溧阳买卖房子合同协议

溧阳买卖房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于溧阳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在本协议签订后至房产交付前，负责该房产的安全管理，不得擅自损坏、拆除该房产的附属设施及装修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方提供与房产相关的各项资料及证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该房产，并按照房产现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应在验收时书面提出异议。配合甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余购房款：乙方采用[贷款/全款]方式支付剩余购房款。如乙方选择贷款支付，应在签订本协议后[x]日内与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款银行审批通过后，乙方应将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择全款支付，应在[房产过户登记手续办理前/双方约定的具体日期]将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如采用贷款支付，以贷款款项到账为准）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构及装修现状，房屋内的附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的现状，包括房屋结构、装修、设施设备等情况。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向溧阳市房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续未能在约定时间内办理的，违约方应承担违约责任。2.办理流程双方应按照溧阳市房地产管理部门的要求，各自准备好办理过户登记手续所需的资料，并配合相关部门完成手续办理。在办理过程中，如需要缴纳相关税费、手续费等费用，双方应按照规定及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房产时故意隐瞒房产存在的质量问题或其他与甲方告知情况不符的问题，在接收房产后又以此为由向甲方主张权利的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议