湘乡铺面买卖合同协议

湘乡铺面买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于湘乡市[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于湘乡市[具体街道名称及门牌号]，东临[相邻店铺名称或道路名称]，西接[相邻店铺名称或道路名称]，南靠[相邻店铺名称或道路名称]，北依[相邻店铺名称或道路名称]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营业态，如商业零售、餐饮等]，乙方知晓并认可该铺面现状及用途。4.铺面结构：该铺面为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部格局为[详细描述各房间或区域的分布情况]。5.配套设施：该铺面配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]，确保正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权或处分权，有权出售该铺面，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，向乙方如实告知该铺面的使用情况、维修情况、租赁情况（如有）等相关信息。协助乙方办理该铺面的产权过户手续及相关变更登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在乙方支付全部转让价款后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该铺面及相关配套设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。有权要求甲方协助办理该铺面的产权过户手续及相关变更登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付铺面转让价款。接受该铺面及相关配套设施现状，不得因铺面现状与自身预期不符而拒绝履行本协议。在办理产权过户手续及相关变更登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。承担因购买该铺面而产生的各项税费及其他相关费用，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该铺面的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同办理该铺面的相关交接手续。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该铺面产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向湘乡市不动产登记部门申请办理该铺面的产权过户手续。2.手续办理甲方应按照不动产登记部门及相关部门要求，提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极协助乙方完成手续办理。乙方应按照不动产登记部门及相关部门要求，提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合甲方完成手续办理。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。3.费用承担：办理该铺面产权过户手续及相关变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规及本协议约定执行。如法律法规或相关政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。五、铺面交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让价款及相关费用后[x]日内，将该铺面及相关配套设施交付给乙方。2.交付条件该铺面应保持现状交付，甲方应确保铺面内的物品、设备等与本协议签订前一致，不得擅自拆除或损坏。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明文件、钥匙及其他与铺面相关的资料。该铺面的水、电、气等相关设施应正常运行，如有欠费情况，甲方应负责结清。3.交付确认：双方应在铺面交付现场进行交接，并签署铺面交付确认书。确认书应详细记录铺面的交付情况，包括铺面现状、相关设施设备运行情况、资料交接情况等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付该铺面及相关配套设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的产权证明文件及相关资料不真实、有效，或该铺面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该铺面产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、定金、因办理产权过户手续及相关事宜产生的费用、乙方的预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续及相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接受该铺面及相关配套设施，或在接收后擅自改变铺面用途、结构、损坏铺面及相关设施设备等，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续及相关变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.