2025标准自建房屋租赁合同示范文本

2025标准自建房屋租赁合同示范文本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：住所地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：住所地址：联络方式：鉴于甲方为（自建房屋）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/其他）用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（详细地址），以下简称“租赁房屋”。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，具体以房产证或不动产权证记载为准。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于（居住/商业/办公/其他）用途，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属：甲方保证其对租赁房屋拥有完整的所有权，并有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期届满前天以书面形式通知甲方续租，且双方协商一致，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同期满后，若双方未续签书面合同，本合同自动终止，乙方应于合同期满之日起日内腾退租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行卡号：3.4增值税：租金不含增值税，若甲方需要开具发票，相关税费由乙方承担，具体金额以税务机关规定为准。第四条押金及退还4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3抵扣：若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿。第五条房屋的交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。5.2交付条件：甲方保证租赁房屋已具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施的正常使用。5.3验收：乙方应于接收房屋后日内进行验收，并签署《房屋交付确认书》。若乙方未及时验收，视为对交付房屋的认可。第六条租赁房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备。若确需装修或改造，应书面征得甲方同意，并承担相关费用。6.2日常维护：租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.3紧急情况：若租赁房屋或其附属设施发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.4消防安全：乙方应遵守相关消防安全规定，不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品或进行其他违反消防规定的活动。第七条租赁房屋的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以其他方式提供给他人使用。7.2若经甲方书面同意，乙方转租租赁房屋，甲方与乙方之间的租赁关系仍继续有效，乙方应承担转租后的连带责任。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取租金和其他费用。有权要求乙方按时支付租金及相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间保持其所有权。8.2乙方的权利与义务：有权按照约定使用租赁房屋。有权要求甲方在租赁房屋被第三人主张权利或其他影响乙方正常使用的情形发生时提供协助。乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及其附属设施。乙方不得將租赁房屋用作非法用途，不得存放危险物品，不得从事任何违反国家法律法规的活动。第九条合同的变更与解除9.1变更：本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.2提前解除：若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。若乙方未按约定支付租金连续超过日，则甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，则应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方相当于个月租金的损失。第十条争议的解决10.1因履行本合同发生的所有争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《房屋交付确认书》、《房屋附属设施设备清单》，均为本合同的有效组成部分。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签署日期：年月日签署地点：承租方（乙方）：签署日期：年月日签署地点：证人（若有）：姓名：