深圳入学租房合同协议

深圳入学租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因子女入学需要，欲租赁甲方位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为乙方及其子女居住使用，乙方不得擅自改变其用途。4.附属设施设备：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、通讯设施等）完好且能正常使用，并向乙方详细说明其使用方法。附属设施设备清单如下：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、衣柜[x]个、沙发[x]套等]电器：[详细列举电器名称及规格，如电视机[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空调[品牌及匹数]等]水电设施：[包括水表读数、电表读数等，如有特殊情况需注明，如水电设施正在维修中，维修预计时间等]燃气设施：[燃气表读数，说明燃气使用的相关注意事项]通讯设施：[如有固定电话，注明号码；如有网络接口，说明网络类型及相关账号信息]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、燃气费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应照价赔偿；如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并确保其正常使用。4.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修；如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方及其子女在该房屋内的正常生活和学习。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守法律法规的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。同时，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.在租赁期限内，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备的相关资料（如房屋钥匙、水电燃气卡等），如因乙方保管不善导致丢失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备。乙方如需对房屋进行装修或改造，应在租赁期满或合同解除前恢复原状；如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、关于子女入学相关事项1.甲方应确保乙方及其子女凭借本租赁合同在租赁房屋所在学区能够正常办理入学手续。如因甲方原因导致乙方及其子女无法入学，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为子女入学所支付的择校费、中介费等直接经济损失）。2.乙方应如实向甲方提供其子女入学所需的相关材料，并确保所提供材料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假材料导致无法入学或产生其他法律后果，由乙方自行承担责任。同时，乙方应配合甲方办理与子女入学相关的手续，如提供身份证明、居住证明等。3.在租赁期限内，如因学区政策调整或其他不可抗力因素导致乙方及其子女无法在原学区入学，双方应协商解决办法。如协商不成，双方可根据公平合理的原则分担损失。七、水电费、燃气费、物业费等费用承担1.租赁期限内，乙方应承担该房屋的水电费、燃气费、物业费、有线电视费等相关费用。2.水电费、燃气费等费用按照乙方实际使用量，由乙方在收到相关部门缴费通知后[x]天内支付至甲方指定的账户，甲方代为缴纳。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除相应费用及违约金，不足部分乙方应另行支付。3.物业费按照小区物业管理规定，由乙方按时缴纳。如乙方逾期缴纳物业费，应按照相关规定承担违约责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按时交付房屋、未及时维修房屋及其附属设施设备等，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照合同约定支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等严重违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备且拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定交付房屋、未及时维修房屋及其附属设施设备等严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及其附属设施设备。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提