购房定金所需提交材料

购房定金所需提交材料编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________房产，双方经友好协商，达成如下购房定金所需提交材料协议：

一、合同目的：明确购房定金所需提交的材料，确保交易顺利进行。

二、合同背景：买方有意向购买卖方房产，为保障双方权益，特制定本协议。

三、合同期限：自本协议签订之日起至购房交易完成之日止。

四、材料提交：买方应按照卖方要求，在签订本协议之日起__________日内，向卖方提交以下材料：

1.买方身份证明；

2.买方银行卡复印件；

3.房产产权证明；

4.其他卖方要求提供的材料。

五、违约责任：如买方未按时提交材料，视为违约，应承担相应责任。

六、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、卖方责任和义务：

1.卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，并提供房产产权证明等必要文件。

2.卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产所有权。

3.卖方有义务在合同约定的期限内，向买方提供购房定金所需提交的材料清单。

4.卖方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如存在抵押、租赁等情况，卖方应提前告知买方，并负责解除相关法律关系。

5.卖方应遵守合同约定，不得擅自变更房产用途，否则应承担相应的违约责任。

6.卖方应按照合同约定，在买方提交定金后__________日内，向买方出具收款凭证。

二、买方责任和义务：

1.买方应按照合同约定，在签订本协议之日起__________日内，向卖方支付购房定金。

2.买方应按照卖方要求，在签订本协议之日起__________日内，向卖方提交购房定金所需提交的材料。

3.买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.买方应按时参加房产过户手续，并积极配合卖方办理相关手续。

5.买方不得擅自将房产转售、抵押或进行其他处置，如违反约定，应承担相应的违约责任。

6.买方在支付购房定金后，如因自身原因终止购房，应按照合同约定退还定金，并承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供真实、合法的房产信息，并有权对房产进行实地查看。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内提供购房定金所需提交的材料。

四、违约责任：

1.如卖方未能履行合同约定的责任和义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2.如买方未能履行合同约定的责任和义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应根据合同约定解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，买方应支付卖方购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，通过以下方式向卖方支付购房定金：

-通过银行转账，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

-支付宝转账：买方应通过支付宝将定金支付至卖方支付宝账号，账号信息如下：

支付宝账号：__________

-微信转账：买方应通过微信将定金支付至卖方微信账号，账号信息如下：

微信账号：__________

2.房产成交款支付：在房产过户手续完成后，买方应按照以下比例和方式支付剩余房产成交款：

-在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，买方应支付房产成交款的__________%，即人民币__________元整。

-剩余房产成交款的__________%，即人民币__________元整，买方应在__________年__________月__________日前支付完毕。

三、支付条件：

1.定金支付条件：买方支付定金后，卖方应在__________个工作日内向买方出具收款凭证。

2.房产成交款支付条件：买方支付房产成交款前，卖方应确保房产过户手续已办理完毕，并交付买方房产所有权证书。

四、额外费用：

1.买方应承担因房产过户、贷款申请等产生的所有额外费用。

2.卖方应承担因房产过户、交易税费等产生的所有额外费用。

五、支付违约责任：

1.如买方未按约定支付定金或房产成交款，应向卖方支付__________%的违约金。

2.如卖方未按约定提供房产或办理过户手续，应向买方支付__________%的违约金。

六、资金监管：

1.本合同项下的所有款项支付，应通过银行转账方式进行，以保障交易安全。

2.如双方另有约定，可采取其他合法的资金监管方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.买方违约责任：

-如买方未按约定支付定金或房产成交款，应向卖方支付__________%的违约金。

-如买方在支付定金后擅自终止购房，除无权要求退还定金外，还应向卖方支付__________%的违约金。

-如买方未按时提交购房定金所需材料，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方违约责任：

-如卖方未按约定提供房产或办理过户手续，应向买方支付__________%的违约金。

-如卖方提供的房产存在权利瑕疵，未提前告知买方，应向买方支付__________%的违约金。

-如卖方在合同约定的期限内未能配合买方办理房产过户手续，应向买方支付__________%的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

-双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a)诉讼：任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b)仲裁：任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

c)调解：双方均可向第三方调解机构申请调解。

2.争议解决程序：

-争议发生后，双方应在__________个工作日内书面通知对方，并说明争议事项。

-如双方在__________个工作日内未能协商解决争议，则可根据上述选择的争议解决方式启动争议解决程序。

3.适用法律和管辖法院：

-本合同适用中华人民共和国法律。

-如选择诉讼解决争议，则管辖法院为房产所在地的人民法院。

三、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互协商，尽力减少损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

四、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：

1.本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同或协议的生效以双方完成各自承诺的义务为前提条件。

3.本合同或协议的生效需满足以下条件：

-双方已完成定金的支付；

-双方已签署本合同或协议；

-本合同或协议的条款已得到双方充分理解并同意。

二、有效期：

1.本合同或协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.在本合同或协议的有效期内，双方应严格遵守合同或协议的约定。

三、变更和终止条款：

1.变更：

-本合同或协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同或协议的内容。

2.终止：

-如一方违约，守约方有权解除合同或协议，并要求违约方承担违约责任。

-如因不可抗力导致合同或协议无法履行，双方均有权解除合同或协议，并免除相应的违约责任。

-本合同或协议的终止不影响双方已履行义务的效力，以及因违约而产生的违约责任。

四、通知：

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

-通过挂号信邮寄至对方提供的地址；

-通过传真或电子邮件发送至对方提供的传真号或电子邮箱地址；

-通过双方约定的其他方式。

2.通知送达时间以实际收到时间为准。

五、法律适用和管辖：

1.本合同或协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同或协议引起的或与之有关的争议，均应提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

六、其他：

1.本合同或协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同或协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件：

-房产所有权证复印件；

-土地使用权证复印件；

-不动产登记证明复印件；

-其他与房产相关的法律文件。

2.购房定金支付凭证：

-银行转账凭证；

-支付宝转账记录截图；

-微信转账记录截图；

-其他支付凭证。

3.买方身份证明文件：

-买方身份证复印件；

-其他身份证明文件。

4.购房定金所需提交的材料清单：

-买方身份证明文件；

-买方银行卡复印件；

-房产产权证明文件；

-其他卖方要求提供的材料。

5.房产过户手续相关文件：

-房产过户申请书；

-房产过户合同；

-房产过户税费缴纳凭证；

-其他与房产过户相关的文件。

6.争议解决机制相关文件：

-争议解决协议；

-仲裁或诉讼申请文件；

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