住宅类施工方案投标文件（技术方案）

住宅类施工方案投标文件（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****投标日期：****1报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.《一份好的投标文件，至少让你成功了一半。》 2.1.工程建设概况 2.1.1.招标要求 2.2.施工条件 252.2.2.周边交通概况 282.2.4.水文地质条件 2.3.工程特点及重难点分析 2.3.1.工程特点 2.3.2.工程管理重难点分析及对策 2.3.3.工程技术重难点分析及对策 3.1.进度计划编制说明 3.2.工期目标及形象进度 3.2.1.工期目标 3.3.进度计划保障措施 3.3.1.工期管理组织机构 23.3.2.确保工期的管理措施 3.3.3.确保工期的技术措施 463.3.4.确保工期的经济措施 3.3.5.季节性、节假日及农忙时段进度保障措施48 4.1.测量及监测工程 4.1.1.施工测量重点、难点 4.1.3.测量精度要求 4.1.4.工程轴线控制 4.1.5.高程点的引测 4.1.6.基坑基准标高点引测 604.1.8.建筑物的沉降变形观测 4.1.9.装饰、装修测量 654.2.2.防水混凝土施工 674.2.4.防水涂料施工 4.3.1.地上外墙防渗漏预控措施 754.3.3.渗漏处理措施 34.4.1.钢筋进场 4.4.2.钢筋翻样 4.4.3.钢筋加工 4.4.4.钢筋连接 4.4.5.钢筋绑扎 4.4.6.钢筋安装质量检验 4.4.7.钢筋保护 4.5.2.支撑架体搭设 4.5.3.模板安装、拆除 4.6.混凝土施工方案 4.6.1.施工部署与组织 4.6.2.混凝土厂家选择及试配 4.6.5.混凝土浇筑与养护 4.6.6.混凝土的养护 4.6.7.施工质量控制措施 4.6.8.安全文明控制措施 4.7.大体积混凝土施工方案 4.7.1.大体积混凝土施工准备 4.7.2.大体积混凝土施工质量控制措施 4.8.外架工程施工方案 4 4.8.2.落地式钢管双排脚手架 4.8.4.卸料平台 4.8.7.施工质量控制措施 4.8.8.安全文明控制措施 4.9.人防工程施工方案 4.9.1.施工流程 208 4.9.3.技术准备 2084.9.4.材料准备 2094.9.5.主要的施工方法和技术措施 2124.9.6.质量保证措施 4.9.7.成品保护措施 4.9.8.安全生产与文明施工措施 4.10.垂直运输施工方案 4.10.1.垂直运输设备选择 4.10.2.塔吊基础施工 2284.10.4.塔吊保养及操作要求 4.10.5.施工电梯基础施工 4.10.6.施工电梯安拆方案 4.10.7.施工电梯操作及保养要求 5 4.11.1.吊篮概况 4.11.2.吊篮安装 4.12.砌体工程 4.12.1.作业条件 247 2484.12.5.施工要点 4.12.6.施工质量控制措施 4.13.屋面工程施工方案 4.13.1.屋面工程简介 4.13.2.非固化防水沥青涂料、屋面工程施工 4.14.室内外回填施工方案 4.14.1.施工准备与流程 4.14.4.施工注意事项 4.14.5.施工质量控制措施 4.14.6.安全文明控制措施 3044.15.3.质量控制措施 64.16.给排水工程主要施工方法 3084.16.1.给排水施工工艺流程 4.16.2.质量控制措施 4.17.采暖工程施工方法 4.17.1.采暖工程施工工艺流程 4.17.2.采暖管道安装方法 4.17.3.质量控制措施 4.18.通风与空调工程主要施工方法 4.18.1.通风与空调工程施工工艺流程 4.18.2.通风与空调系统主要工艺安装方法 3204.18.3.质量控制措施 4.19.施工现场临时用电 4.19.1.临时用电布置及配备 4.19.2.用电设备统计 4.19.3.用电负荷计算 4.19.4.供电方式 4.19.5.配电线缆布置及选择 4.19.6.配电箱的设置 4.19.7.施工现场安全用电 4.20.施工现场消防及临时用水 4.20.1.用水量计算及管径选择 4.20.2.水泵、水箱、水池选择 4.20.3.消防布置 4.20.4.排水排污布置 4.20.5.用水保障措施 74.21.季节性施工方案 4.21.1.雨期施工方案 4.21.2.冬期施工方案 4.21.3.高温季节施工方案 4.22.治污减霾方案 4.22.1.管理目标 4.22.4.基础建设 4.22.5.管理控制 4.23.停工期间维护方案 4.23.1.场地概况 4.23.2.具体保护及看管措施 4.23.3.钢筋保护措施 4.23.4.顶板楼梯间、电梯井等大型水平洞口封堵 4.24.边长大于1000的洞口 3814.24.1.顶板上管道洞口、预留洞口等小型洞口封 4.24.2.窗井、竖井等竖向洞口封堵 4.24.3.主楼周边通风竖井洞口封堵 4.24.4.对主楼外墙预留套管的封堵保护 4.24.5.雨季排水措施 4.24.6.安保管理 4.24.7.其它 8 5.1.项目管理目标 5.2.施工准备 5.2.1.施工技术准备 5.2.3.物资材料准备 5.2.4.施工现场准备 5.2.5.施工队伍准备 5.2.6.施工部署总体思路 5.3.1.各阶段施工组织 5.3.2.总体施工流程 5.4.施工总平面布置 5.4.2.施工场地布置 5.4.3.施工场地内外交通组织 407 6.1.2.安全管理体系 6.1.3.重大危险源识别分析及控制措施 6.1.4.安全创优管理措施 6.1.5.安全防护措施 6.1.7.大型机械安全管理措施 96.1.8.临时用电安全管理措施 6.2.1.文明施工目标 6.2.2.文明施工及环境保护管理机构 6.2.3.文明施工及环境保护管理制度 6.2.4.文明施工责任区制度 6.2.6.施工封闭管理 6.2.8.文明施工检查 7.1.各种计划表 7.1.1.劳动力投入计划 4827.1.2.机械设备及临时设施配置计划 4837.1.3.主要测量工具投入计划表 7.1.4.主要试验设备投入计划表 4867.2.分供招标及进场计划 7.2.1.分供厂家的选择 4897.2.2.物资配置计划 4897.2.3.物资招标及进场计划 4907.2.4.主要机械设备招标及进场计划 4907.2.5.施工现场准备 490第八章紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施.492 8.1.1.事故事件辨别与监测 8.2.紧急事故预案和应急措施 8.2.1.紧急事故应急措施 8.2.3.应急预案演练 8.3.抵抗风险措施 8.3.1.项目风险管理 8.3.2.项目风险识别 8.3.5.项目风险控制 9.1.管理项目组织架构 9.1.2.体系架构 9.2.项目部部门及岗位职责 52810.2.4.质量管理制度 10.3.3.施工质量管理保证措施 10.3.5.关键工序施工质量保证措施 10.3.6.施工质量检测措施 10.3.7.施工质量标准照片 60210.4.成品保护管理 10.4.4.成品保护基本制度 10.4.5.各专业成品保护具体措施 10.4.6.建立健全成品保护制度 10.5.1.工程回访 10.5.2.保修范围及保修期限 10.6.1.前期准备工作 10.6.2.工程创优管理 11.2.3.绿色施工实施计划 11.3.2.健全重要环境因素关键特性监测管理671 11.4.1.环境保护措施 69011.5.4.控制要点 11.7.1.组织机构 11.7.2.应急响应程序 11.7.3.预案的启动 11.7.4.应急处理措施 12.1.1.我司保证措施 12.1.2.民工工资发放保证措施 13.1.1.疫情防控小组组织架构 13.1.2.疫情防控小组主要职责 13.1.3.日常工作小组划分 13.3.2.施工现场管理 13.3.3.管理人员办公区防控管理 13.3.4.工人生活区防控管理 13.3.5.对外接待防疫安排 13.4.监测与预警 13.4.1.风险监测 13.4.3.预警行动 722 723第一章编制依据2、中华人民共和国国家、行业和XXX市颁布的现行有评标准。3、ISO9001质量管理标准、ISO14000环境管理标准、序号标准名称标准编号123456789《建筑节能工程施工质量验收标准》《建设工程项目管理规范》《建设工程文件归档规范》《建筑桩基技术规范》《建筑变形测量规范》《钢筋焊接及验收规程》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑施工安全检查标准》《建筑施工高处作业安全技术规范》《钢筋机械连接技术规程》程》序号标准名称标准编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯)3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础、筏型基础及桩基础)4混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)5混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(现浇混凝土板式楼梯)6混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础)7《防火门窗》8陕西省09图集《木门》9《铝合金门窗》《现浇混凝土空心楼盖》《钢结构设计制图深度和表示方法》《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》《多、高层建筑钢结构节点连接》《钢与混凝土组合楼(屋)盖结构构造》《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》《砌体填充墙结构构造》陕09J15《室外台阶做法》陕09J09《女儿墙排水、玻璃钢水落管》陕09J02《地下工程防水》陕09J10《建筑用料和做法》陕09J01《钢筋混凝土过梁》陕09G05表1.2-3主要法律、法规和规范性文件一览表序号标准名称文号1国家主席令第6号2国家主席令第9号3国家主席令第13号4国家主席令第15号5国家主席令第46号6国务院令第279号7国务院令第393号8国务院令第397号9取样和送检的建设部[2000]211号文建设部[2002]219号文1建设部第37号令建办质[2018]31号第二章工程概况序号内容工程名称2工程地址XXX市灞桥区柳林路与柳新路十字路口西南角3建设单位XXX国际陆港文盛置业有限公司4建设规模XXX(四期)项目施工一批次项目包含图纸示意的地下一层面积、地下二层面积和地上1#、2#、7#、8#、9#、10#及南地下一层为1-35轴、A轴-AU轴范围。地下二层为整体地下二层范围1-30轴、S-AU轴。地上部分：包含1#、2#、7#、8#、9#、10#及门房，共计7栋单体。其中8#、9#、10#楼为地下2层结构、1#、2#、7#楼为地下一层结构。总建筑面积69086.74m²,其中地上面积46875.85m²,地下一层面积15029.76m²,地下二层面积为7183.13m²。程、采暖通地上单体层数建筑面积建筑高度#门房1人防出地面口部5结构形式剪力墙、框架结构5工程平面示意序号类别招标要求实体样板基本要求程第三层楼面结构完成三十天内，大面积施工前，必须完成实体样板建设；精装修交付项目，在现场具备精装修施工条件、精装单位定标、精装修图纸出图完毕三十天内，实现验收条件，大面积施工前，必须完成实体目经理、总工及相关工程师，(本条适用于2工艺样板基本要求指南】,编制工艺样板施工方案，报监理单位及招标人/及到工艺样板的工序在大面积施工前，应先进行工艺样板施工，并由监理单位组织相关部门验收；验收通过后填写【工艺样板验收表】进行备案。为依据，不合格的工程不予通过验收并责令整改，整改达到施工质量标准后方可通过验3实测实量基本要求1、应对符合实测实量要求的区域进行100%的检查并建立标人/甲方审批通过3、应严格按照合同和招标人/甲方的规定执行实测实量的相关要求，定期上报实测数据。4、使用招标人/甲方提供的表单模板进行实测实量数据的方式以签章形式展示。序号名称内容承包方管理及服务管理内容包括：计划管理、施工管理(施工进料管理、资料管理、验收管理等内容。2土建工程承包方施工内容包括：临时设施、基础工程、面工程、土方回填工程、防腐、隔热、保温、吸音工程、工程建模等3给排水、强弱电、暖通、通风等2.2.施工条件2.2.1.施工现场概况经现场踏勘可知，在一、二批次分界线偏二批次部位有一10KV的高压线，同时场地南侧和北侧的规划路也已经铺了沥青，可通车。现场计划开设三个施工大门，南侧两个，北侧一个，大门位置均在小区规划出入口位置。现场地下两层的楼栋及车库基础采用天然地基砂层，地下一层的楼栋及车库基础采用桩基础，部分基坑已开挖到位。项目办公生活区设置在场地西北侧规划路对面的空地上，临建设置项目管理人员办公生活区和劳务办公生活区。现场施工用电预计在场地西北角布置一1250KVA箱变，无现用水源及排污口，施工用水采用现场打井解决。全运会停工期间现场全部覆盖绿色密目网，塔吊拆除。下表是现场踏勘实际情况。表2.4-1项目现场踏勘图序号项目现场踏勘图项目现场踏勘图现场高压线基坑内情况2基坑内坡道基坑内坡道3南侧大门计划入口北侧大门计划入口4现场东北侧现场西北侧5现场西南侧现场东南侧6南侧规划路北侧规划路2.2.2.周边交通概况XXX(四期)项目施工一批次位于XXX市灞桥区柳林路与柳新路十字路口西南角，西临柳林路，东临XXX(三期)南北侧均为规划路，现已铺沥青，正在施工市政管网。序号项目地理位置1XXX市灞桥区柳林路与柳新路十字路口西南角2国际港务西安西港园林绿化工程有限公司星光双临板厂中橡肉体壹号高注材动儿同项目主要交通要道3风风中体资柳林路柳新路淋明显；冬季寒冷，多雾、少雨雪。无霜期207～232天。秦岭山脉横向分布于XXX以南，山脉一般海拔2000～2800米，是我国地理上北方与南方的重要分界。2.4.3.2气温、降水据气象资料，XXX市年平均气温10.4℃~18.4℃。年平均气温自北部渭河平原至南部秦岭山区递降。海拔高度没升高100米，年平均气温下降0.4℃。秦岭山区海拔1700米以下地带年平均气温10℃~12℃,海拔1700米以上地带年平均气温8℃以下。区内年平均气温表现为：1月份最冷，月平均气温-0.5℃~1.3℃;七月份气温最高，月平均气温17.7℃~26.9℃。极端高温气温出现在6～7月，年日最高气温等于或大于35℃的炎热期平均出现22天，有九年出现了40℃以上的酷热天气。XXX市年降水量537.5～1028.4毫米。XXX夏季降雨最多，占年降水量的34.46%～39.29%;其次为秋季，占年降水量的33.44%～35.96%,;春季较少，占年降水量的降水量最多的月份为9月，其次为7月。降水量最少的月份XXX市冬季一般从当年11月15日到次年3月15日，历时4月。雨季一般为7～9月，历时3月。2.4.3.3湿度该区域4月平均相对湿度为64.5%;5月至6月相对湿度54%,达到全年最低；7月下旬至8月中旬相对湿度70%;8月下旬至12月相对湿度74～80%。2.4.3.4风和气压区域内年平均气压969.9百帕。冬季以偏西偏北风为主，主导风向为东北，第二主导风向为西南，平均风速0.7~2.6m/s,年平均风速2.0m/s。序号数值时间气温(℃)年平均极端最高最低最热月平均7月、8月、9月最冷月平均12月、1月2降水量年平均年最大月最大旧最大雨季起讫时间汛期3湿度月平均月平均7月下旬至8月中旬8月下旬至12月4气压年平均969.9百帕5风偏西偏北风为主风力强劲/冬季偏东偏南风为主风力较小夏季4～10月XXX市地处渭河断陷盆地中段，堆积有非常厚的新生代流向，与地面坡度总倾斜大体一致。沣河以西由南向北流。市区因地形东南高西北低，地下水亦由东南流向西北。灞河以东由南向北流。渭河两岸则近东西流向。黄土台塬区潜水流向，总趋势与地形大致一致，但在塬边呈放射状流动，潜水面以台塬中部为中心，形成穹丘状，浸润曲线向沟谷方向尤其渭河干流冲积平原的河漫滩、多级阶地，地形平坦，表层疏松，降水垂直入渗约占总补给量的50%。秦岭山地的基岩2、XXX市地上河流水文地质情况境内河网密集，共有54条河流。其中，渭河、泾河及石川河系过境河流，其余河流均发源于秦岭山地或骊东南丘陵，绝大多数河流由南向北流经渭河平原注入渭河。黄河流域面积占全市总面积的98.46%。各条河流的流域面积相差悬殊。流域面积超过1000平方公里的有黑河、灞河与沣河。上述三条河流的流域面积占境内总面积82.37%。3、本项目周边情况本项目西边有灞河，古名滋水，全长109公里，流域面河床比降大，洪水期水流湍急，河床左右摆动，河道弯曲甚多。灞桥区境内，河床比降，浐、灞河交汇处以上为2.35%,份最多，占33.8%;1至3月份偏少，占12.1%。据马渡王水文站资料，年平均输沙量为293.69万吨，最大为935万吨(1962年),最少为58.6万吨(1972年)。汛期河水最大含沙量达950公斤/立方米(1973年7月23日)。最大洪峰流量2160立方米/秒(1957年),最小洪峰流量229立方米/秒(1966年)。最枯年份中下游常断流。程将在6月底到10月底期间停工，11月初将二次进场。其期较短。序号工程管理重难点重难点分析实施对策1、我公司将从碧桂园、融创、绿地等项目团队中优中选优，组建一只优秀的项目管理团队，着力将本工程打造为区2、针对中粮的各项管理体系，项目团队将由项目经理和项目班子带头组织进行系统性的学习，务必使项目全体管理人员掌握和理解贵司的各项要求和规定，将项目打造成让业主省心的项3、提升项目团队的自管理能力、靠前指挥和担当意识，推行扁平化管理模式，简化管理链条，对项目各项问题推行首问负责制，确保项目高效运转。定详细的策划工作，并分工责任到人、2在全运会期间进行全面停工维护工要求和标准1、充分发挥总包技术优势和资源整合能力，在政府和业主的具体要求下，优2、将停工维护工作做为项目履约的重点工作，对各项工作指定详细的措施和标准，对项目管理人员和施工人员进行详细的交底和指导，确保措施的落地实3、针对停工以后的复工复产工作，项目对各项资源(劳动力、大宗材料、管理人员)进行有序的组织，各项工作细化到责任人和责任时间，为项3本项目施工期间处于疫情爆的好坏将直接影响项目的施工一旦防疫工作控制不1、施工人员进场前，集中进行核算检测，覆盖率100%,合格者方可进入施工现场，且来自于高风险地区的人员需在项目隔离室隔离14天，无症状者方2、项目各个出入口设置疫情防护站，每天派目施工人员和管理人员值班人员对出入人员进行消杀毒，并测3、项目每天早中晚对项目施工人员和管理人员进行测温登记，并对每个人建4、在项目运转期间，将进行全封闭管理，实行非必要不出门，杜绝外来不明人员随意进入施工4项目二次进场刚好处于XXX治污减霾控制防将影响项目正于全运会停的不确定性导致项目12.20销售1、利用全运会停工之前相对充裕的时间，做好车库的合围施工，完成地下转地上的平面转换工作，为地上施工创造2、针对各楼栋进入的铝模施工，精选铝模施工班组和工人，在铝模厂提前完成铝模的预拼装工作，缩短铝模现场首拼时间，全力争取有效施工时间，避免3、根据工期节点、梳理各楼栋的各工序施工工程量和资源需求量，倒排施工工期，细化到各作业面和责任人，确保施工计划的执行率。4、调查下属分包和供应商各项资源储备和供应情况，争取特殊时段施工的最5、密切关注天气情况，分析往年雾霾预警状况，针对能预见的停工预警情况，密切安排和穿插各项工作，确保将停工预警5管控和品质格(土建测评共有928个2106个测点),综合过程测评需要达到90分板1、针对中粮的三方测评体系，项目团队将由项目经理和项目班子带头组织进行系统性的学习，务必掌握测评的各项要求，在施工过程中严格避免风险项和易失分项的出现，并过程中及时进行实测工作，不断提升改进，消除扣分点3、成立专职质量及实测实量小组，专人负责测评工作，对主体结构的质量进4、所有工序施工前均做详细的实体样,并组织所有作业人员交底，每班工人作业前均组织技术质量交底。并且针程质量管控是本工程管理的重对测评工作实施相应的奖惩机制，让分包全员树立强烈的测评管理意识，加强质序号工程技术重难点重难点分析实施对策1、充分利用现场周边已通车的市政道路，通过小区后续规划大门现场属于大开挖形式，且二标段位置做好现场的交通组织工作；其次利用绿地红线与基坑边线的项目楼位间距场地随一标段土空间，对基坑上口进行布置，确近，且随着土方进度也会陆续方开挖，导致2、加快地下室合围施工进度，充现场可用场场基坑上可利用分利用车库顶板做为后期施工的地狭小，平面道路和堆场，尽早完成场地的平对现场的平面布置和施工安排要3、做好平面管理工作，完成场地的平面工作以后，成立平面管理专员，对现2项目施工电梯拆除节点明确，如何快速合围车库，尽快投入施工电延长可使用时间是重点，同时快速合围车库将有效减少基坑风险及治污减霾影本工程施工电梯有明要延长使用施工电减少室内电梯的使施工电梯的前提条件是快施1、主楼施工附带1.5跨附属车库，在主楼完成地下施工进行地上施工时，将外脚手架，移至附带的1.5跨车库上，同时因地下拆除脚手架，周边可与主楼同步施工，极大的减少了外架对车库度后浇带，可减少后浇带的后续施工时间，有效减少车库合围时施工现场，采用分段流水施工的方法，缩短车库的施工工期。3铝模深化工作技术要求高，深化不合理将严重影响施工进度，甚至造成大面积返工。何确保铝模深化正确无避免返工是铝模深化的重点模厂家，结合建筑、结构、机电和融合深化，确定最优方案。学习，对铝模深化及施工过程中的问题，提前深化解决，尽可能的减少施工过程中遇完成时，先在铝模厂家进行预拼装工作，拼装过程中遇到的问题，在铝模厂家就地解决，避免材料进场后再退场，延第三章施工进度计划及方案3.1.进度计划编制说明施工工期的不利因素(暴雨、暴雪、治污减霾、中高考、农忙时期、全运会和残运会问题等)提供了弹性。我公司了解并掌握施工过程中阶段性的劳动力(农忙劳动力丰收、腊月年底早回家、春节后务工缓慢)供应不平衡规律，对进度计划安排时充分考虑此造成的工期缓慢。2、本工程施工进度计划编制是在我公司机械、人员配备及材料保证的情况下编制。施工过程中所需的机械、设备、技术人员、劳动力、材料、资金给予保证，同时成立具有丰富同类型工程施工经验、组织管理能力强、结构形式合理的项目部领导班子，配备一批优秀的技术骨干，组成一个高质素、高效率的施工队伍。保证施工计划的顺利进行，为后期工期赶工提供了可行性。3、按照招标要求计划2021年3月15日进场，2021年部位开始时间完成时间备注一批次2023年11月152021.7.1~2021.10.序号工作名称计划完成时间1工程开工(垫层施工)2首开区域主体结构施工至2F3二次进场组织施工4达到7F预售条件5土方回填6首开区域主体结构施工至封顶7首开区域主体外架拆除8其余楼栋主体结构施工至封顶9一标段二次砌筑拆除塔吊拆除施工电梯精装修施工质监验收人防验收消防验收节能验收规划验收环保验收绿化验收防雷验收竣工备案入伙交付3.3.进度计划保障措施3.3.1.工期管理组织机构为确保工程建设按照节点要求交付，公司成立了施工进度管理组织机构，为工程建设建立了有效的工期管理体系，表3.4-1工期管理组织机构序号措施具体内容理组织机构3、我单位将选派具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目2分包模式2、在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和3、我单位将选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行3合同管理1、施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等等。施工合同是施工和付工程款的依据，一定要在施工以前签订。2、在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。按4专题例会制度3、下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理或执行4、业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。3.3.2.确保工期的管理措施1、编制总进度计划、年、月、及分项工程进度计划时，我单位将进行多方案比较并选一个优秀、合理的方案，应体现资源的合理使用、工作面的合理安排、有利于提高建设质量、有利于文明施工和有利于合理地缩短建设工期。2、在编制总进度计划时使其系统化，所编制的各种计划独立但又相互联系、统一，使其形成计划系统。3、我单位将对进度实施动态控制，计划编制后，根据现场实际情况对计划进行及时的动态调整。表3.4-2工期的管理措施序号管理措施工期计划计划编制场大门口醒目位置设立项目施工形象进度计划和主要分包及设备进场时间，保证计划节点顺利实现。诸要素(人力、机具、材料)及各工种进行计划安排，在空按照不同的比例，合理地组织起来，在总体工期统一的指挥下，有序地进行，确保达到预定的目和规定，时间上既保证又留有余地，确保施工总目标(合同工期)的实现。工期月指定分包商每月25日向项目部提供经监理确认的当月分包工程执行情况。指定分包商应每月25日向项目部提供经监理确认的下月施工进度计划。报指定分包商应每月25日向项目部提供经监理确认的各种资源与进度配合深化设目，进场后2计及设计变更立即同业主、设计沟通，督促尽早实施变更。材料，在本3.3.3.确保工期的技术措施组织，科学施工，确保本工程顺利实现既定的工期目标。做好详尽的技术准备工作，确保技术先行，采用合理的方案，提高工作效率。本工程中拟运用的施工技术措施如下表：表3.4-3施工技术措施编号名称特点及运用目的全站仪测量定位技术空间定位速度快，精度高，可缩短测量技术间2流水施工技术进行工序穿3悬挑脚手架施工技术4铝模板施工技术制完成所需的标准尺寸模板构件及与实际工程配套使用的非标准构件。现场模板材料就位后，按模板编号行拆除，迅速进入下一层的循环施工。5技术项目部成立BIM小组，采用机电管线三维模拟综合平确保图纸设计问题在施工前解决，不影响施工进度。6混凝土裂缝防治技术选用适合的外加剂及掺合料，如掺加CMA微膨胀剂减少混凝土7钢筋滚轧直螺纹机械连接技术8建筑节能材料应用技术减少环境污染。9建筑企业管理信息化技术制工程的有情况。施工济措施：编号措施类别措施内容资金管理1、执行专款专用制度；2、建立专门的工程资金帐户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资的及时进场；3、执行严格的预算管理；4、施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目无计划管理；5、资金压力分解；6、在选择分包商、材料供应商时，提出部分支付的条向同意部分支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进2资金投入理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力序号措施具体内容监督管理部设置夜间率和作业安全；项目部其他人员保持全天侯2扰民安抚提前做好扰民安抚工作，现场围墙、门口、道口等显要位置张贴夜间施工告示；靠近场地东侧居民楼的一侧搭设隔音墙，对泵车等3施工照明1、施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线防止大型施工机械因偶尔而过载后跳闸导致2、施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于3、结构施工期间，在每台塔吊支架处加设镝灯，用于施工4、同时配备足够数量的碘钨灯，作为零星照明不足的补5、现场必须有足够的照明能力。满足夜间施工质量、安全等对照明的需6、现场在临边、洞口等事故易发位置，严格按照有关规定7、配备足够的电工，及时配合施工对照明的需要，尤其是4安全防护夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、5后勤保障做好后勤保障工作，尤其食堂等生活配套设施，必须满足夜间施工的要6验收计划针对夜间施工中出现的中间验收，应提前制定验收计划，上7分包管理要求他们作证农忙、节日期间的正常施工，拟采取措施如下表所示。表3.4-6农忙、节假日施工工期保证措施序号措施名称具体内容合同约束款，并从每月工程款中扣5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金20%,超过三次应条款，并从每笔材料款中扣10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金30%,超过两次全部扣除。2超前计划在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟确保落实；据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。3经济补偿严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。4便利措施对农忙、节假日期间职工的娱乐生活等提供各项便利，确保工作积极性；为充分保证工期，项目部成立以项目经理为第一责任人的对外协调管理小组，负责对接政府、村民等的影响施工进度的因素，具体外部环境保障措施见下表。表3.4-7外部环境保障措施序号措施供应保障措施1市场动态2信息沟通与业主、监理单位、设计单位以及政府相关部门建立有效的确保各种信息在第一时间进行传输。3周边协调设立独立的部门或者人员，专职负责外联工作，及时解决影积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供4扰民第四章主要分项工程施工方案及技术措施序号重点、难点施工控制方法/思路对于建筑物轴线的控制地上结构施工采用轴线内控法，平面控制点采用激光铅垂仪传递2对于建筑物标高的控制主体结构每施工6层时要对引测的高程点进行检核，再以检核后的高程点为基准向上引测3对于建筑物垂直度和几何尺寸的控制混凝土结构模板施工，在浇筑混凝土的过程中需对模板的标高、垂直度及平面位置要进行实时监测序号仪器名称型号数量精度用途全站仪拓普康台平面控制网的测设2激光垂准仪苏州一光2台主轴线竖向传递3普通水准仪2台水准测量、标高传递4数字水准仪/沉降观测5电子经纬仪台2”角度测量、平面定向6钢卷尺经计量局检验合格距离、标高测量7钢卷尺距离4.1.3.测量精度要求1、建筑物施工放样的精度要求如下：序号允许误差(mm)外廓主轴线长度L2细部轴线3承重墙、梁、柱边线4非承重墙边线5门窗洞口线2、建筑物轴线及标高引测精度要求内容允许偏差(mm)每层35轴线竖向投测标高竖向投递每层4.1.4.工程轴线控制1、控制网布设和总体思路制分二级布网。布网形式及用途见下表。控制网分级布网形式观测方法用途首级控制网全站仪布网静态观测总体定位及布设二级控制网二级控制网地下施工布设外控网测放轴线及结构细部线地上施工布设内控网2、控制网的测设根据测绘院给定的控制点建立场区总控制网。二级控制网以总控制网为基准，对建筑物各轴线进行加密，并依据总控制网对建筑物各轴线进行复核。本工程地下室在控制线布设时，每个施工段采用十字控好控制点，控制点选择时，依据图纸保证每一施工段东西、经纬仪把控制线投测到垫层上，用经纬仪和大钢尺复核其角度和距离是否满足精度要求，复核无误后建立场区二级控制3、控制网的竖向传递技术步骤1步骤2砼楼步骤3传递的基准控制点补楼面砼A测量通道孔边线误后，进行测量孔封闭，传递结束。激光接安置激光铅直仪安置激光铅直仪安置激光接收靶靶面贴白纸打开激光将激光投影到靶面上并在白纸上做标记270°,重复上述步骤4个斑点取中点否再次校验看斑点是否重合保护标记4.1.5.高程点的引测高程测量引测精度要满足规定，闭合水准路线引测过程见下图。4.1.6.基坑基准标高点引测地下结构施工开始后，采用悬吊钢尺法向基坑下引测标高基准点，即以现场高程控制点为依据，选用经过检验合格的钢尺，按尺长改正要求悬挂等同重力的公斤数的重物并加入尺长的温差改正数，通过两台同精度的精密水准仪上下两层同时观测三次，每次读数时上下错动钢尺2～3cm,取三次漆标注在钢管柱上，并标明数据，具体操作原理见图。CC0图4.1-3地下基坑准标高点引测图4.1.6.2首层+1.000m标高基准点测量引测用水准仪从现场高程控制点引测首层+1.000m标高线至剪力墙外墙面，各点之间复测闭合后弹墨线标示。4.1.6.3地上各层+1.000m标高基准点引测利用首层+1.000m标高线用钢卷尺顺主楼核心筒外墙面往上量测，每10层转换一次。4.1.7.轴控线竖向传递首次在±0.000m层混凝土楼面激光控制点直仪，垂直向上投递平面轴线控制点，以后每隔10层转一次激光控制点。沉降观测是通过对建筑物的沉降进行一个时期的跟踪观主要过程做法及要求1沉降基准点埋设点埋设规定布置施工现场沉降基准点。布设的沉降基准点必须坚固稳定且便于长期保存。个，以保证沉降观测成果的正确性。沉降基准点与观测点的距离不宜太远，以保证观测精沉降基准点受到冻胀的影响，沉降基准点的埋设深度不小于1.5外，数量三个，按国家二等水准测量的技术要求施测，每站高差中误差±0.3mm,闭合差±0.6mm×n0.5。2沉降观测点的布设处的外墙上设置沉降观测点，观测点间距不大于30沉降点埋设如下图所示。使用10管6在外墙上沉降观测点标志采用内藏式，用F32电锤在设计位置打孔，将直径28mm预埋件放入孔内，周围用环氧盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用(见观测仪器采用DS2精密水准仪，配合铟钢尺作业，采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下工作。根据XXX市有关文件规定，基坑变形监测应由有资质的第三方进行沉降观测工作。我公司自己必须沉降将对周边建筑物变形观测每七天做1次，每次的观测结果必须整理打印出来报业主、3观测监理、设计和技术部门。每次观测完毕后，观测班监理，挑选1～2个点绘制位移和标高随时间变化的关系4.1.9.装饰、装修测量通过内控制轴线引测至墙体或柱上，建立每层室内1000mm标高控制线，作为门窗洞口、专业管线、地面控制水平控制线，并用经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，保证外立面轴线角度误差小于±5”,距离误水、地上室内有水房间、厨房、屋面防水等。4.2.1.防水工程做法防水位地下室底板4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(II型)电气房间临底板增加3mm厚SBS改性沥青防水卷材(II地下室外墙4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(II型)置电气房间临底板增加3mm厚SBS改性沥青防水卷材(II车库顶板4mm厚耐根穿刺改性沥防水卷材+3mm厚SBS改性沥青防水卷材(II型)屋面不上人屋面2层3厚高聚物改性沥青防水卷材；上人屋面房1.5mm厚JS-I、Ⅱ防水涂膜防水层4.2.2.防水混凝土施工防水部位常规防水等级地下室底板基础抗渗等级地下室外墙抗渗等级水池抗渗等级地下室室外抗渗等级基础梁、板抗渗等级1、施工工艺流程工艺流程作业准备→混凝土运输→混凝土验收→混凝土浇筑→养护2、施工要点序号部位施工要点所有防水混凝土部位严禁直接加水；混凝土进入终凝即开始浇水养护，养护时间不少于14天。2外墙圆螺杆中部应加焊止水环。拆模后应采取加强防水措施用防水砂浆将留下的凹槽封堵密实。3施工缝本工程结构竖向或水平向施工缝在结构中部埋植3厚300宽止水钢板。4后浇带带混凝土为高5穿墙管理；穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；按设计要求施管与管的间距应大于300mm;采用遇水膨胀止水环的穿墙管，管径宜小于50mm,止水圈应4.2.3.改性沥青防水卷材施工卷材→卷材收边和搭接边的封边处理→卷材收边和搭接边的处理→防水保护层施工。SBS改性沥青防水卷材施工方法详见下表：表4.2-1SBS改性沥青防水卷材施工方法序号内容图示1基面清理找平层应抹平压光，洁净、平整无开裂。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起沙、空鼓等现象。找平层的平整应在允许的范围内平缓变化。坡度均匀，坡向一致，并符合图纸设计要求。2处理复杂部位附加层附加层，一般部位全粘贴。3空铺卷材1、确定卷材空铺的铺贴顺序和铺贴方向并在基层弹线，然后铺贴卷材，卷材不同部位具体的施工方法也不相2、大面：卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结。在转角等节点部位的连接处，卷材与找平层应满粘，其粘结宽度不得小于100mm,卷材与卷材搭接缝应满粘，叠层铺贴3、卷材搭接：卷材纵向搭接宽度应100mm,必须仔细操作。短边搭接：卷4排气压实用压辊以均匀地压力充分地滚压搭接处，以确保卷材之间完全粘接，形成整体密封和连续的5问题处理防水层隐蔽前，检查反应型防水卷材防水层，发现防水层存在破损时，应采取措施及时进行修补：将破损处卷材清理干净，取周边大于破损处100mm的防水卷材粘牢，再用密封膏6成品保护措施防水施工时，在门口处设置维护措施，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，使操作4.2.3.3施工注意事项1、施工环境气温在0-4℃的低温情况下使用湿铺法施工时，配制水泥砂浆的时候需掺入一定比列的胶粉；2、施工后的卷材防水层，验收合格后需做保护层；3、采用湿铺法施工时需将卷材内的空气赶走，并用压辊辊压使压敏反应自粘胶与水泥凝胶满粘，施工后的卷材防水4、卷材防水层验收合格后，应尽快保护，使之免于暴露和物理损坏。防水涂料施工。4.2.4.防水涂料施工清理基层→涂刷第一遍→附加增强层处理→涂刷第二遍工作工作内容要求或标准施工示意图基层用水泥砂浆抹平；2预处理使用适量稀释剂稀释调配好的涂料，薄涂一层(0.2~0.3mm厚)对基层进行预处理；3防水层施工刷第一道防水涂料，该道涂料用局部加强层对于混凝土质量缺陷修补处、墙毛细裂缝处、施工缝、出墙面管口等部位进行加强，可加贴一道第二道涂料施工为整体单独一防水涂料施工完毕，需要建设、4涂膜防水细部构造施工基层转角处均应抹成圆弧，其半4.2.4.3涂膜防水施工的要求序号工作内容技术标准或质量要求1基层平整度不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影表面质量如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使结不牢，在使2薄涂多遍，确厚将在一定意义上造成浪费。为此，每遍涂膜厚度以0.4-.5mm为宜，涂料用量约1～1.2kg/m²,不宜一遍过厚。达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积过厚，产生裂纹。3涂刷方向与接茬4收头处理有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。5成品保护整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间内容防渗漏具体措施从结构上外墙构件螺杆洞的处理做法为：沿孔洞中心凿直径5cm深3cm的混凝土反沿(内配钢筋),反沿在防范渗漏很重要，在施工中应重支架支撑，剪2从砌体上砌体上的把关是预防砌体空隙及墙体与结构的收缩开持外墙墙体在同一垂直面上。期不应小于28输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。堆置高度不宜超过2米。加粘结力，使墙体易出现墙皮空鼓、开裂和脱落易在其表面出现空鼓及开裂现象。整砖处必须砌筑砼预制块，不同墙体交接处必须设置构造砌体施工前，水电管井周边浇筑C20混凝挡水反坎，要求与上部墙体同宽，高度200mm。卫生间周边浇筑C20挡水反坎，要求与上部墙体同宽，高度300mm,卫生间立管周边楼层结构面标高以下满浇C20混凝土，上部采用砖砌包管井。墙体墙顶拱砖应在7天后才能施工。窗台放置预制板，预制板比窗宽度宽300mm。门窗洞口两侧半砖部养护：墙体砌筑24后浇水养护。3从外墙抹灰上控制渗漏至指定位置堆柱边及线管位置均需挂网，挂网宽度为交接处(线管)两边各150mm,外墙为满挂，完成后通知监理验收。浇水，拉毛时还要边湿水边拉毛，拉毛采用水泥浆掺细砂及811胶水混合，拉毛后第二天进行浇水养护确保拉毛质外墙抹灰防水砂浆的防水剂掺量应严格按要求每砂浆机下一桶防4外墙预留埋管应伸出内外墙长些，等饰面完成后预留出完成面1cm再锯除直接封堵后重新钻孔。的预留贴砖应比孔洞及取出拉结点所需孔洞大20cm左右。外墙拉5从外窗上控制渗漏从外窗上：所有楼房容易出现外窗渗漏，多数为窗台，平窗窗台下口墙体应加设混凝土压顶，伸出窗两边各15cm。窗框塞缝由为关键，塞缝应专人专业人员操作，塞缝的砂浆也应干湿适宜并加掺防水剂。四周塞好固定牢固后取出窗框木垫，再塞木垫处的缝隙。外窗的打胶首先材料质量要好，胶的宽度在窗框与墙体接触处应有2cm左右且平滑有弯弧，窗板有拼接或缝隙均应打胶，比较小的缝隙应采序号部位成品保护重点屋面工程防水成品保护施工前在屋面要划定防水材料的堆场，并做好防雨防哂的保护，严禁乱堆乱放。防水层施工时，严禁其他工序施工，比如屋面涂料，砌体施工等。施工时，所用的尖锐器物必须要经过包裹钝化处在楼梯上屋面处派专人看护防水层，严禁闲人随意上屋面，隐蔽验收后有条件的话立马进行下道工序施工。防水层完成后，应在上面铺彩条布进行保护。屋面混凝土浇筑后应及时进行养护，覆盖薄膜、草席等要保证混凝土表面处于湿润状态。养护期间楼梯上屋面处进行封闭。2卫生间防水成品保护卫生间地面、墙面处的防水材料为聚合物水泥防水涂料卫生间混凝土浇筑完成后应及时进行养护，覆盖薄膜、草席等要保证混凝土表面处于湿润状态。卫生间处严禁堆放荷载过大的材防水涂料涂刷前要保证基层干净、平整、阴阳角部位做成圆保证楼层内主要工序完成，卫生间闭水试验完成方可进行防水涂防水涂料未一次性使用完的，应合盖保存，避免涂料被污染。防水施工时避免与其他工序交叉施工。防水涂料完成后卫生间门口应设置挡水坎，门口位置用模板进行封闭，严禁将建筑垃圾倒入卫生间防水完成面防水涂料隐蔽验收通过后，如果条件具备，应及时进行下道工序卫生间门口挂成品保护警示牌。3地下室防水工程成品保护施工时，所用的尖锐器物必须要经过包裹钝化处现场堆放的防水材料必须要有专用库房，严禁随意堆浇筑混凝土保护层以前的整个施工过程，不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层，施工机具应轻拿轻放。施工区域应采取必要的，醒目的围护措施(周围提供高温天气下，防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮工程防渗漏除了地上外墙外，主要是屋面、卫生间、地下室(底板、外墙、顶板)其防渗漏的重点是做好成品保护4.3.3.渗漏处理措施如果发现已完成防水的部位有渗漏情况，应立即上报业因，制定详细的修缮方案并报业主和公司审批。审批通过后，严格按照修缮方案立即组织现场进行修缮并留存影像资料，修缮部位应再次进行试水试验，并做好记录和观察。4.3.3.1混凝土裂缝渗漏四种处理方法名称具体方法化学灌桨法化学灌浆堵漏，一般是对漏水较为严重的部位，它们的裂缝一般均是贯通性的，在堵漏处理上是比较困难的一种渗、漏，为此需要采取化学灌浆的办法进行堵漏，堵漏时，先将渗、漏水的裂缝部位予以确定，研究处理的方法，然后确定浆嘴，用聚合物水泥砂浆PCCM封缝；对混凝土基层面用钢丝刷清理浮灰，并用清水冲洗干净；在混凝土基层表面无浮水时，喷涂5mm厚的聚合物水泥砂对喷涂的聚合物养护5天后，用水溶性聚氨脂浆液进行化学灌浆，灌浆的压力一般为0.3(MPa),防止在灌浆时的压力过大，造成进塑料管的爆裂。在实际的堵漏的处理中，采用油毡或铝箔的目的是为了防止水泥浆进入金属面达到一定的强度套住金属阀，然后在油毡或铝箔四周用快速凝结水泥净浆予以密封，然后用聚合物水泥砂浆进行面层处理。采用该种堵漏方法，一般是混凝土表面只出现映水现象，在长时间后，能把混凝土墙面映湿成大片的水迹和地下存有积水，如果不处理，将会影响整个表面的美观及室内的使用效果，为此，本办法对渗水的处理应采用嵌缝的方法进行，嵌2嵌缝堵漏法缝的处理方法是：用清水冲洗干实干前，嵌填塑性止水材料；3～5天；按比例配制增厚型环氧涂料，反复搅拌均匀后使用；在干燥、平整的缝表面上，均匀涂刷弹性涂料二道，要一刷压一刷操作，防止漏刷；在整个堵漏工作完毕后，对所使用涂料的工具，要及时用溶剂清洗干净待用。3漏法采用本办法堵漏时一定先把基底处理干净，在混凝土表面不得留有混凝土杂物和粉末，若是点涌水，先把漏水处凿一个直径为80～150mm深50～80mm的工作坑，在坑中的漏水处预放一注意：在有涌水的堵漏过程中，一定要对钢管或竹筒混凝土或砂浆在硬化(凝结)前进行转动，防止混凝土或砂浆在硬化后无法取出，造成在最后堵流时发生困难或返工现象。另外，如果漏水呈上下裂缝，在堵这种形式的裂缝时，要注意从上至下进行操作，在比较容易操作的高度设置排水管，待整个裂缝所封堵的材料达到设计要求后，再对排水的位置进行封堵。4涂膜堵漏法涂膜堵漏是将混凝土结构物表面有渗漏的地方经过处理后，直接在其表面上进行防水处理。这种方法一般适用于混凝土结构在施工时振捣不密实，有的是漏振而形成的混凝土内部不密实而造成的大面积渗水情况，这种渗水现象一般无法用压力灌浆和嵌入法解决，只能用涂膜法进行表面防水处理。这种处理方法比较简单，但在操作时要求较严格，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效4.3.3.2屋面卷材防水层渗漏修补序号问题处理方法/措施l卷材防水层开有规则裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于100mm卷材隔离层，面层应用宽度大于300mm卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基层处理剂。采用密封材料维修裂缝，应清除裂缝宽50mm范围卷材，沿缝裂维修剔成宽20～40mm,深为宽度的0.5～0.7倍的缝槽，清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于30mm,高出屋面不应小于3mm,表面应呈弧形。层带有胎体增强材料的涂膜防水层，其宽度不应小于300mm,宜在裂缝与防水层之间设置宽度为100mm隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封2卷材防水层起鼓维修直径小于或等于300nm的鼓泡维修，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排出泡内气体，使卷材复平。在鼓泡范围面层上部铺贴一层卷材或铺设带有胎体增强材料涂膜防水层，其外露边缘应封严。直径在30mm以上的鼓泡维修，可按斜十字形将鼓泡切割，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘贴，并在面上增铺贴一层卷材(其边长应比开刀范围大100mm),将切割翻开部分卷材的上片压粘牢封严。如采取割除起鼓部位卷材重新铺贴卷材时，应分片与周边搭接密实，并在面上增铺贴一层卷材(大于割除范围四边100mm),粘牢贴实。3防水层流淌维修将上部卷材覆盖，与新铺卷材搭接不应小于150mm,压实封搭接处应压实封严。4防水层出现龟脆维修铲除破损部分卷材，、清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘应用胶粘剂或密封材料抹成斜面天沟、檐沟、泛水部位卷材开裂维修，应清除破损卷材及胶结材料，在裂缝内嵌填密封材料，缝上铺设卷材附加层或带有胎体女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或铺设带有胎体增强材料涂膜防水层并压人立面卷材下面，封严搭砖墙泛水处收头卷材张口、脱落，应清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压人凹槽内固定，上部覆盖一压顶砂浆开裂、剥落，应剔除后铺设1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝土，重做防水处理；采用预制混凝土压顶时，应将收头卷材铺设在压顶下，并做好防混凝土墙体泛水处收头卷材张口、脱落，应将卷材收头端部裁5落口防水构造渗漏水落口与基层接触处出现渗漏，应将接触处凹槽清除干净，重新嵌填密封材料，上面增铺一层卷材或铺设带有胎体增强材料的伸出屋面管道根部渗漏，应将管道周围的卷材、胶粘材料及密维修净，管道与找平层间剔成凹槽并修整找平层。槽内嵌填密封材卷材收头应用金属箍箍紧或缠麻封固，并用密封材料或胶粘剂封严序号问题处理办法1裂缝维修大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部清除面层和防水层，沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清除浮灰、杂物，沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料涂膜防水层并与原防水层捂接封严，经蓄水检查无渗漏再修复面层。小于2mm的裂缝，可沿裂缝剔除4mm宽面层，暴露裂缝对于小于0.5mm裂缝，可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。地面倒泛水和地漏安装过高造成地面积水时，应凿除相应部位的面层，修复防水层，再铺设面层并重新安装地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时，应堵严。2管道穿过楼地面部位渗漏维修穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部轻剔凿出宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不应小于1mm无色或浅色合成高分子防水涂料。管道与楼地面间裂缝小于1mm,应将裂缝部位清理干绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm,涂要封口，并高出楼地面20mm以上，套管根部要密封。3楼地面与墙面交接部位渗漏维修楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm,平面及立面涂刷范围均应大于100mm。楼地面与墙面交接部位酥松等损坏，应凿除损坏部用1:2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm,平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度(压槎宽度)不应小于50-80mm;压槎顺序要注意流水方向。按本规程第款的规定铺4墙面渗漏维修墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后，用1:2防水砂浆修补。涂膜防水层局部损坏，应清除损坏部位，修整基层，补做涂膜防水层，涂厢范围应大于剔除周边50～80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后再制懒水涂穿过墙面管道根部渗漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。4.3.3.4地下室防水层渗序号问题处理方法混凝土裂缝渗漏水的堵修缝剔出深度不小于30mm、宽度不小于15水压较大的裂缝急流漏水，可在剔出的沟槽底部每隔500~注浆嘴用速凝材料稳牢于孔洞内。封闭，各孔应畅通，应试注检查封闭情况；灌注浆液：确定注浆压力后(注浆压力应大于地下水压力),闭，停止压浆，按此依次灌注直至全部注完；浆孔，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压防水面层。2水泥砂浆防水层防水层补平3墙(地)部位渗漏水的堵修常温管道穿墙(地)部位渗漏水，应沿管道周边剔成环行沟槽，用水冲层抹压掺外加剂方法，将穿高以下，宜采用设置橡胶止水套的方法，并做好嵌缝、密封处理。问题处理方法维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。墙面粉清理后应坚实、平整、无浮渣、积垢和油渍。砖砌体小于0.5mm裂缝，可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的墙体外防水剂或合成高分子防水涂料二遍，其宽度应大于或等于墙面裂缝渗漏维修色或与外墙面相似色密封材料后，喷涂二遍防水剂。大于3mm裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮渣和灰尘等杂物应清除干净。分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂二遍防水剂。2砖砌体墙体墙体变形缝渗漏维修外粉刷分格缝渗漏维修，应清除缝内的浮灰、杂物，满涂基层处理剂干燥后，嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严，表面刮平。穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细石混凝土或1:2水泥砂门窗框与墙体连接处缝隙渗漏维修，应沿缝隙凿缝并用密封材料嵌缝，在窗框周围的外墙面上喷涂二遍防水剂。3砖砌体墙体阳根部墙体渗漏维修阳台、雨篷的滴水线(滴水槽)损坏，应重做或修补，其深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致。阳台、雨篷与墙面交接处裂缝渗漏，应在板与墙连接处沿上、面的墙上剔凿成20mm*2Qmm沟槽，清理干净，嵌填密封材压实刮平。4砖砌体墙体墙面大面积渗漏维修清水墙面灰缝渗漏，应剔除并清理渗漏部位的灰缝，剔除深度为15～20mm,浇水湿润后，用聚合物水泥砂浆勾缝，沟缝应密实，不留孔隙，接搓平整，渗漏部位外墙应喷涂无色或与墙面当墙面(或饰面层)坚实完好，防水层起皮、脱落、粉化应清除墙面污垢、浮灰，用水冲刷，干燥后，在损坏部位及其周围150mm范围喷涂无色或与墙面相似色防水剂或防水涂料2.5聚合物水泥砂浆5混凝土墙体渗漏现浇混凝土墙体施工缝渗漏，可采用在外墙面喷涂无色透明或墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不应小于1mm。现浇混凝土墙体外挂摸板穿墙套管孔渗漏，宜采用外墙外侧的维修方法，亦可采用外墙内侧的维修方法。维修时原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应清除干净，重新嵌填的密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料，涂刷直径应比套管孔大400mm,涂膜厚度不应小于2m本工程采用HPB300、HRB400钢筋，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。钢筋纵向受力钢筋采用普通大于1.30,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于管理要点计划管理为确保钢筋按时进场，不耽误施工且不堆积过多，项目的钢筋计划必须严格把控，由商务部提供月度钢筋总计划，由主管工长提供详细的周材料计划(最好能够细化到天)。周计划必须提前7天上报。卸车管理施工进度不受影响，钢筋进场只能安排在夜间。验收取样管理钢筋进场后，要检查钢筋型号、数量、是否有合格证，钢筋材质，每捆钢筋上是否有钢牌，并及时组织材料复试，要求为每进场每种型号不大于60T为一验收批。牌号带E的钢筋反向弯曲试验要求作为常规检验项目，故钢筋取样改为每组6根，其中5根每根长度不小于500mm和1根长度为750～800mm的钢筋(做反向弯曲试验：正向弯曲90°,反向弯曲20°);牌号不带E的钢筋每组取样7根，其中5根长度不小于500mm,2根长度为350~该批次钢筋中再取样2组送检，检测报告中有一组不合格则判定该批钢筋不合格，必须立即组织该批钢筋退场。堆放管理本工程场地狭小，钢筋堆放必须严格按照总平面规划图进行放置。现场定型化钢筋地1、钢筋翻样是根据构件配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，申请加工。2、钢筋翻样应在详细了解所有有关图纸、设计交底、图纸会审、设计洽商等要求基础上，结合设计规范中的构造要求及施工验收规范的质量控制标准统一考虑，特别应注意满足抗震规范和图纸指定的抗震构造图集要求。3、通长钢筋应考虑直螺纹连接各接头允许长度误差积累和端头弯头方向控制，以保证钢筋总长度及钢筋位置准确。由于密集钢筋的占位、避让问题，不可避免的会出现相交的4、在满足规范和设计要求前提下应充分考虑施工可行性，尽量为现场绑扎安装提供便利。应充分考虑材料使用合理性，优化配料尺寸，尽量利用材料。5、钢筋翻样的总体要求是：种类规格正确、形状尺寸准1、工艺流程：钢筋进场堆放、挂牌取样、试验弯曲成型切断配料分组对焊/螺纹加工控制要点钢筋除锈在钢筋下料前必须对受污染锈蚀的钢筋进行清理，钢筋的表面应洁净，对盘圆钢筋除锈工作是在其冷拉调直过程中完成，对螺纹钢筋采用钢丝刷人工除锈。钢筋放样与下料提前校核图纸，严格按照施工蓝图、施工规范及16G101系列图钢筋调直盘条钢筋调直采用钢筋调直机调直。调直机的自动长度切断限位开关应经常检查其磨损情况，磨损严重时应及时更换，以保证自动断切断机具：使用钢筋切断机和无齿锯，加工直螺纹丝头的钢筋用无齿锯切断，其将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料；一般应先断长断料时应避免用短尺量长料，防止在量料中产生累宜在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺钢筋切断机的刀片，应由工具钢热处理制成。安装刀片时，螺丝要紧固，刀口要密合(间隙不大于0.5mm)。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等必须切除；如发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情质量要求：钢筋的断口不能有马蹄形或起弯现象。钢筋长度应力求准确，其允许钢筋弯曲钢筋弯曲采用弯曲机弯曲，加工箍筋时，做好弯折角度标识，自避免累计误差超标。钢筋弯曲每次不得超过4对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，即对抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑结构(包括梯段)检验所得的各项实测值应符合下列规定：1)钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。2)钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于3)钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%(HPB300不小于10%)3、钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差的检验，其强度应符合有关4、盘卷钢筋和直条钢筋调直后的断后伸长率、重量负偏差应符合规范的规定。5、受力钢筋的弯钩和弯折角度应符合设计和现行规范规6、除焊接封闭式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于90°;对有抗震等要求的结构，应为135°;箍筋弯后平直部分长度：对有抗震等级要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。7、加工完成