空港俊发城商铺合同协议

空港俊发城商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于空港俊发城[具体商铺位置及编号]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置及面积：该商铺位于空港俊发城[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认的范围为准，并在本合同附件一的《商铺位置图》中明确标注。2.用途：乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应按照空港俊发城物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及其他费用，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对该商铺的主体结构及公共设施进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金及其他费用，退还乙方剩余租金及押金，并要求甲方给予一定的经济补偿（具体补偿标准由双方协商确定）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构、用途及外观，不得从事违法违规经营活动。负责对该商铺进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成该商铺损坏或第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺交还甲方，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理该商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、装修及添附1.装修：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏该商铺的主体结构及公共设施。2.添附：租赁期满或合同解除后，乙方在该商铺内的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。但乙方可在不损坏该商铺的前提下拆除可移动的装修及添附物。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让该商铺的承租权，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让该商铺承租权时，应确保受让人继续履行本合同约定的各项义务。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该商铺或擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变该商铺的用途、结构、外观或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让该商铺的承租权，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方未按照本合同约定交还该商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本