上海个人购房合同范例

上海个人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意将前述房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋为__________层，位于__________。

1.4该房屋已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将该房屋出售给甲方，价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应于__________年__________月__________日前付清。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给甲方。

3.2甲方收到房屋及相关权属证明文件后，应于__________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%。

四、税费承担

4.1乙方应承担房屋出售过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应承担房屋所有权转移登记过程中发生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定交付房屋及相关权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买位于上海市__________区__________街道__________弄__________号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意将前述房屋出售给甲方，同时第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋为__________层，位于__________。

1.4该房屋已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将该房屋出售给甲方，价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下甲乙双方的交易提供担保服务。

3.2丙方保证在甲方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余款项。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方履行担保义务。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付房屋总价款；

（2）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方及丙方的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款；

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并追究甲方的违约责任。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件；

（2）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及丙方的合法权益。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定交付房屋及相关权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

5.2甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

5.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行担保金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下甲乙双方的交易提供担保服务，保障甲方的权益，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有更多的权利和利益，有利于保障其在交易过程中的合法权益。在甲乙丙三方合作的基础上，甲方能够更好地实现购房目的，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有位于上海市__________区__________街道__________弄__________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方（以下简称“甲方”）有意向购买前述房屋，同时第三方（以下简称“丙方”）作为贷款方，为乙方的房屋出售交易提供贷款服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________区__________街道__________弄__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房屋为__________层，位于__________。

1.4该房屋已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将该房屋出售给甲方，价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方贷款服务

3.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的贷款，用于支持乙方将该房屋出售给甲方。

3.2丙方提供的贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

3.3甲方同意在合同约定的贷款期限内，按期向丙方支付贷款本息。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款；

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并追究甲方的违约责任；

（3）乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件；

（2）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及丙方的合法权益。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付房屋总价款；

（2）甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方及丙方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

6.2乙方未按本合同约定交付房屋及相关权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

6.3丙方未按本合同约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目