租赁车间及设备合同协议

租赁车间及设备合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有租赁车间及设备的需求，甲方愿意将其拥有的车间及设备出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁车间1.甲方将位于[车间具体地址]的车间出租给乙方使用，该车间建筑面积为[x]平方米，车间内配备有[列举车间内基本设施，如照明设备、通风设备等]。2.车间的用途为[明确车间允许从事的生产经营活动范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。（二）租赁设备1.甲方出租给乙方的设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号、数量等，如车床[型号及数量]、铣床[型号及数量]等]。2.设备的规格、性能应符合国家相关标准及行业通用标准，设备应处于正常可使用状态，并能满足乙方在租赁期间正常生产经营的需求。（三）服务内容1.甲方应向乙方提供车间及设备的交付、使用期间的基本维护保养服务（如设备的定期检查、一般性故障排除等），确保车间及设备能够正常运行。2.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与车间及设备使用相关的周边协调事宜，如与相邻单位的关系协调等，但不承担因乙方自身原因导致的纠纷责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还车间及设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.车间及设备的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金每年/月递增[x]%，具体递增金额根据当年/月租金标准计算。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年/月租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用车间及设备的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回车间及设备的，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车间及设备，并确保车间及设备符合本合同约定的使用条件。负责对车间及设备进行定期维护保养，保证设备正常运行，但因乙方故意或重大过失导致的设备损坏除外。应保证所提供的车间及设备不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受第三方索赔等损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对车间及设备进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用车间及设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，如发现车间及设备存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修处理。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用车间及设备，不得擅自改变车间结构、设备用途及性能，如需对车间及设备进行改造、增设他物等，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁期间车间及设备的日常保管和维护，因乙方使用不当或保管不善导致车间及设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地相关规定，在车间内从事合法的生产经营活动，不得利用车间及设备从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还车间及设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间因生产经营活动产生的水电费、物业费等相关费用。五、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车间及设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对车间及设备的维护保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回车间及设备的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并补足所欠租金及其他费用。2.若乙方擅自改变车间用途、结构或设备用途、性能，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间交还车间及设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回车间及设备，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，乙方还应承担因逾期交还导致甲方的全部损失。4.若乙方利用车间及设备从事违法违规行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此产生的全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲