物业费结算及社区体育设施运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业费结算及社区体育设施运营管理协议甲方（物业费结算方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区体育设施运营管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费结算描述1.物业费结算标准甲方应按照乙方制定的物业费结算标准支付物业费，具体标准如下：物业费1：按照建筑面积计算，每平方米______元/月。物业费2（如有）：按照建筑面积计算，每平方米______元/月。物业费结算应遵循国家相关法律法规和甲方所在地区的物业管理规定。2.物业费结算方式甲方应按照乙方的要求，在每月的______日前将物业费支付至乙方指定的账户。甲方支付的物业费应包含水、电、暖等公共设施费用。二、社区体育设施运营管理描述1.设施运营管理范围乙方负责对甲方提供的社区体育设施进行运营管理，包括设施的日常维护、清洁、安全检查等工作。乙方应确保设施的正常使用，并对设施进行定期检查和维修。2.服务质量要求乙方提供的社区体育设施运营管理服务应满足甲方用户的需求，确保设施的安全、卫生和舒适。乙方应制定详细的管理制度，确保设施运营管理的规范化和标准化。三、物业费结算时间与金额1.物业费结算时间甲方应在每月的______日前完成物业费的支付。乙方应在每月的______日前向甲方提供物业费结算清单。2.物业费结算金额甲方应按照乙方提供的物业费结算清单支付相应的物业费金额。物业费结算金额以实际发生的费用为准，如有调整，乙方应提前通知甲方。四、设施运营管理时间与费用1.设施运营管理时间乙方应在合同约定的运营时间内，为甲方用户提供社区体育设施的服务。设施运营时间应根据甲方用户的需求和实际情况进行调整。2.设施运营管理费用甲方应按照合同约定的费用标准支付设施运营管理费用。设施运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护、清洁等费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的社区体育设施运营管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量提供服务，并对服务进行调整或改进。义务：按照合同约定支付物业费和设施运营管理费用。为乙方提供必要的运营管理条件，如场地、设施等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付物业费和设施运营管理费用。有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照合同约定提供社区体育设施运营管理服务。对设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和安全。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.服务评价甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为后续服务改进的依据。七、费用结算与支付1.费用结算乙方应在提供服务后，向甲方提供详细的费用结算清单。2.费用支付甲方应在收到费用结算清单后的______个工作日内支付费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业费或设施运营管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身安全受到威胁，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费结算方式、设施运营管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签