2025成都市办公室租赁合同

2025成都市办公室租赁合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在四川省成都市（以下简称"本市"）签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于本市区路号的办公场所（以下简称"租赁场地"）出租给乙方，乙方愿意承租该办公场所，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租的租赁场地为区路号的办公场所，具体位置及面积以本合同附件《租赁场地平面图》为准。1.2乙方承租的租赁场地用途为（具体用途，如：办公、商业等），乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同届满后，双方可协商续租，但须在届满前三个月以书面形式通知对方，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金3.1租金标准为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含其他费用。3.2租金支付方式为（银行转账、支票等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法发票或收据。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁场地无损坏，甲方应于个工作日内全额退还乙方，不计利息。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。第五条租赁场地的使用与维护5.1甲方保证租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利证明文件，并确保租赁场地在租赁期间内不被第三人主张权利。5.2乙方应合理使用租赁场地，不得从事违法活动，不得损坏租赁场地的结构及设施设备。5.3租赁场地的日常维护及维修由方负责，费用由方承担。具体维修项目及责任划分详见本合同附件《维修责任划分表》。第六条装修条款6.1乙方因经营需要对租赁场地进行装修的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。6.2装修费用由乙方自理，装修成果归乙方所有，但不得影响租赁场地的整体结构及安全。6.3乙方不得在租赁场地内安装任何需经政府审批的设备或设施，不得擅自改变租赁场地的原有格局。6.4乙方退租时，应将租赁场地恢复原状，或与甲方协商达成一致处理方式。第七条税费承担7.1租赁期间，租赁场地所产生的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、契税等，均由甲方承担。7.2租赁期间，乙方经营所产生的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等，均由乙方自行承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更或解除，变更或解除的内容需以书面形式确认。8.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。8.3任何一方违约导致本合同提前解除的，违约方需承担相应的违约责任。第九条提前解约9.1本合同租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同，否则需向对方支付违约金，违约金金额为个月的租金。9.2如乙方需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租。如甲方同意，乙方需支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。10.2乙方在租赁期间内擅自转租、分租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。10.3任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方需赔偿对方的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条签订地点本合同在四川省成都市签订。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：