农村合伙建房合同样本

农村合伙建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于甲方、乙方双方在农村地区合伙建房，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.建设地点：________________________

2.建设面积：________________________平方米

3.建设用途：________________________

4.建设工期：________________________

二、合作方式

1.甲方负责提供土地及地上建筑物，乙方负责出资建设房屋。

2.双方共同承担建设过程中的费用及风险。

三、出资比例及方式

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.出资方式：________________________

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责提供合法的土地使用权；

（2）负责地上建筑物的拆除、清理；

（3）协助乙方办理相关建设手续；

（4）配合乙方进行建设施工；

（5）承担因甲方原因导致的建设风险。

2.乙方权利与义务：

（1）按约定出资建设房屋；

（2）负责房屋的建设施工；

（3）确保房屋建设质量符合国家标准；

（4）承担因乙方原因导致的建设风险；

（5）按约定时间交付房屋。

五、工程验收及交付

1.工程验收：房屋建设完成后，由双方共同组织验收，验收合格后，甲方交付乙方使用。

2.工程交付：验收合格后，乙方应在收到甲方书面通知之日起________________________日内，接收并使用房屋。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权或地上建筑物的，应向乙方支付________________________元违约金。

2.乙方未按约定出资或施工的，应向甲方支付________________________元违约金。

3.因甲方或乙方原因导致工程延误的，每延误一日，应向对方支付________________________元违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在履行本合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的一切债权债务。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或终止后，双方应妥善处理相关事宜。

十、附件

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物拆除、清理协议

3.建设施工图纸

4.其他相关证明材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

注册资本：____________________

鉴于甲方拥有农村土地及地上建筑物，乙方愿意出资参与合伙建房项目，为明确各方的权利和义务，保障甲方的权益，并引入丙方作为第三方担保及管理方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.建设地点：________________________

2.建设面积：________________________平方米

3.建设用途：________________________

4.建设工期：________________________

二、合作方式

1.甲方负责提供土地及地上建筑物；

2.乙方负责出资建设房屋；

3.丙方作为第三方担保及管理方，负责监督房屋建设过程，确保项目顺利进行。

三、出资比例及方式

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.丙方出资比例：________________________

4.出资方式：________________________

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目收益权，即房屋建成后的使用权及出租权；

（2）对乙方及丙方的行为进行监督，确保其履行合同义务；

（3）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

2.义务：

（1）确保提供土地及地上建筑物符合建设要求；

（2）配合乙方及丙方办理相关建设手续；

（3）承担因自身原因导致的建设风险。

五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）享有房屋建成后的所有权；

（2）在项目建设过程中，对施工质量提出合理要求。

2.义务：

（1）按照约定出资建设房屋；

（2）负责房屋的建设施工，确保施工质量；

（3）在项目建设过程中，接受甲方及丙方的监督。

六、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）收取乙方支付的管理费；

（2）在乙方违约时，履行担保责任。

2.义务：

（1）对房屋建设过程进行监督，确保施工质量；

（2）在乙方违约时，根据合同约定，向甲方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定出资或施工的，应向甲方支付________________________元违约金；

2.乙方在项目建设过程中，若存在违规操作，导致工程质量问题，应承担全部责任；

3.乙方在项目建设过程中，若擅自变更设计方案，需经甲方及丙方同意；

4.乙方不得将项目转让或出借给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在履行本合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、附件

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物拆除、清理协议

3.建设施工图纸

4.其他相关证明材料

十一、总结

1.第三方介入的意义和目的：

（1）引入丙方作为第三方担保及管理方，有助于确保项目建设质量及进度；

（2）降低甲方在项目建设过程中的风险，保障甲方权益。

2.甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为土地及地上建筑物的所有者，在项目合作中具有主导地位；

（2）甲方通过监督乙方及丙方，确保项目顺利进行，实现自身利益最大化；

（3）甲方在项目建设过程中，可充分利用自身资源，提高项目效益。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

注册资本：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

注册资本：____________________

鉴于乙方拥有一定的资金实力，愿意参与投资农村土地开发项目，甲方作为土地所有者，同意将土地及地上建筑物转让给乙方，为明确各方的权利和义务，保障乙方的权益，并引入丙方作为第三方监管及投资顾问，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.土地位置：________________________

2.土地面积：________________________平方米

3.土地用途：________________________

4.项目开发周期：________________________

二、合作方式

1.甲方将土地及地上建筑物转让给乙方；

2.乙方负责投资并开发该土地；

3.丙方作为第三方监管及投资顾问，负责监督项目进度及资金使用情况。

三、出资比例及方式

1.甲方出资比例：________________________

2.乙方出资比例：________________________

3.丙方出资比例：________________________

4.出资方式：________________________

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目开发过程中的决策权；

（2）享有项目开发完成后土地及地上建筑物的所有权；

（3）享有项目投资回报权；

（4）在项目开发过程中，有权对甲方的土地使用情况进行监督。

2.义务：

（1）按照约定出资并参与项目开发；

（2）确保项目开发符合国家相关法律法规；

（3）在项目开发过程中，接受丙方的监管及投资顾问服务。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）收取乙方支付的服务费用；

（2）在项目开发过程中，对项目进度及资金使用情况进行监管；

（3）对项目开发过程中出现的问题提出建议。

2.义务：

（1）为乙方提供专业的投资顾问服务；

（2）确保项目开发过程中的合规性；

（3）在项目开发过程中，对甲方的土地使用情况进行监督。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供土地及地上建筑物的，应向乙方支付________________________元违约金；

2.甲方在项目开发过程中，若擅自改变土地用途，需经乙方及丙方同意；

3.甲方不得在项目开发过程中，将土地及地上建筑物转让给他人。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在履行本合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为投资方，在项目开发过程中具有主导地位，能够充分发挥自身资金优势，实现