精装房改造商务合同协议

精装房改造商务合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套精装房，希望对其进行改造，乙方具备专业的精装房改造服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造房屋基本情况1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.该房屋为精装交付，现状为[详细描述房屋现有装修情况，包括装修风格、装修质量等方面的状况]。（二）改造内容及要求1.整体风格调整乙方应根据甲方需求，将房屋整体装修风格由[原风格]改造为[目标风格]。具体包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰风格调整，以及家具、软装的搭配与更换，以营造出符合甲方喜好的居住环境。2.空间布局优化对客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间进行合理布局优化。例如，根据甲方家庭人口结构和生活习惯，调整卧室的家具摆放位置，增加客厅的储物空间；对厨房的橱柜进行重新设计，提高空间利用率；优化卫生间的干湿分离区域，提升使用便利性。如需对房屋进行局部结构改造（如拆除非承重墙、新建隔断等），乙方应确保改造方案符合建筑安全规范，并在施工前向甲方提供详细的结构改造图纸及说明，经甲方书面同意后方可实施。3.装修材料及设备更换墙面材料：将原有的[墙面材料名称]更换为[新墙面材料名称]，要求新墙面材料环保、耐用，具有良好的装饰效果。地面材料：根据不同空间的功能需求，将卧室地面原有的[地面材料名称]更换为[新地面材料名称]，客厅地面更换为[新客厅地面材料名称]，厨房和卫生间地面更换为防滑、易清洁的[新厨卫地面材料名称]。门窗：更换房屋内所有的门窗，包括入户门、卧室门、窗户等。入户门应具备良好的防盗性能，卧室门应美观、隔音，窗户应采用断桥铝材质，具有良好的隔热、隔音效果，并配备优质的五金配件。厨房设备：拆除原有的厨房电器及橱柜，更换为全新的整体橱柜，配备品牌为[具体品牌]的炉灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉、洗碗机等厨房电器，确保厨房设备的性能先进、易于操作和清洁。卫生间设备：拆除原有的卫生间洁具，更换为品牌为[具体品牌]的马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜等卫生间洁具，确保卫生间设备的品质优良、功能齐全，同时对卫生间的防水进行重新处理，保证防水效果达到国家标准。4.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，确保水电线路布局合理、安全可靠。根据新的装修设计方案，重新铺设电线管道，更换电线，满足新增电器设备及照明灯具的用电需求；对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换，优化水路走向，确保无渗漏现象。在水电改造过程中，乙方应严格按照国家相关电气、给排水施工规范进行施工，确保施工质量。改造完成后，应向甲方提供详细的水电线路图及施工记录，以便甲方日后维修和改造。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、施工质量等进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成精装房改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括房屋户型图、水电线路图等，协助乙方了解房屋现状。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与小区物业管理部门的关系，确保乙方施工过程顺利进行，承担因协调不畅导致的相关责任和费用。在乙方施工过程中，配合乙方进行必要的决策，如对装修材料的选择、施工方案的调整等给予及时的书面确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排施工人员和施工进度，选择符合质量要求的装修材料和设备。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失，并暂停施工，直至甲方解决问题。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的精装房改造方案，经甲方书面确认后组织实施。改造方案应包括设计图纸、施工进度计划、材料清单、质量保证措施等内容。严格按照改造方案及施工规范进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏、丢失。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的时间完成精装房改造工作，并在改造完成后通知甲方进行验收。向甲方提供改造工程的相关资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的精装房改造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.改造工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。2.装修材料及设备应符合国家环保标准和质量标准，具备产品合格证书和质量检验报告。3.空间布局合理，满足甲方提出的使用功能要求。4.水电线路安装规范，无漏电、漏水现象，电器设备运行正常。5.墙面、地面、天花板等装饰工程表面平整、光滑，无裂缝、空鼓、起皮等缺陷，颜色均匀一致。6.门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。7.卫生间、厨房等防水工程无渗漏现象。（二）验收方式1.乙方完成改造工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲方或甲方委托的第三方专业机构进行。验收过程中，乙方应提供必要的协助和资料。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余改造费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造方案或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应承担相应的费用增加部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方施工，如未及时提供相关资料、未协调好物业管理等事宜，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成精装房改造工作，每逾期一天，应按照改造总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方改造工程质量不符合本合同约定的标准或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致逾期交付的，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。若乙方返工整改后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换装修材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方