预付款及工程付款工程量确定月度汇报付款计划材料/设备工程价款支付请款及付款支付保留金扣留与支付材料和工程设备检验工艺检验材料设备采购材料代换变更确定变更价款完工完工验收工程完工完工结算汇报完工资料工程移交质量保修违约索赔争议风险责任划分法律义务不可抗力保险专利技术及特殊工艺安全保卫和环境保护ISO9000标准质量确保体系事故汇报事故处理紧急情况处理文明施工保密义务廉政协议及不妥牟利协议生效与终止协议完整性通知协议份数补充条款

第一部分协议协议书发包人（甲方）:北京建工集团有限责任企业承包人（乙方）:上海杰思工程实业有限企业建设单位(业主方):北京航空航天大学依据《中国协议法》及其她相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平、老实信用标准,为使本工程保质保量圆满完工,达成承诺目标,就本项目中幕墙及外门窗工程,由甲方委托乙方进行施工,并就相关事宜各方共同协商一致,签订本协议。协议条款以下:工程概况工程名称:北航科技楼幕墙及外门窗工程工程地点:北京市海淀区学院路37号工程承包范围1.工程承包范围为北京院设计图纸及设计说明中要求和标明全部外装修工程（不含涂料、室外楼梯）供货及安装。具体范围包含但不限于以下内容:1.1玻璃幕墙;1.2外立面金属饰板和石材;1.3外廊吊顶;1.4外立面百叶;1.5必需与外立面一道完成全部外门窗（不包含酒店大堂入口及写字楼入口旋转门,但乙方须配合安装及为安装预留条件到位）、门斗及门斗吊顶;1.6与幕墙相关全部封修（室内隔墙和柱与幕墙之间封修除外）1.7外柱、墙、女儿墙、屋顶设备遮挡装饰、栏杆;1.8雨罩（含钢结构）;1.9观光电梯外围护结构（主体钢结构结构除外）;1.10幕墙预埋件、外墙窗附框供货及无预埋件处与主体结构连接与安装。2.不包含内容:预埋件图纸中标明预埋件安装及外墙窗附框安装。3．乙方工作范围乙方工作范围需包含但不局限于以下内容:乙方提供设计施工图15套,此图纸和招标时提供给业主方图纸应严格一致,此图纸设计深度足以确保乙方在施工过程中不需再次进行图纸深化,施工图设计范围足以涵盖依据北京院设计图纸所确定招标范围,据此图纸施工能够确保专业验收一次经过;如因图纸设计欠缺或范围遗漏所造成一切影响和损失均由乙方负担,业主方有深入索赔权利。材料设备采购并运输至施工现场;材料设备及部件检验、检验及测试;材料设备及部件包装、保护、运输及仓储和现场内运输;材料设备安装及部件就位和固定、安装及检验;完工工程调试（含幕墙清洗）;负责配合总分包其它工作。验收（包含负责经过相关部门整体验收）;技术培训;负担对应系统维护、检验、调试、技术支持、维修方法及急修接报后响应方法等售后服务以及其她类似义务;现场样板（不少于50平方米完整单元格）。工期开工日期:月日完工日期:11月1日承包人须在263日历天内（包含星期六、星期日、假期及恶劣天气日子,及完工验收时间）内完成本工程。质量工程质量标准:合格（集团优良）协议价款金额（大写）:16852918元（人民币）￥:壹仟陆佰捌拾伍万贰仟玖佰壹拾捌元承包方法承包方法:固定总价包死,包含设计、材料采购、加工制造、安装施工及与幕墙施工相关全部工作。组成协议文件组成本协议文件包含:本协议协议书中标通知书招标文件及补充招标文件投标书及其附件本协议条款标准、规范及相关技术文件施工图纸工程清单报价书三方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。本协议书中相关词语含义与本协议第二部分《协议条款》中分别给予它们定义相同。乙方向甲方和业主方承诺根据本协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。业主方向乙方承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。在本协议书及本协议书约定其她协议文件组成部分之外,协议三方不存在且也不会签署任何背离本协议实质性内容其她协议或协议。假如存在或签署背离本协议实质性内容其她协议或协议,也不是协议三方真实意思表示,对协议三方不组成任何协议或法律约束力。协议生效协议签订时间:年月日协议签订地点:北京本协议双方约定盖章后生效。发包人（甲方）:（盖章）地址:法定代表人或授权代表:电话:承包人（乙方）:（盖章）地址:法定代表人或授权代表:电话:建设单位(业主方):北京航空航天大学（盖章）地址:法定代表人或授权代表:电话:签署日期:年月日第二部分协议条款1.词语定义下列词语除协议条款另有约定外,应含有本条所给予定义:协议条款:是甲方与乙方依据法律、行政法规要求,结合具体工程实际,经协商达成一致意见条款。甲方:即指北航科技楼工程总承包单位。指在协议书中约定,被业主方接收含有工程施工总承包主体资格当事人以及取得该当事人资格正当继承人,本工程甲方为北京建工集团有限责任企业及其正当继承人,在招投标阶段称为招标方或招标单位。乙方:即指北航科技楼幕墙工程承包单位,指在协议书中约定,被甲方接收含有工程施工承包主体资格当事人以及取得该当事人资格正当继承人,本工程乙方为上海杰思工程实业有限企业及其正当继承人。业主方:即指北航科技楼建设单位,指在协议书中约定,含有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人以及取得该当事人资格正当继承人,即建设单位,本协议下业主方均指北京航空航天大学及其正当继承人。项目经理:指乙方在协议条款中指定负责施工管理和协议推行代表。设计单位:指业主方委托负责本工程设计并取得对应工程设计资质等级证书单位。本工程建筑设计单位为:北京市建筑设计研究院。幕墙及外门窗设计单位为:上海杰思工程实业有限企业。监理单位:指业主委托负责本工程监理并取得对应工程监理资质等级证书单位。本工程监理单位为:北京星舟监理有限企业监理工程师:指本工程监理单位委派总监理工程师,其具体身份和职权由甲方、乙方、业主方在协议条款中约定。工程造价管理部门:指国务院相关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理机构。工程:指甲方、乙方、业主方三方在协议中约定承包范围内工程。除非另有尤其注明,“工程”是指位于北京市海淀区学院路37号北航科技楼幕墙及外门窗工程。协议价款:指甲方、乙方、业主方在协议书中约定,业主方用以支付乙方根据协议约定完成承包范围内全部工程并负担质量保修责任款项。追加协议价款:指在协议推行中发生需要增加协议价款情况,经业主方确定后按计算协议价款方法增加协议价款。费用:指不包含在协议价款之内应该由业主方、甲方或乙方负担经济支出。工期:指甲方、乙方、业主方在协议书中约定,按总日历天数（包含法定节假日）计算承包天数。本工程工期是指投标书中注明、但根据第14款约定随依据协议给予延长任何工期而对应调整工期,本协议下协议工期是指完工并交付使用之工期,除非本协议另有要求,其计算应自开工之日第二天起,至幕墙完工验收合格后,工程含有基础使用条件,乙方将工程移交给甲方、业主方,甲方、业主方和监理工程师同时签发移交证书之日止。开工日期:指甲方、乙方、业主方在协议书中约定,乙方开始施工绝对日期。完工日期:指甲方、乙方、业主方在协议书中约定,乙方完成承包范围内工程绝对日期。图纸:指乙方在投标过程中依据招标文件要求所设计并经北京市建筑设计研究院确定施工图纸及北京市建筑设计研究院提供施工图纸。施工现场:指由甲方、业主方提供用于工程施工场所以及甲方、业主方在图纸中具体指定供施工使用任何其她场所。书面形式:指协议书、信件和数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容形式。违约责任:指协议任何一方不推行协议义务或推行协议义务不符合约定所应负担责任。索赔:指在协议推行过程中,对于并非自己过失,而是应由其她方负担责任情况造成实际损失,向其她方提出经济赔偿和（或）工期顺延要求。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。小时或天:本协议中要求按小时计算时间,从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）;要求按天计算时间,开始当日不计入,从次日开始计算。时限最终一天是休息日或者其她法定节假日,以节假日次日为时限最终一天,但完工日期除外。时限最终一天截止时间为当日24时。协议:是指协议协议书、中标通知书、投标书、协议条件、工程管理和技术要求、协议图纸、工程量清单以及其她三方约定组成协议组成部分协议、往来信函、纪要、备忘等全部协议文件总称。工程管理和技术要求:是指组成本协议一部分含有一样名称文件,以及由监理工程师同意这类文件。投标书:是指乙方依据招标文件各项约定,为工程实施、完成和修补任何缺点,向甲方、业主方提出并经过中标通知书被接收报价书及其隶属文件。中标通知书:是指甲方、业主方对乙方投标书正式接收函。其她承包人:是指甲方、业主方直接雇佣、从事乙方承包范围之外但却与本协议工程相关任何其它工作任何其她承包人及其工人。2.协议文件及解释次序2.1协议文件应能相互解释,互为说明。组成本协议文件及优先解释次序以下:（1）在协议推行中,甲方、乙方、业主方三方相关工程洽商、变更等书面协议或文件;（2）本协议协议书;（3）中标通知书;（4）甲方、业主方在招标过程中向乙方发出并为乙方所接收承诺和类似函件;（5）甲方、业主方为招标目发出招标文件和任何补充招标文件(其中招标须知和协议条款部分内容解释次序优先于其它部分)如协议条款与投标文件发生冲突,最终以签署协议为准);（6）本协议条款;（7）投标函;（8）标准、规范及相关技术文件;（9）协议图纸;（10）经乙方标价或填写并为甲方、业主方所接收投标价格汇总表、经乙方标价工程量清单(分为分部工程量清单、方法项目清单和其她项目清单三个部分)、取费费率报价表、方法项目报价组成份析表、关键材料设备用量/市场价格及采购计划表、乙方采购材料设备选择计划表和计日工清单等;（11）经乙方报出并为甲方、业主方所接收施工组织设计以及三方同意纳入协议文件乙方投标文件中其她内容;深入要求以下:（a）除非协议中另有尤其注明,假如“工程管理和技术规范”与“协议图纸”之间出现歧义或矛盾时,数量以“协议图纸”为准,质量要求或工艺标准以“施工条件和技术规范”为准;（b）对于同一类协议文件,以其最新版本或最新颁发者为准;（c）假如在不一样协议文件之间、同一个协议文件不一样部分之间或任何协议文件本身出现模糊、矛盾或不一致之处,在无法依据协议优先解释次序进行澄清或仍不足以澄清情况下,除非本协议另有约定,以经业主方代表同意监理工程师书面澄清为准;（d）当招标文件中协议条款内容与本协议相关条款内容有不一致之处时,本协议含有优先解释权除非另有约定,在协议签订和推行过程中,三方签署、签发、签收与本协议签订或推行相关协议、信函、纪要、备忘录等亦组成协议组成部分,其优先解释次序应视其内容与其它协议文件相互关系而定。2.2当协议文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行情况下,由甲方、乙方、业主方协商处理。三方也能够提请负责监理工程师做出解释。三方协商不成或不一样意负责监理工程师解释时,按争议条款约定处理。3.语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1本协议使用汉字语言文字。3.2适使用方法律和法规本协议文件适用国家法律和行政法规。需要明示法律、行政法规:参考工程量清单规范及相关法律、法规。3.3适用标准、规范3.3.1适用标准、规范名称:实施国家及北京市相关标准、规范。3.3.2没有国家标准、规范但有行业标准、规范,约定适用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范,约定适用工程所在地地方标准、规范。3.3.3中国没有对应标准、规范,由甲方、业主方按协议条款约定时间向乙方提出施工技术要求,乙方按约定时间和要求提出施工工艺,经甲方、业主方认可后实施。业主方要求使用国外标准、规范,应负责提供汉字译本。3.3.4本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用,由乙方负担。4.图纸4.1乙方应在签署协议时无偿向业主方提供十五套A1蓝图及三套A3白图;如业主方须额外提供图纸,额外提供图纸费用由业主方负担。4.2乙方所提供施工图是乙方在投标过程中依据招标文件所设计并经北京市建筑设计研究院确定施工图纸。4.3乙方未经业主方同意,不得将本工程图纸转给第四人。工程质量保修期满后,除乙方存档需要图纸外,应将全部图纸退还给甲方、业主方。4.4乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供甲方、业主方、监理工程师及相关人员进行工程检验时使用。4.5因为违反三方对图纸及技术文件保密约定而将业主方图纸或技术文件泄露给第四方时,应由违约方负担责任,赔偿由此给其她方造成经济损失。4.6补充图纸和指示业主方、甲方或监理工程师有权随时向乙方发出任何为达成施工、完工或保修目图纸或指令（乙方施工图设计疏漏造成补充图纸只做技术洽商不作经济洽商）,乙方应遵照实施并受其约束,不然业主方有权将此部分费用从工程款中扣除。5.协议工作内容5.1第2.1款中提及组成本协议全部协议文件所包含、包含一切内容与含义,只要适用,都应作为对乙方协议工作内容定义。由上述协议文件所定义协议工作内容包含协议中明确约定工作、监理工程师依据协议要求发出任何指示所带来工作、协议中写明或隐含由乙方任何义务产生任何工作以及协议中虽未提及但可合理推论得到对工程稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现协议目所必需全部工作。6.甲方、业主方、乙方三方责任和义务6.1甲方、业主方责任和义务业主方应推行协议约定责任和义务,包含但不限于:根据协议约定推行支付义务;遵守任何适使用方法律、法规和规章;推行协议中约定其她职责和义务。甲方应推行协议约定责任和义务,包含但不限于:遵守任何适使用方法律、法规和规章;推行协议中约定其她职责和义务。6.1.1现场准备和移交甲方、业主方将在开工日期前完成施工工作面现场准备工作,清除现场内地面及空中障碍,并向乙方移交现场工作面。除非协议中另有约定,甲方、业主方应确保向乙方移交现场工作面含有且在整个工程施工期间一直保持以下条件:水源接口;雨水和污水排放接口;电源接口;连接现场与城镇公共道路交通道路;将提供乙方施工所需轴线、标高线、水准点及坐标控制点,以书面形式交给乙方,并进行现场交验;无偿向乙方提供现场施工所需库房、办公室。对上述条件或工作具体要求(如水源管径、电源额定功率、接口位置等),三方再另行约定。业主方负担与现场准备相关上述工作一切费用。6.1.2办理相关手续及证书业主方在工程开工以前应办妥并取得任何须需同意、许可、证书及手续,确保工程开工、实施和其她任何方面符合政府和相关管理机构要求和要求,并负担与此相关费用。6.1.3甲方、业主方对乙方帮助（1）在乙方请求和负担费用前提下,为了工程顺利实施、完工或修补缺点,或为了达成协议约定其她预期目,甲方、业主方应本着合作和尽力标准给乙方以帮助。（2）负责施工过程中乙方与其它施工单位交叉作业协调工作。6.1.4甲方代表和业主方代表（1）在整个协议期内,甲方、业主方应各任命一名合格称职代表进驻现场。甲方、业主方代表应受理与其相关全部通知、指示、同意、同意、证书、决定及其她通讯联络。（2）对于本协议而言,经业主任命监理工程师和乙方已经收到对应书面通知业主代表（代表业主）应是业主唯一正当代理人。（3）除非协议中已注明甲方代表姓名,甲方应在协议生效后14天内将任命甲方代表姓名及其她具体资料通知给业主方、监理工程师和乙方。甲方可能会随时更换其代表,但在业主方、监理工程师和乙方收到甲方对应通知之前,任何对甲方代表任命或更换应不产生协议效力。（4）除非协议中已注明业主代表姓名,业主方应在协议生效后14天内将业主代表姓名及其她具体资料通知给甲方、乙方。业主可能会随时更换其代表,但在甲方、监理工程师和乙方收到业主方对应通知之前,任何对业主代表任命或更换应不产生协议效力。（5）本工程甲方代表姓名:高振铭职务:项目经理(能够到位吗？实际实施经理是谁？)职权:协议条款中给予权利（6）本工程业主方代表姓名:刘树春职务:项目经理职权:协议条款中给予权利乙方责任和义务7.1乙方根据本协议完成工程应完全符合协议并达成协议中约定工程预期目。乙方工作应包含协议协议书第二条第三款乙方工作范围所约定全部协议工作内容;乙方应根据第37.7条中提及保修书要求和约定推行工程保修义务和职责;7.1.2遵照协议工作除法律严禁或实际上不可能做到外,乙方应严格根据协议进行工程施工、完工并保修。在包含或关系到该项工程任何事项上,不管这些事项在协议中是否写明,乙方都要严格遵守和实施甲方、业主方和监理工程师指示。除非协议中另有约定,乙方应该仅自甲方、业主方和监理工程师处获取指示。乙方工作⑴．临时用地乙方应针对现场实际情况及协议要求,自行判定是否需要安排场外临时堆料及加工间工程用地或施工用地。假如需要,除非协议中另有约定,乙方应自行安排并应认为对应费用已含在乙方协议价格中。必需时,甲方、业主方对此应给予乙方必需帮助。⑵．定位和放线乙方应依据协议要求按甲方、业主方所给定(若未给定,则按监理工程师书面给出)原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线,并负担与此相关费用。本款中提及定位和放线是指工程初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线定位。这类定位和放线工作完成后,乙方应通知监理工程师要求甲方、业主方立刻组织复验并确定。假如这类复验发觉乙方定位或放线有误,乙方应立刻给予矫正并负担矫正费用。一旦复验确定,则视为解除了乙方在工程定位和放线方面责任。现场施工和施工方法乙方应对其负责实施工程施工组织和施工方案适用性、稳定性和安全性负全方面责任。不过,除非协议中另有约定,乙方对非乙方负责永久工程设计或规范或非乙方负责临时工程设计和规范不负责任。对于由乙方设计部分永久工程及由乙方负责进行深化设计工程,即使已经获取监理工程师同意,乙方也应对这部分工程负全方面责任。组织机构和人员乙方应该为完成协议而设置合理可行现场组织机构并为此雇佣那些在她们各自行业或职业内含有足够经验、认真负责和精干称职管理人员。不过,除非事先取得其她各方同意,乙方不应从为甲方、业主方、监理工程师、设计人服务人员中招收或试图招收职员和工人。除非事先获取甲方、业主方和监理工程师书面同意,乙方不得更换或撤回关键管理人员。甲方、业主方和监理工程师可要求乙方撤换其在现场甲方、业主方和监理工程师认为有下列行为任何人员,包含乙方代表:常常行为不轨;在推行其职责时不能胜任或玩忽职守;不遵守协议约定;常常出现有损健康与安全,或有损环境保护行为。假如出现这种情况,乙方应在甲方、业主方和监理工程师提出这类要求后14天内选派适宜替换人员。劳动力组织及劳动保护除非协议中另有约定,乙方应自行安排从当地或其她地方雇佣全部职员和劳务人员,并支付她们酬劳、住宿、膳食和交通遣返。除此以外,乙方还应推行以下职责和义务并负担对应费用:遵守全部适适用于本协议劳动法及相关法律、法规或规章中相关工人工资标准、劳动时间和劳动条件要求,向她们合理支付以及保障她们享受法律要求全部权利。乙方应按政府或相关管理机构要求为本协议下雇佣职员和工人办理任何须需证件、许可和注册等;乙方应为本协议下雇佣职员和工人提供合适和充足劳动保护,包含但不限于安全保护、防寒防雨、常见药品、抢救设备、传染病预防、身体检验等;乙方应为本协议下雇佣职员和工人提供和维护任何须需膳宿条件和生活环境,包含但不限于:住房、围栏、供水（饮用及其她目用水）、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家俱及其她正常膳宿条件和生活环境所需必需品。乙方还应安排向其职员和工人供给足够、价格合理、适宜食品并应考虑宗教或民族习惯。特殊工种乙方为本协议雇佣特殊工种工人和操作人员应受过专门培训并已取得政府和相关管理机构要求上岗证书。这些特殊工种包含但不限于:电工、焊工、信号工、架子工、施工机械操作人员等。与其她分包商及其她承包人配合与协调乙方应为下述人员从事其工作提供服务和配合:甲方、业主方所雇佣分包商及任何其她承包人及其工人;甲方、业主方工人;任何正当推行职责国家公务人员和相关管理部门工作人员。上文中提到服务和配合包含:为确保和其她承包人工作不发生冲突;为上述人员提供在协议条件中约定任何其她服务和配合。乙方应按约定时间和要求,完成以下工作:需由设计资质等级和业务范围许可乙方完成设计文件提交时间:无应提供计划、报表名称及完成时间:在收到中标通知书之以后21天内提交工程进度款付款计划、设备供给计划。已完工程成品保护特殊要求及费用负担。施工场地清洁卫生要求:投标人在投标书注明三方约定乙方应做其她工作:见本卷补充条款乙方代表除非协议条件中已注明乙方代表姓名、职务和相关资料,乙方应在协议生效后14天内将其准备任命代表姓名及具体情况提交甲方、业主方、监理工程师以取得同意。没有甲方、业主方和监理工程师事先同意,乙方不得更换和撤销乙方代表任命。对于本协议而言,经乙方任命而且根据本款已经取得甲方、业主方和监理工程师同意乙方代表（代表乙方）应是乙方唯一正当代理人。假如乙方代表依据第7.1.5款将她任何职责和权利委托给她助理,在受第7.1.6款制约情况下,这类助理应视为乙方正当代理人。乙方代表以及第7.1.6款中提及她助理应能流利地使用第3.1款要求语言进行日常书面和口头交流。除非协议中另有约定,乙方代表在整个协议期内工作应是全职而不应是兼职。乙方代表职责和权力乙方代表应负责指导施工文件编制和工程实施。除非协议中另有约定,乙方代表（代表乙方）应受理协议范围内全部通知、指示、同意、同意、证书、决定及其她通讯联络。乙方代表不管何时离开现场均应指定适宜替换人员并对应地通知甲方、业主方和监理工程师。乙方代表权力委托乙方代表可将其权力和职责委托给任何胜任人员,并可随时撤销任何这类委托。任何这类委托或撤销均应采取书面形式,而且在甲方、业主方和监理工程师收到由乙方代表签发对应书面通知之前,这类权力与职责委托或撤销不应产生协议效力。本工程乙方代表姓名:杨亚光职务:项目经理对乙方代表要求:假如没有得到甲方、业主方和监理工程师事先同意,乙方不得更换乙方代表,不然将视为乙方违约,乙方须向甲方、业主方支付20万元违约金,此款将从任何乙方应得款项中扣除。乙方代表、技术责任人以及项目关键管理人员每七天应确保在现场工作时间不少于5天,不然将视为乙方违约,乙方须向甲方、业主方支付元/天违约金,此款将从任何乙方应得款项中扣除。但最高不得超出协议价格3%。假如乙方更换项目经理,应提前七天通知甲方、业主方和监理工程师,并取得其一致同意。8.工程监理监理工程师职责和权力监理工程师应该全方面、客观、公正地推行其职责和权力。除非协议条件中另有约定,监理工程师应该依据法律、行政法规、规章以及本协议行使其对应职责和权力。监理工程师无权修改协议;监理工程师应该推行协议中明文约定或隐含职责并行使协议中明文约定或隐含权力。假如依据业主对监理工程师委托条件,要求监理工程师在行使其一些权力之前须取得业主具体同意或授权时,则这类要求应在协议条件中明确。不然,均应认为监理工程师行使任何上述权力已经从业主处得到任何须需同意或授权;除非协议中另有约定,监理工程师无权解除、变更或增加协议中约定乙方任何职责、义务和工作;监理工程师应将全部依据协议发出或收到函件复制给甲方及业主。监理工程师代表-总监理工程师由监理单位任命监理工程师驻现场代表称为监理工程师代表或总监理工程师。监理工程师代表(或总监理工程师)将受理与其相关全部通知、指示、同意、同意、证书、决定及其她通讯联络。监理单位对监理工程师代表(或总监理工程师)任命是取得业主书面同意。监理单位将在本协议生效后7天内将已取得业主同意监理工程师代表(或总监理工程师)姓名及其她具体资料以书面形式通知甲方和乙方。监理单位更换监理工程师代表(或总监理工程师)事先是要经过业主同意。假如监理单位在取得业主同意后更换监理工程师代表(或总监理工程师),监理单位将以书面形式通知甲方和乙方,并通知新任监理工程师代表(或总监理工程师)姓名及其她具体资料,同时在通知中明确前任监理工程师代表(或总监理工程师)任职到期时间及新任监理工程师代表(或总监理工程师)任职开始时间。对于本协议而言,经业主方同意,由监理单位任命而且甲方和乙方已经收到对应通知监理工程师代表（或总监理工程师）应是监理工程师唯一正当代理人。假如监理工程师代表(或总监理工程师)依据第8.3款将她任何职责和权利委托给她助理,在受第8.3款制约情况下,这类助理应视为监理单位正当代理人。监理工程师代表(或总监理工程师)以及第8.3款中提及她助理应能流利地使用第3.1款约定语言进行日常书面和口头交流。本工程监理工程师代表(签署协议时提供)姓名:陈晓军职务:总监理工程师业主方委托职权:见协议条款需要取得业主同意才能行使职权:（1）洽商变更签署;（2）设计变更签署;（3）工程量计量确定;（4）进度请款单确定;（5）进度付款单签字支付;（6）施工进度更改或对工期给予延长同意;（7）对影响工程使用功效、观感材料、设备采购;（8）乙方使用新材料、新产品、新工艺、新技术项目;（9）样板验收;（10）结算审核汇报确定;（11）工程验收汇报确定。监理工程师代表权力委托监理工程师代表能够随时将她任何权力或职责委托给她助理,并可在任何时间撤回此委托。任何这类委托或委托撤回均应以书面形式进行,而且在其副本送达业主方、甲方和乙方之前不应产生协议效力。由监理工程师代表任何这类助理根据上述委托内容做出任何决定、指示、检验、审核、检验、同意、同意或类似行为,应与监理工程师代表做出含有相同效力。不过要求:上述监理工程师代表助理未对任何工程设备、材料、设计或工艺提出否定意见,并不影响监理工程师代表拒绝该工程设备、材料、设计或工艺权力;假如甲方或乙方对上述监理工程师代表助理任何决定和指示提出质疑,甲方或乙方可将此情况提交给监理工程师代表,监理工程师代表应对决定或指示加以确定、否定或更改并对应地通知甲方或乙方。口头指示正常情况下,由监理工程师发出任何指示都应是书面。但假如因为某种原因,监理工程师认为有必需以口头形式发出这类指示,甲方或乙方也应一样遵照实施。但要求:监理工程师应在该口头指示发出后48小时内,以书面形式确定这类口头指示,而且书面确定和当初口头指示在内容上应该一致。同时要求,甲方或乙方可在监理工程师发出这类口头指示后以书面形式统计这类口头指示并报监理工程师确定,假如7日内未被监理工程师以书面形式拒绝,则这类由甲方或乙方准备书面统计应视为监理工程师书面指令。监理工程师批复除非协议中另有约定,监理工程师应在本协议中分别约定时间内,对甲方或乙方呈报给监理工程师任何需监理工程师批复函件、文件、要求等做出书面批复。假如监理工程师未能在上述约定时间内给予书面批复,应视为监理工程师已对甲方或乙方所呈报上述函件、文件、要求等同意和确定。对于需要监理工程师在协议约定时间内给予澄清、解答或决定情况,监理工程师应在协议约定时间内给予书面澄清、解答或决定。假如因为监理工程师未能在协议约定时间内给出书面澄清、解答或决定而且甲方或乙方认为这种行为已经或将要造成工程进展受到影响,甲方或乙方应就此通知监理工程师并陈说工程进展受到影响原因,监理工程师在收到这类通知并与甲方或乙方合适协商以后应决定:按协议第13.1条,依据实际延误情况延长工期;为甲方或乙方追加由此而发生额外费用。假如协议中未约定监理工程师应该做出上述任何批复、澄清、解答或决定时间期限,甲方或乙方应在呈报上述相关函件、文件、要求等同时就监理工程师批复、澄清、解答或决定时间提出一个合理时限（但最多不超出21天）,如监理工程师未对该时限提出书面异议,则应视为该时限已被监理工程师接收,并受本款上述约定约束。各方尽力达成一致当根据协议要求监理工程师对价值、费用或工期延长做出决定时,监理工程师应与甲方或乙方协商并尽力达成一致。如未能达成一致,监理工程师应公正、合理地根据协议做出对应决定。假如甲方或乙方对这类决定仍然不满或存在争议,应按第40条约定处理。通知更正假如甲方或乙方未能依据协议推行其任何义务或实施工程,监理工程师可通知甲方或乙方,要求在一约定合理时间内更正这类过失或违约行为。9.施工组织设计除非协议中另有约定,乙方应在协议生效后28天内向甲方、监理工程师提交一份适合于承包工程施工组织设计供监理工程师同意。该施工组织设计不应对随投标文件提交施工组织设计做实质性变动,而是对其深入细化。在施工过程中,甲方、监理工程师有权要求乙方随时提交甲方、监理工程师认为必需相关施工组织设计任何说明或文件,对这类指示,乙方应遵照实施。乙方应根据经监理工程师同意上述施工组织设计进行施工。但在任何情况下,监理工程师对上述任何施工组织设计同意不应解除乙方对其应负责任。乙方必需按甲方代表、业主方代表或监理工程师确定进度计划组织施工,接收甲方代表、业主方代表和监理工程师对进度检验、监督。工程实际进度与被确定进度计划不符时,乙方应按甲方代表、业主方代表或监理工程师要求提出改善方法,经甲方代表、业主方代表或监理工程师确定后实施。10.进度计划提交进度计划乙方应在收到中标通知书之以后14天内,按监理工程师同意格式和具体程度以及依据甲方、业主方及其它分包商提供工程进度计划,向甲方、业主方和监理工程师提交一份完整工程进度计划,以获取监理工程师同意,监理工程师将在收到进度计划后10天内给予乙方回复。不管监理工程师何时需要,乙方还应以书面形式提交一份为确保该进度计划而拟采取方法和安排说明,以供监理工程师参考。但不应对随投标文件提交工程进度计划做实质性变动,而是对其深入细化。修订进度计划不管何时,假如甲方、业主方或监理工程师认为工程实际进度与第10.1款中提及已经同意进度计划不符,乙方应依据甲方、业主方或监理工程师要求提出一份经过修订进度计划,以显示为确保工程按期完工完工而对原进度计划所做修改。确保进度计划乙方应采取任何须需和合适方法来确保工程根据第10.1款中同意进度计划或根据第10.2款经过修订进度计划进行,任何与这类方法相关费用由乙方负担。施工进度在乙方无任何理由要求延长工期情况下,在任何时候假如甲方、业主方或监理工程师认为工程或其任何区段施工进度不符合第10.1款中同意进度计划或根据第10.2款经过修订进度计划,或不符合完工完工期限要求,则甲方、业主方或监理工程师应将此情况通知乙方,乙方应在甲方、业主方或监理工程师同意下,立刻采取任何须需方法,加紧工程进度,以使其符合完工完工期限要求。乙方无权要求为采取这些方法支付附加费用。假如为此乙方认为有必需在夜间或节假日进行任何工作,则甲方、业主方帮助乙方办理任何须需许可。11.开工及延期开工乙方应该根据协议书约定开工日期开工。乙方不能按时开工,应该不迟于协议书约定开工日期前7天,以书面形式向监理工程师提出延期开工理由和要求。监理工程师应该接到延期开工申请后48小时内以书面形式回复乙方。监理工程师在接到延期开工申请后48小时内不回复,视为同意乙方要求,工期对应顺延。监理工程师不一样意延期要求或乙方未在要求时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。因业主方原因不能根据协议书约定开工日期开工,监理工程师应以书面形式通知乙方,推迟开工日期。业主方赔偿乙方因延期开工造成损失,并对应顺延工期。乙方应按监理工程师发出开工通知中约定时间进场并开工。甲方、业主方在该时间以前,应基础完成约定工作和义务,本工程现场已基础含有乙方开展其协议工作所需条件。除非协议中另有约定,甲方、业主方应于乙方进场当日向乙方移交工作面现场并填写现场移交统计。假如中标通知书中约定了具体开工日期,则除非监理工程师另有书面通知,中标通知书即组成本款上述开工通知;假如中标通知书中未约定具体开工日期,而只约定了计划开工日期,则本款约定开工通知应在开工通知中约定开工日期前最少3天发出。除非协议中另有约定,开工通知中约定进场日期为甲方移交工作面现场日期,此日期即为开工日期。为了确保在进场后能立刻实施工程,乙方应在进场以前做好乙方认为必需和合适任何准备工作。这些准备工作应视为乙方为了完成协议而进行工作一部分。除非甲方、业主方已经向乙方发出中标通知书但却未能按本款约定对应地开工或发出开工通知,乙方不应就其进场前准备工作向甲方、业主方索赔。12.暂停施工甲方、业主方或监理工程师认为确有必需暂停施工时,应该以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应该按要求停止施工,并妥善保护已完工程。乙方实施甲方、业主方或监理工程师做出处理意见后,能够书面形式提出复工要求,甲方、业主方或监理工程师应该在48小时内给予回复。甲方、业主方或监理工程师未能在要求时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予回复,乙方可自行复工。因甲方、业主方原因造成停工,由责任方负担所发生追加协议价款,赔偿乙方由此造成损失,若该工作处于关键线路,则对应顺延工期,不然不予顺延;因乙方原因造成停工,由乙方负担发生费用,工期不予顺延,同时甲方保留对乙方进行索赔权利。在工程部分或全部暂停期间,乙方应保护、照管及保障该部分或全部成品、半成品、设备、设施免遭任何损蚀、损失或损害。13.工期延误因以下原因造成工期延误,经监理工程师确定,工期对应顺延;业主未能按条款约定提供开工条件;甲方未能按条款约定提供开工条件;业主方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;监理工程师未按协议约定提供所需指令、同意等,致使施工不能正常进行;设计变更造成工程量增加;一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超出8小时;不可抗力;政府、相关行政管理部门和机构、居民、公众及任何根据协议约定不应由乙方代其负担责任第四方造成延误（如第13.3款所述）;除乙方不推行协议或违约以外,其她可能发生特殊情况;另行约定或监理工程师同意工期顺延其她情况。延长工期程序乙方为了获准前款所述延长工期,她必需:在这类事件开始发生后14天以内以书面形式通知监理工程师;上述通知以后14天内,或在监理工程师可能同意其她合理期限内,向监理工程师提交乙方认为她有权要求任何延期详情汇报,方便监理工程师能够立刻对她申述情况进行研究。不然,监理工程师能够无须就延期事宜做出任何决定。假如某一事件有连续性影响,致使乙方难以按本款所述,在14天之内提交全方面而切合实际详情汇报时,乙方应该以不超出14天间隔向监理工程师提交临时和阶段性详情汇报,并在事件影响结束后14天之内提交最终详情申述汇报。监理工程师在收到上述临时性和阶段性详情汇报后,不得无故拖延,应做出相关延长工期临时决定。在收到最终详情申述汇报后,监理工程师应复查全部情况,并做出相关该事件所需全部延期时间最终决定。但这类最终决定不应降低监理工程师已经按本条而决定任何临时延长工期时间。假如乙方未根据本条约定提交临时和阶段性详情汇报以及最终详情汇报,则监理工程师能够无须就延期事宜做出任何决定。由第四方引发延误假如下列条件同时成立,即:乙方已努力遵守了政府及相关管理机构制订程序和要求;政府、相关管理机构、居民、公众或根据协议约定不应由乙方代其负担责任任何第四方延误、干扰或阻碍乙方;对工程造成延误是在事前无法合理预见。不然,乙方应就此通知监理工程师,监理工程师在收到这类通知并于乙方合适协商以后应决定:根据第13.1条,依据实际延误情况延长工期;以及为乙方追加由此而发生额外费用。误期责任误期违约金假如乙方未能在协议工期内或按13.1条约定给予延长工期内完成整个工程,并达成协议约定完工完工条件,乙方应向甲方、（怎样分配？）业主方支付误期违约金。除非协议中另有约定,误期违约金按日计算,误期时间（日）自约定（含据第13.1条工期延长而调整）完工完工日期起,至第33款确定实际完工完工日期止。误期违约金约定以下:乙方误期完工违约金为每拖期一天分别为协议总价1‰（千分之一）。并依据协议条款第13.4条其她约定。误期赔偿假如甲方、业主方提供切实证据,证实乙方按第13.4.1款支付给甲方、业主方误期违约金总额不足以填补因乙方误期完工完工给业主造成损失,而且该损失是乙方在签订协议时预见到或应该预见到,乙方应另行向甲方、业主方支付赔偿金。（具体怎样操作？）赔偿金数额以补足误期违约金与上述损失间不足部分为限。乙方充足了解,业主已或将就本工程完工完工交付与相关第四方达成了相关协议,所以本工程误期完工完工将会给业主带来较严重违约责任和经济损失,假如因乙方原因造成本工程不能按期完工完工,乙方应向业主支付误期赔偿金,赔偿金数额将根据下列标准计算:业主因误期交付给相关第四方全部违约金和赔偿金;业主在乙方误期完工完工期间发生合理管理费开支和其它相关费用,包含贷款利息等;乙方因误期完工完工而依协议已付给业主本条13.4.1款约定任何误期违约金。本款约定误期赔偿金数额即为上述（a）至（b）项之和减去第（c）余额,当该余额小于零时,乙方不应支付给甲方除按本条13.4.1款约定支付违约金以外任何误期赔偿金。14.协议工期和完工日期本工程协议工期是指自乙方进场开工（以监理工程师签发开工通知书为准）至本工程全部完工,本工程全部完工标准为招标范围内工作全部完工完工并移交甲方、业主方（手续怎样操作）,完成全部幕墙及外门窗保洁以及物业交接手续,含有业主办公和使用条件。协议工期和完工日期应在投标书附件中约定。投标书附件中约定协议工期和完工日期应随依据第13.1条而给予延长任何工期进行对应调整。乙方应在工程或每一区段(如有时)协议工期内（完工完工日期之前）完成工程以及每一区段,并达成第32条中约定完工验收条件。除非协议条款另有约定,或三方另外达成协议变更本协议,在本协议签署以后,甲方、业主方不应要求乙方在本款约定时间之前完工。对于乙方可能提前完工完工情况,业主方应给予激励和表彰。15.工程质量工程质量应该达成协议书约定质量标准,质量标准评定以国家或行业质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方负担违约责任。三方对工程质量有争议,由三方同意工程质量检测机构判定,所需费用及所以造成损失,由责任方负担。三方都有责任,由三方依据其责任分别负担。16.协议价款除非协议中另有约定,本协议是以乙方设计施工图及自行编制工程量清单形式报价固定总价协议。17.协议价款调整除非协议中另有约定,除下列情况外,第16款中所指协议价格不可调整:国家或当地立法机关在本协议签署之以后颁布了任何后继法规而且这种后继法规对工程造价含有强制性和法律性调整作用;协议中约定其她原因。以上所述对协议价格调整应限于对上述原因影响所包含工作子目或项目价格进行调整。任何依据本款调整后协议价格适适用于本协议下任何性质计价、结算和支付。税金和政府费用除非协议中另有约定:乙方在其协议价格中应包含政府或相关管理机构要求税金、收费和基金;任何依据协议第30条发生变更,或依本协议任何条款乙方应得到任何性质协议价格调整及任何追加或扣减费用计价均应计取政府或相关管理机构要求税金,收费和基金。（税金是否由业主代缴）三方约定协议价款其她调整原因。18.工程预付款业主方是本协议项下付款义务人,业主方直接向乙方支付全部工程预付款及工程进度款,且乙方申请全部款项须经甲方同意,再报监理工程师审核经过后,最终报业主方审定同意后,给予支付;工程预付款预付时间为协议签定后7个工作日内。业主方不按约定预付,乙方在约定预付时间7个工作以后向业主方发出要求预付通知,业主方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知后7天停止施工,业主方应从约定应付之日起向乙方支付应付款贷款利息,并负担违约责任;业主方向乙方预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比:按18.2条要求时间和条件支付工程预付款,预付款为开工当年估计完成工程量价款10%;乙方取得工程预付款同时需提供与工程预付款等额工程预付款担保(当工程款支付至协议总额90%时,退还工程预付款担保)。本工程不抵扣预付款;本工程其它付款要求详见协议其它条款。19.工程量确定乙方应在每个月15日(遇节假日顺延),向甲方、监理工程师提交已完工程量汇报。甲方、监理工程师接到汇报后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量）,并在计量前二十四小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参与。乙方收到通知后不参与计量,计量结果有效,作为工程价款支付依据。甲方、监理工程师收到乙方汇报后7天内未进行计量,从第8天起,乙方汇报中开列工程量即视为被确定,作为工程价款支付依据。监理工程师不按约定时间通知乙方,致使乙方未能参与计量,计量结果无效。对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工工程量,监理工程师不予计量。20.月度汇报乙方应编制月度汇报提交给甲方和监理工程师,第一份月度汇报应在开工日期所在月历最终一天以后14天内提交,所包含期间应从开工日期起至开工日期所在月历最终一天止;以后每份月度汇报均应在当月最终一天以后14天内提交,所包含期间应从当月第一天起至当月最终一天止,直至工程完工完工并移交为止。每一份月度汇报应包含:深化设计、采购、制造、货物运达现场、施工、安装调试及试运行每一阶段进展情况照片与具体说明;反应工程进展情况任何须需图表;（与每一项关键材料和工程设备制造相关）制造商名称、制造地点、进度百分比,以及开始制造、乙方检验、检验与运达实际日期或期望日期;乙方在现场人员及施工机械统计;必需质量证实文件、材料检验结果及证书;安全统计,包含包含环境和公共关系方面任何事件或活动详情;实际进度与计划进度对比,包含可能影响工程根据进度计划进行任何原因之详情,以及为消除这些原因正在采取（或准备采取）方法。21.付款计划本工程进度款支付将采取按月形象进度节点分期支付方法;乙方应在收到中标通知书之以后21天内,依据中标价格、有协议约束力总体进度计划、乙方随投标文件递交工程请款进度计划,准备一份包含分部分项工程费用、方法项目费用、其她项目当期应付金额在内工程进度款付款计划。该付款计划应列出形象节点描述、各请款期应得金额、各请款期累计应得金额、付款时间、各请款期乙方实际应得金额等诸要素。付款计划以表列形式编制,其格式应符合监理工程师要求。付款计划中形象进度节点描述应该清楚地说明关键分部分项工程形象进度。只有付款计划中全部细部形象进度都已实现时,乙方才含有申请相关款项资格和条件。乙方依本款约定准备并递交付款计划中各期请款应得金额应包含在对应支付进度节点永久性工程在当期计划完成价值、各方法项目在当期合理完成百分比。乙方准备付款计划应在中标通知书签发之以后21天内报甲方、业主方监理工程师审批;经业主方同意付款计划成为本工程有协议约束力工程进度款付款计划。除非本协议另有约定,乙方应严格按该计划申请工程进度款支付。22.材料/设备工程价款支付除非协议中另有约定,乙方根据第23款提交进度请款单以及监理工程师依据第23款颁发进度付款单中均应包含已运至现场而且已用于永久工程材料和工程设备材料/设备工程款额。23.请款及付款进度请款单乙方应按甲方、业主方和监理工程师同意格式,每个月向监理工程师和甲方、业主方提交一式四份进度请款单及其电子版本,说明乙方认为自己在该月度有权得到款额,同时提交包含与本期付款相关月度汇报在内任何须需计算书、清单或其她证实文件。除非协议中另有约定或依据实际情况并无必需,每份进度请款单应包含下列内容并按下列次序排列:首页,通常是一封向甲方、业主方申请付款正式函件,其中应包含日期、请款单编号、该请款单所对应节点和时间,以及在该请款单下乙方认为应该得到“本期应付金额”;为计算和汇总本条(1)段中提及“本期应付金额”之目而准备汇总表,该汇总表中应包含自开工之日起到本期最终一天止包含到以下项目款额累计,这些项目款额应以协议约定支付货币表示,并按下列次序排列:由乙方自行实施并已完成永久工程价值,但不包含以下2）、3）项所列内容;由指定供给商负责供给材料设备价值,按摄影应指定供给协议付款条件准备;依据协议任何其她条款（包含索赔）应增加或扣减金额,但不包含按第13.4条中误期损害赔偿费;以前业主方方已付材料/设备款金额扣除;本进度请款单下应付金额,即上述1）项减去第4）项后金额。为确定或证实上述汇总表中1）～4）项内容金额而准备计算书、清单或相关证实文件,这些计算书、清单或相关证实文件也应按上述一样次序排列并配以合适目录和区分。与本期付款相关各月度汇报。进度付款单在乙方按要求提交了履约保函或确保金并得到甲方、业主方和监理工程师同意以前,监理工程师没有义务向乙方颁发任何进度付款单,乙方也无权要求和接收任何来自业主方付款。在不违反上述前提条件下,在收到乙方依据本款提交进度请款单后14天内,监理工程师应向业主方发送一份进度付款单,列出她认为该月应向乙方支付金额,同时将一份副本开具给乙方。假如监理工程师认为该期没有任何应付款额,她应立刻对应地通知乙方。业主方在收到监理工程师进度付款单后7天内提出审核意见,如乙方无异议,在业主方返回审核意见之以后7天内,业主方向乙方支付经监理工程师和甲方审核确定进度款金额,如乙方有异议,则由监理工程师安排另议,达成一致之以后7天内,业主方向乙方支付双方共同确定进度款金额。尤其说明,依据第30条,因为变更应增加或扣减任何款额（包含第31.6款计日工金额）,都不得纳入进度付款单中,而是在完工结算后支付。24.支付业主方是本协议项下付款义务人,业主方直接向乙方支付全部工程预付款及工程进度款,乙方应对应地向业主开具发票。但乙方申请全部款项须经甲方同意,再报监理单位审核经过后,最终报建设单位审定同意后,给予支付;业主方应:在乙方根据第23.1款提交请款单之以后依据第23.2款向乙方支付进度款;在乙方依据第34款提交完工结算汇报之以后依据第34.5款向乙方支付经监理工程师和甲方审核后完工结算付款单应付款额;依据第25款向乙方支付保留金。乙方应在协议协议书签署后14天内,以书面形式将乙方接收任何上述支付正当银行帐户通知业主方,方便业主方将任何乙方依协议应得款项汇入该银行帐户。双方约定工程款（进度款）支付方法和时间:工程款支付方法实施按月形象进度支付,每个月支付当月完成工程款80%,当工程款支付达成总协议价款（但当建设单位经过测算,因为协议工作内容降低造成协议价款降低金额超出协议金额10%时,此时总协议价款为调整后协议金额）80%后,停止付款,待审计定案并办理完《工程决算单》后10个工作日内除保留协议结算总价5%作为保修金外,其它款项一次性支付给乙方（但此时乙方应按工程决算金额开具全额发票）。拖期支付赔偿业主方未能在约定时间内支付依据第24.2款应支付任何款额,则乙方有权得到未付款额自应付之日起至实际支付日止以复利计取利息赔偿。除非投标书附件中另有要求,用于计算该利息利率应按中国人民银行同期贴现率另加三个百分点计算。无需经过任何事先通知或汇报,乙方应自动有权得到上述拖期支付利息赔偿,而且不损害乙方根据协议所享受任何其她权利和赔偿。业主方不按协议约定支付工程款（进度款）,三方又未达成延期付款协议,造成施工无法进行,乙方可停止施工,由业主方负担违约责任。25.保留金扣留与支付在乙方提交完工结算汇报经审计完成后10个工作日内按协议条款约定扣留保留金。保留金额度为协议结算总价5%。在整个工程保修期满后一个月内,业主方应开具付款单通知将保留金支付给乙方。但假如此时乙方还有任何甲方、业主方已发觉需要保修保修工作还未完成,则业主方有权在这类工作完成之前扣发与完成这类工作所需费用对应保留金金额付款单。保留金结算及支付措施在工程办理完工程完工决算手续后,根据工程决算金额,施工单位开具全额发票;业主方根据决算金额即发票金额,在支付工程尾款时直接从中扣留工程质量确保金,并按扣留金额开具工程质量确保金收据,作为以后进行工程质量确保金结算及退还依据。同时,在收据上应注明为“工程质量确保金”金额以及工程质量确保金退还时间。在工程质量保修期满后,乙方在要求时间内同业主方办理工程质量确保金结算事宜,编制工程质量确保金结算书,结算书中应包含:a保修期间,保修部分工程质量验收单;b工程质量确保金结算汇总表;c历次工程质量保修款结算单（包含每次保修工作发生时保修费用组成明细）,如乙方根据协议约定完成保修工作,则乙方提供对应明细;如乙方未按协议约定推行保修义务,则依据业主方与进行工程维修单位之间签署确定维修协议及维修金额作为结算依据;d业主方开具工程质量确保金收据复印件;e扣除支付非负担保修责任工程维修单位工程维修款后剩下工程质量确保金收据;f业主方与进行工程维修施工单位之间发生费用往来发票复印件;g其它与工程质量保修相关资料或证实材料。乙方在业主方处办理《工程尾款支付单》,同时在物业管理单位办理《工程尾款支付会签单》,两份支付单上均同意付款后,根据工程确保金结算金额,在乙方退还工程质量确保金收据同时退还工程质量确保金,同时将业主方与进行工程维修施工单位之间发生费用往来发票一并退还。26.材料和工程设备检验材料、工程设备和工艺质量除非协议中另有约定,一切材料、工程设备和工艺均应:符合协议约定;根据协议约定要求进行检验。全部在协议中已明确指明或约定必需进行检验任何材料和工程设备在经过检验并取得监理工程师同意以前,不得用于任何永久工程;除非监理工程师提出要求,全部未曾在协议中明确指明或约定必需进行检验任何材料或工程设备,能够不进行检验而直接用于工程。为检验发明条件和委托试验室乙方应为任何材料或工程设备检验、检测和检验提供劳务、电力、燃料、备用具、装置和仪器及任何须需帮助。乙方为达成本款约定能够直接委托含有对应资质并事先经过监理工程师同意试验室进行任何相关检验、检测、检验和试验工作。任何经由上述试验室得出检验、检测、检验和试验结果应视为自动得到监理工程师认可。监理工程师及其任何授权人员应能够在任何时候进入现场及正在为工程制造、装配、准备材料或工程设备全部车间和场所进行任何她们认为必需检验。不管这些车间和场所是否属于乙方,乙方都应提供一切便利,并帮助其取得对应权力或许可。拒收假如检验、检测、检验或试验结果表明,任何工程设备、材料、深化设计(假如协议中约定为乙方工作)或工艺有缺点或不符合协议约定,监理工程师可拒收这类工程设备、材料、深化设计或工艺,并应立刻通知乙方,同时说明理由。乙方应立刻修复上述缺点并确保其符合协议约定。若监理工程师要求对这类工程设备、材料、深化设计或工艺再度进行检验,则这类检验应按相同条款和条件重新进行。假如这类拒收和再度检验致使甲方或业主方产生了附加费用,则这类费用应由乙方支付给甲方或业主方,或从任何应支付或将支付给乙方款项中扣除。检验费用乙方应负担在协议中已明确指明或约定任何检验费用。假如监理工程师要求检验属于下列情况:协议中未曾指明或约定者;在协议中虽已指明或约定,但监理工程师所要求检验是在协议中约定地点以外任何地点进行。则假如检验结果表明材料、工程设备或操作工艺不符合协议约定,则其检验费用由乙方负担。假如检验结果属于任何其她情况,则监理工程师在与乙方合适协商以后应决定:根据第13.1条,依据实际延误情况延长工期;为乙方追加由此而发生额外费用。27.工艺检验施工过程中对工序工艺检验对于按协议约定必需进行检验和检验施工工序及其工艺,乙方应同甲方约定对其检验和检验时间。甲方应提前二十四小时通知监理工程师准备参与这类检验和检验。假如监理工程师未能在约定检验时间参与检验,除非监理工程师另有指示,乙方和甲方可独立进行此项检验并视同是监理工程师在场情况下进行。甲方应立刻将该项检验统计和结果送交监理工程师确定。不管监理工程师是否曾参与该项检验,监理工程师都应对检验统计和检验结果给予确定。本工程检验统计及资料管理严格依据北京市建设委员会和北京市计划委员会于01月27日联合公布、02月01日起隐蔽工程和中间验收协议中要求任何隐蔽工程或中间验收部位（比如构件与主体结构连接结点安装;幕墙与主体结构之间间隙节点安装;幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点安装;幕墙防雷接地节点安装）在被覆盖、包装或隐蔽之前,必需经过检验并得到监理工程师同意。除非协议中另有约定,在工程含有隐蔽条件或达成协议中约定中间验收部位,乙方自检合格并由甲方检验合格后,在隐蔽或中间验收前二十四小时通知监理工程师参与检验。这类通知应包含乙方自检统计、隐蔽或中间验收部位和内容、验收时间和地点。监理工程师在收到这类通知后,除非监理工程师认为检验并无必需,并对应地通知乙方,监理工程师应按约定时间参与检验,且不得无故拖延。如监理工程师未能在约定时间参与检验且无任何其她指示,则按第27.1款中对应约定实施。检验过程中由乙方填写并准备检验统计。如检验结果表明其施工符合协议约定,甲方、监理工程师在验收统计上签字,乙方可进行包装、覆盖、隐蔽和继续施工,如不符合协议约定则实施第27.4款。重新检验不管监理工程师是否参与检验,当其提出对已经包装、覆盖或隐蔽工程重新检验要求时,乙方应按要求进行剥露或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。假如检验结果表明符合协议要求,则监理工程师与乙方进行合适协商以后应将由此而发生费用总额追加到协议价格中。其她任何情况下,由此而发生一切费用由乙方负担。但要求,不管检验结果怎样,只要发生本条提及重新检验,而且乙方认为这类重新检验为工程进展造成延误,则乙方应就此通知监理工程师,监理工程师在收到这类通知并与乙方合适协商以后应根据第13.1条,依据实际延误情况延长工期。不合格品处理假如上述任何检验表明被检验材料、工程设备、工艺质量或工程不符合协议约定,则监理工程师有权指示乙方:在指示要求时间内一次或分几次将监理工程师认为不符合协议约定任何材料或工程设备运出现场;用合格,符合协议约定材料或工程设备替换;拆除监理工程师认为不符合协议约定任何工程,并进行重新施工。假如乙方未能在指示要求时间内,或者（若指示中没有要求时间）在合理时间内未实施上述指示,则监理工程师有权委托她人实施该项指示,并向其支付相关费用。监理工程师应在与乙方立刻协商以后,确定由此造成或伴随产生全部费用,该笔费用可由乙方直接向业主方支付,也可由业主方从任何应支付或将支付给乙方任何款项中扣除。对此监理工程师应对应通知乙方。28.材料设备采购乙方采购材料设备乙方负责采购材料设备,应根据协议条款约定及设计和相关标准要求采购,并提供产品合格证实,对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前二十四小时通知甲方和监理工程师验收。乙方采购材料设备与设计或标准要求不符时,乙方应按监理工程师要求时间运出施工场地,重新采购符合要求产品,负担由此发生费用,由此延误工期不予顺延。乙方采购材料设备在使用前,乙方应按监理工程师要求进行检验或试验,不合格不得使用,检验或试验费用由乙方负担。监理工程师发觉乙方采购并使用不符合设计或标准要求材料设备时,应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购,并负担发生费用,由此延误工期不予顺延。乙方需要使用代用材料时,应经甲方、业主方和监理工程师认可后才能使用,由此增减协议价款三方以书面形式议定。29.材料代换材料设备替换对于协议中约定材料和工程设备,假如出现下列情况:市场上无供给或在一定时间内忽然供给短缺;任何政府或相关管理机构后继规章、要求严禁使用;甲方、业主方或监理工程师要求使用其她替换品;任何其她可能原因使得使用其她替换品成为必需。乙方能够按第29.2款约定程序使用其她替换品来实施工程或修补缺点。监理工程师按第29.2款对使用替换品同意以及乙方据此使用替换品不应解除乙方协议约定任何职责和义务。使用替换品程序假如依据第29.1款使用替换品,乙方应最少在被代换品按同意进度计划将被用于永久工程前21天以书面形式通知甲方并随此通知提交下列文件:拟被替换协议中约定材料和工程设备名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其她任何具体资料;拟采取替换品名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其她任何须需具体资料;替换品使用工程部位及与之相关全部协议文件索引;采取替换品理由和原因申述;替换品与协议中约定产品之间差异以及使用替换品后可能对工程产生任何方面影响;价格上差异;监理工程师为做出合适决定而随时要求乙方提供任何其她文件。由甲方通知监理工程师并随此通知提交上述文件。监理工程师在收到这类通知及上述文件后,应在14天内向乙方给出书面指示。假如14天内监理工程师未给出书面指示,应视为监理工程师已经同意使用上述替换品,乙方能够据此使用替换品。任何情况下,使用任何替换品都应遵守本协议中其她对材料和工程设备任何约定。使用替换品后监理工程师决定假如乙方依据第29.1款和29.2款使用了替换品,监理工程师应在与甲方、业主和乙方合适协商以后,在合理期限内确定替换材料和工程设备与协议中约定材料和工程设备之间价值差值,并决定:假如替换材料和工程设备价值高于协议中约定材料和工程设备价值,则将高出部分价值及其税金追加到协议价格中并对应地通知乙方;假如替换材料和工程设备价值低于协议中约定材料和工程设备价值,则将节余部分价值及其税金从协议价格中扣除并对应地通知乙方。30.变更30.1假如监理工程师认为有必需对工程或其中任何部分形式、质量或数量做出任何变更,监理工程师应有权指示乙方进行下述任何工作,乙方应遵照实施:（a）增加或降低协议中所包含任何工作数量;（b）省略任何这类工作（但被省略工作由甲方或其她承包商实施者除外）;（c）改变任何这类工作性质、质量或类型;（d）改变工程任何部分标高、基线、位置或尺寸;（e）实施为工程完工所必需任何性质附加工作;（f）改变工程任何部分施工次序或时间安排。上述变更不应以任何方法使协议作废或失效,但对全部上述变更对工程价值影响（假如有话）应按第31条估价。假如监理工程师发出指示进行工程变更完全是因为乙方违约或毁约或应由她对此负责任原因造成,则任何由这类违约造成变更费用应由乙方负担。在任何情况下,监理工程师应确保按本款发出上述变更符合任何适使用方法律、法规和规章。假如需要,监理工程师还应通知甲方、业主方办理与此相关任何手续、许可和证书等。30.2假如工程量增加或降低不是因为变更造成而是因为乙方自行编制工程量清单报价书中工程量与实际不符,则监理工程师无须为此发出增加或降低工程量指示。30.3乙方在施工中提出合理化提议包含到对设计图纸或施工组织设计更改及对材料、设备换用,须经监理工程师同意。未经同意私自更改换用时,乙方负担由此发生费用,并赔偿甲方、业主方相关损失,延误工期不予顺延。监理工程师同意采取乙方合理化提议,所发生费用和取得收益,业主方、乙方约定分担或分享:假如乙方合理化提议能给乙方带来额外经济收益情况下,这类经济收益应该在业主方和乙方之间按70%:30%百分比进行分享。31.确定变更价款乙方应在工程变更确定后7天内,提出变更工程价款汇报,监理工程师给予确定追加或扣减价款,只要协议中已经包含和存在一样项目并已标明费率或价格,则应直接根据这类协议中列明费率或价格进行估价;如协议中未包含适适用于该变更工作费率或价格,只要监理工程师和乙方都同意,则可采取协议中类似项目费率或价格作为估价基础。乙方应与监理工程师合作和配合,在收到任何变更指示后7天内,依据本协议相关约定,对相关变更做初步计量和计价;每个月25日（遇节假日顺延）,乙方应将本月发生经监理工程师和乙方初步计量和计价变更汇总报监理工程师,方便业主方和监理工程师对变更计量和计价进行最终认定。但本款约定,假如经过计量和计价单项变更（所谓单项变更是指在同一份洽商变更中提及、针对一个独立单个事件变更指令。尤其要求应将单项变更严格区分于单张洽商变更单,假如同一张洽商变更单中同时出现多个不一样性质或针对不一样事件变更指示,则这些同时出现在同一张洽商变更单中多个变更指示不得合并了解为本款所定义单项变更）中单个工程量清单子目变更（不局限于同一清单子目数量改变,还包含某一清单子目变更为另一清单子目情况）累计变更金额在5000元人民币以外,做工程价款调整;不然只做技术洽商。为确保协议三方工作效率,乙方应确保其递交给监理工程师任何变更计量和计价正确性和合理性。假如乙方对自己工作范围内任何变更计量或计价在经过甲方审核后超出最终经业主方和监理工程师审定变更工程量或变更金额20%以上（含）,业主方将从乙方依协议应得或将得任何