上海合伙买房合同范例

上海合伙买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同出资购买位于上海市XX区XX路XX号房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市XX区XX路XX号。

2.房产类型：住宅。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产结构：XX。

5.房产产权：XX。

二、出资方式及比例

1.甲方出资人民币XX万元整。

2.乙方出资人民币XX万元整。

3.甲方与乙方出资比例分别为：XX%、XX%。

三、房屋所有权及使用权

1.甲方与乙方共同拥有该房产的所有权。

2.甲方与乙方共同享有该房产的使用权。

3.甲方与乙方应共同承担该房产的维修、保养等义务。

四、房产过户手续

1.甲方与乙方应共同办理该房产的过户手续。

2.甲方与乙方应承担过户过程中产生的相关税费。

3.过户手续办理完毕后，甲方与乙方应共同持有该房产的产权证。

五、收益分配

1.甲方与乙方应按照出资比例共同享有该房产的收益。

2.收益分配方式：按年度进行分配，分配时间为每年的XX月XX日。

3.甲方与乙方应共同承担该房产的维修、保养等费用。

六、违约责任

1.甲方或乙方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的XX%。

2.甲方或乙方未按约定履行过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为过户手续费用总额的XX%。

3.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件。

（2）购房合同复印件。

（3）付款凭证复印件。

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同出资购买位于上海市XX区XX路XX号房产事宜，并引入丙方作为财务顾问及资金监管方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市XX区XX路XX号。

2.房产类型：住宅。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产结构：XX。

5.房产产权：XX。

二、出资方式及比例

1.甲方出资人民币XX万元整。

2.乙方出资人民币XX万元整。

3.丙方不直接出资，但提供财务顾问及资金监管服务。

4.甲方与乙方出资比例分别为：XX%、XX%。

三、丙方职责及权利

1.丙方作为财务顾问，负责对甲乙双方的出资进行财务审核。

2.丙方作为资金监管方，负责监管甲乙双方的出资款项，确保资金安全。

3.丙方有权对甲乙双方的出资行为进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关财务证明。

4.丙方有权在甲乙双方未履行出资义务时，采取必要措施，包括但不限于暂停资金支付。

四、甲方权利

1.甲方拥有对房产的最终决策权。

2.甲方有权要求乙方按期出资，并有权要求丙方对乙方的出资进行监管。

3.甲方有权要求丙方定期提供财务报告，以了解资金使用情况。

4.甲方在房产交易过程中，享有知情权、参与权和监督权。

五、乙方权利

1.乙方有权参与房产的决策过程。

2.乙方有权在甲方同意的情况下，转让其出资份额。

3.乙方有权要求丙方对其出资款项的使用情况进行查询。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分金额的XX%。

2.乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自转让出资份额，应向甲方支付违约金，违约金为转让份额价值的XX%。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方责任

1.丙方应确保甲乙双方的出资款项安全，不得挪用或侵占。

2.丙方应按照约定，及时向甲方提供财务报告。

3.丙方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件。

（2）购房合同复印件。

（3）付款凭证复印件。

（4）丙方财务顾问及资金监管服务协议。

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为财务顾问及资金监管方，旨在确保甲乙双方的出资安全，提高资金使用透明度，降低投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出资主体，享有对房产的最终决策权，有利于甲方在房产投资过程中维护自身权益，确保投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方作为主要出资方购买位于上海市XX区XX路XX号房产事宜，并引入丁方作为项目管理和咨询方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市XX区XX路XX号。

2.房产类型：商业物业。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产结构：XX。

5.房产产权：XX。

二、出资方式及比例

1.乙方出资人民币XX万元整，作为主要出资方。

2.甲方出资人民币XX万元整，作为次要出资方。

3.丁方不直接出资，但提供项目管理和咨询服务。

4.乙方与甲方出资比例分别为：XX%、XX%。

三、丁方职责及权利

1.丁方作为项目管理者，负责项目的整体规划、实施和监督。

2.丁方有权对甲乙双方的出资使用情况进行审查，确保资金用途符合项目需求。

3.丁方有权要求甲乙双方提供项目进展报告，并有权对项目进度提出建议。

4.丁方在项目实施过程中，享有对项目决策的参与权。

四、乙方权利

1.乙方拥有对房产的最终所有权。

2.乙方有权要求丁方按照合同约定提供专业管理和咨询服务。

3.乙方有权对项目进度和成本进行监督，并有权要求丁方进行成本控制。

4.乙方在项目收益分配中享有优先权。

五、甲方权利

1.甲方有权参与项目的决策过程。

2.甲方有权要求丁方对其出资的使用情况进行查询。

3.甲方在项目收益分配中享有一定比例的权益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的XX%。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在未征得乙方同意的情况下，擅自要求变更出资比例或用途，应向乙方支付违约金，违约金为变更金额的XX%。

七、丁方责任

1.丁方应确保项目按照约定的计划和预算进行。

2.丁方应按照约定，及时向乙方提供项目进展报告和财务报告。

3.丁方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件。

（2）购房合同复印件。

（3）付款凭证复印件。

（4）丁方项目管理和咨询服务协议。

（5