签订房子定金合同协议

签订房子定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方预订房屋事宜，达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，无抵押、查封等权利受限情况，房屋附属设施设备（如有）完好无损，能正常使用。5.房屋产权情况：甲方承诺对该房屋拥有合法、完整的产权，有权出售该房屋，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等信息。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本合同履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋现状或设置任何权利负担。积极协助乙方办理房屋买卖相关手续，如提供必要的证明文件、配合看房、协助办理产权过户等。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行实地查看。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续购买该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同履行期间，不得无故解除本合同或要求退还定金。按照本合同约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。四、定金的处理1.若乙方履行本合同乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务的，定金抵作购房款。2.若乙方违约若乙方在签订正式房屋买卖合同前，无故解除本合同或拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违约若甲方在签订正式房屋买卖合同前，无故解除本合同或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同的，应双倍返还定金给乙方。若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法实现购房目的的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.若双方未能在约定的时间内签订正式房屋买卖合同，且不能协商一致解决的，本合同自动解除，定金按照本合同第四条的约定处理。六、其他事项1.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起