深圳拆迁补偿协议合同书

深圳拆迁补偿协议合同书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋性质：乙方被拆迁房屋为[私有住宅/公有住宅/非住宅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属物情况：房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、地下室、围墙、树木等]，具体情况详见附件《附属物清单》。（二）拆迁补偿内容1.货币补偿甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。该款项的计算依据为根据深圳市房地产评估机构[评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），对被拆迁房屋及附属物的市场价值进行评估确定。乙方应得的搬迁补助费为人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费为人民币[x]元/月，自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋，自逾期之日起，临时安置补助费按照原标准的[x]倍支付。2.产权调换甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[详细户型描述]。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，并详细说明装修标准]。双方同意根据本合同约定的被拆迁房屋与安置房屋的差价进行结算。差价的计算方式为：被拆迁房屋评估价值+搬迁补助费+临时安置补助费安置房屋价值。若差价为正数，则甲方应向乙方支付该差价；若差价为负数，则乙方应向甲方支付该差价。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆除。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如暂停支付拆迁补偿款等。2.义务按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理安置房屋的建设、验收等相关手续，确保安置房屋符合交付条件。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，避免给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权选择货币补偿或产权调换方式。在拆迁过程中，有权要求甲方按照相关法律法规和本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定腾空并交付被拆迁房屋及附属物给甲方拆除。配合甲方办理相关拆迁手续，提供必要的证明文件和资料。如实向甲方告知被拆迁房屋及附属物的真实情况，不得隐瞒或虚报。如因乙方隐瞒或虚报导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的安置房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋，除按照本合同约定支付临时安置补助费外，还应按照本合同约定的标准向乙方支付逾期入住的违约金。若因甲方原因导致安置房屋无法交付或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照已支付款项的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分拆迁补偿款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变被拆迁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的标准支付违约金。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________