空白场地租赁合同协议

空白场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的空白场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[具体地理位置及详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.场地现状：该场地目前为空白场地，未进行任何特定的装修或设施配备，但具备基本的通水、通电、通路条件（如有特殊情况需另行说明）。二、租赁用途乙方租赁该场地仅用于[明确的使用目的，例如商业经营、仓储、活动举办等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]日书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但应签订书面补充协议。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将场地交付乙方使用，并保证场地符合约定的交付条件。甲方应负责协调场地周边的关系，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如因不可抗力或甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好场地的安全、消防、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并交还甲方。七、场地交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施完好无损地返还甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。八、场地维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修与保养。乙方负责场地内部设施设备的维修与保养，如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大，乙方应承担相应责任。对于因不可抗力或意外事件导致的场地及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任。2.保养义务：乙方应定期对场地进行清洁和保养，保持场地的整洁卫生。同时，乙方应按照相关规定对场地内的消防、安全等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。九、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。在甲方代收代缴水电费的情况下，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将水电费支付给甲方。2.其他费用：租赁期间，因使用场地产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由乙方承担。乙方应按照相关规定或合同约定及时支付上述费用。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定交还场地，除应支付逾期返还违约金外，还应承担场地占用期间的租金及其他费用。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地交接及费用结算等手续。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补