住房出租改造合同范例

住房出租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方进行改造事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属：甲方享有完全所有权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、房屋改造

4.1乙方在租赁期间对房屋进行改造，改造内容为：____________________

4.2改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反房屋结构安全和使用功能。

4.3改造完成后，乙方应向甲方提供改造方案及改造效果的详细资料。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供合法的房屋租赁权；

（2）确保房屋符合出租条件；

（3）配合乙方进行改造事宜；

（4）租赁期满后，甲方有权收回房屋。

5.2乙方权利义务：

（1）按时缴纳租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能；

（3）改造完成后，乙方应保持房屋的完好状态；

（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋改造方案及效果图

3.房屋权属证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋并进行改造，丙方同意承担房屋改造工作。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属：甲方享有完全所有权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、房屋改造

4.1乙方在租赁期间对房屋进行改造，改造内容为：____________________

4.2改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反房屋结构安全和使用功能。

4.3改造完成后，乙方应向甲方提供改造方案及改造效果的详细资料。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责房屋改造工作，包括但不限于设计、施工、验收等。

5.2丙方在改造过程中应确保施工质量，遵守施工安全规范。

5.3丙方有权在改造过程中对乙方提出的改造方案提出建议和修改意见。

5.4丙方有权要求乙方提供必要的施工条件，如水电接入等。

5.5丙方有权根据实际情况调整改造进度，并及时通知甲方和乙方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权监督丙方的改造工作，确保改造质量符合要求。

6.2甲方有权要求丙方对改造过程中出现的问题进行整改。

6.3甲方有权要求丙方在改造完成后提供相关验收报告。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。

6.5甲方有权在合同约定的租金范围内调整租金。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。

7.2乙方应遵守租赁合同约定，合理使用房屋。

7.3乙方应配合丙方的改造工作，提供必要的协助。

7.4乙方应确保改造过程中的安全，防止意外事故发生。

7.5乙方应按照丙方的要求提供必要的施工条件。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的滞纳金。

8.3乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的赔偿责任。

8.4丙方未按约定完成改造工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋改造方案及效果图

3.房屋权属证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供专业的房屋改造服务，确保改造质量和进度，同时为乙方提供改造过程中的技术支持。通过丙方的专业能力和乙方的主观意愿相结合，实现房屋价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次合同中占据主导地位，以确保其权益不受侵害。甲方通过严格约定丙方的责任和义务，确保改造质量，同时通过调整租金等手段，保障其投资回报。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，实现各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋，并计划进行商业装修以开展经营活动，为确保装修质量及进度，丙方同意担任监理方，对装修工程进行全程监督。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属：甲方享有完全所有权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、商业装修

4.1乙方在租赁期间对房屋进行商业装修，装修内容为：____________________

4.2乙方有权自行选择装修材料和设计方案，并需提交给丙方审核。

4.3丙方负责对装修工程进行全程监理，确保装修质量符合相关标准和规范。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责对装修工程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等。

5.2丙方有权要求乙方提供装修工程的相关资料，如设计图纸、材料清单等。

5.3丙方有权要求乙方对不符合规范的部分进行整改。

5.4丙方有权对装修工程进行验收，并出具验收报告。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权决定装修方案，并承担相应的装修费用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的装修条件，如水电接入等。

6.3乙方应确保装修工程在约定的时间内完成，并符合合同约定。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保房屋在租赁期间符合乙方装修需求，并提供必要的协助。

6.2甲方应配合丙方的监理工作，及时解决丙方提出的问题。

6.3甲方不得干涉乙方的装修决策，不得要求乙方进行不符合合同约定的装修。

6.4甲方应按照合同约定收取租金，不得无故拖欠或提高租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的滞纳金。

7.3乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或使用功能，应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未按约定完成监理工作，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.商业装修方案及效果图

3.房屋权属证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期