关于小区维修合同范例

关于小区维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方所拥有之物业位于__________小区，甲方需对小区内的设施设备进行维修保养，现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行小区维修事宜达成如下协议：

一、维修项目

1.乙方负责对甲方所拥有之物业内的下列设施设备进行维修保养：

（1）供水设施：包括水表、水管、阀门等；

（2）供电设施：包括配电箱、电缆、插座等；

（3）供暖设施：包括锅炉、管道、散热器等；

（4）排水设施：包括排水管、检查井、污水泵等；

（5）其他设施设备：如电梯、消防设施、安防系统等。

2.维修项目范围及具体事项，由甲方另行书面通知乙方。

二、维修费用及支付方式

1.乙方按照实际发生的维修费用向甲方收取费用，费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

2.维修费用结算方式为：甲方于乙方完成维修后，根据乙方提交的维修费用清单，在五个工作日内支付乙方相应的维修费用。

3.如遇突发性维修项目，甲方应予以支持，并按实际发生费用支付给乙方。

三、维修期限

1.乙方应在收到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。

2.乙方应在维修期限内完成维修任务，如因特殊情况导致无法按期完成，应提前向甲方说明原因，并争取甲方同意后延长维修期限。

四、维修质量保证

1.乙方承诺按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修质量。

2.维修工程验收合格后，乙方应在甲方提供的维修期限内向甲方提供质保服务。

3.乙方提供的维修服务如出现质量问题，应在接到甲方通知后七个工作日内进行整改，直至符合要求。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.如乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的百分之五计算。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的维修项目清单；

（2）乙方提供的维修费用清单；

（3）甲乙双方约定的其他相关文件。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方所拥有之物业位于__________小区，甲方需对小区内的设施设备进行维修保养，为确保维修质量和服务水平，甲方决定引入丙方作为第三方监理单位，对乙方的维修工作进行监督和管理。现甲乙丙三方经友好协商，就甲方委托乙方进行小区维修事宜，丙方作为第三方监理单位进行监理达成如下协议：

一、维修项目及监理职责

1.乙方负责对甲方所拥有之物业内的下列设施设备进行维修保养：

（1）供水设施：包括水表、水管、阀门等；

（2）供电设施：包括配电箱、电缆、插座等；

（3）供暖设施：包括锅炉、管道、散热器等；

（4）排水设施：包括排水管、检查井、污水泵等；

（5）其他设施设备：如电梯、消防设施、安防系统等。

2.丙方作为第三方监理单位，负责对乙方的维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

二、维修费用及支付方式

1.乙方按照实际发生的维修费用向甲方收取费用，费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

2.维修费用结算方式为：甲方于乙方完成维修后，根据乙方提交的维修费用清单，在五个工作日内支付乙方相应的维修费用。

3.丙方有权对乙方的维修费用进行审核，确保费用的合理性和准确性。

三、维修期限及违约责任

1.乙方应在收到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。

2.乙方应在维修期限内完成维修任务，如因特殊情况导致无法按期完成，应提前向甲方说明原因，并争取甲方同意后延长维修期限。

3.如乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的百分之五计算。

4.丙方有权对乙方的维修进度进行监督，如发现乙方存在拖延行为，应立即通知甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、维修质量保证及验收

1.乙方承诺按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修质量。

2.维修工程验收合格后，乙方应在甲方提供的维修期限内向甲方提供质保服务。

3.丙方负责对维修工程进行验收，验收合格后，丙方应出具验收报告，甲方方可支付维修费用。

4.如丙方验收不合格，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

五、丙方责权利

1.丙方有权对乙方的维修工作进行全程监督，包括但不限于施工过程、材料使用、人员配备等方面。

2.丙方有权对乙方的维修费用进行审核，确保费用的合理性和准确性。

3.丙方有权对乙方的维修进度进行监督，确保按期完成维修任务。

4.丙方有权对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

六、保密条款

1.甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高维修质量和服务水平，确保甲方物业的安全运行。

2.规范维修市场，降低维修成本，保障甲方权益。

3.加强对维修工作的监督，提高维修效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方物业的正常运行，提高居住舒适度。

2.维护甲方权益，确保维修费用合理，避免不必要的损失。

3.通过引入第三方监理，提高维修质量，降低维修风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的维修服务团队，甲方需要乙方对所属的商业综合体进行日常维护和突发事件的应急处理。为了确保维修服务的专业性和效率，甲方决定引入丙方作为第三方监理单位，对乙方的维修工作进行监督。现甲乙丙三方经友好协商，就甲方委托乙方进行商业综合体维修服务事宜，丙方作为第三方监理单位进行监理达成如下协议：

一、维修服务内容及监理职责

1.乙方负责对甲方所属的商业综合体进行以下维修服务：

（1）公共区域的清洁、保养；

（2）基础设施的日常维护与保养；

（3）设施的应急维修与更换；

（4）安全系统的检测与维护。

2.丙方作为第三方监理单位，负责对乙方的维修服务进行监督，确保服务质量、进度和费用合理。

二、维修费用及支付方式

1.乙方根据维修服务的实际发生费用向甲方报价，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

2.甲方应在乙方完成维修服务并提交验收报告后的十个工作日内支付维修费用。

3.丙方有权对乙方的费用进行审核，如发现费用不合理或存在欺诈行为，有权要求乙方进行调整。

三、维修期限及违约责任

1.乙方应在接到维修通知后，按照约定的期限完成维修服务。

2.如因乙方原因导致维修服务未能按期完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按维修服务合同金额的千分之五计算。

3.丙方有权对乙方的维修进度进行监督，如发现乙方存在拖延行为，应立即通知甲方。

四、乙方责权利

1.乙方有权要求甲方在维修服务前提供必要的维修资料和现场条件。

2.乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助和配合。

3.乙方有权在维修服务过程中，根据实际情况调整维修方案，但需提前通知丙方和甲方。

4.乙方有权在维修完成后，要求甲方进行验收。

五、丙方责权利

1.丙方有权对乙方的维修服务进行全面监督，包括施工质量、材料使用、费用支出等。

2.丙方有权要求乙方提供维修服务的相关资料和报告。

3.丙方有权对乙方的维修服务提出改进建议。

六、违约责任及限制条款

1.如甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.甲方在维修服务期间，不得无故更换乙方或丙方，如需更换，应提前三十日书面通知乙方和丙方。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在维修服务中的主导地位，保障其合法权