租门面定金合同协议

租门面定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量或相关产权证明记载为准。3.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面用途。4.附属设施：该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施、门窗等]，甲方应确保附属设施能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金为人民币[x]元，乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、定金条款1.乙方在签订本合同前已向甲方支付定金人民币[x]元，该定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵租金或退还乙方；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该门面产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责对该门面及附属设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如发现问题，应及时进行修复或处理，因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对该门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供产权证明、协助办理营业执照等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应合理使用并妥善保管该门面及其附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还门面后[x]天内清理完毕门面内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或擅自改变用途、转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双