2025设施维护外包服务合同书

2025设施维护外包服务合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：邮编：联系人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：邮编：联系人：联络方式：鉴于甲方需要委托乙方提供设施维护外包服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：第一章总则第一条服务目的乙方按照本合同约定，为甲方提供设施维护服务，确保甲方的设施设备正常运行，延长使用寿命，保障甲方的正常运营。第二条合同范围本合同涵盖的设施范围包括但不限于：建筑物内外部设施、机电设备、电梯、消防设施、弱电系统、给排水系统、空调系统、照明系统等。具体设施范围详见附件《设施清单》。第三条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第四条合同金额与支付方式服务费用为人民币元（大写：元整）/年（以下简称“服务费”）。甲方应于每季度/半年/每年的第个月日前支付服务费，支付方式为银行转账、支票或现金。乙方开具合法的增值税发票。第五条甲方的责任甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：提供设施设备的技术资料、图纸等相关文档；指定专人负责协调乙方的工作；按时支付服务费；不得无故干涉乙方的正常工作。第六条乙方的责任乙方应按照合同约定，提供专业、高效的设施维护服务，包括但不限于：日常维护保养；定期检查与评估；故障维修；应急响应；设施设备档案管理。第二章服务内容第七条日常维护保养乙方应按照约定的时间和频率对甲方的设施进行日常检查和维护，确保设施设备的正常运行。日常维护保养内容包括但不限于：清洁、润滑、紧固、调整、检查等。第八条定期检查与评估乙方应定期对甲方的设施设备进行检查，并出具检查报告。检查周期为每个月一次，检查内容包括设施设备的性能、安全性和完好性。乙方应根据检查结果提出改进建议，并协助甲方实施必要的维护工作。第九条故障维修当甲方的设施设备出现故障时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。乙方应负责修复故障，并承担维修过程中产生的合理费用。若因乙方原因导致故障未能及时修复，甲方有权采取其他措施，相关费用由乙方承担。第十条应急响应在紧急情况下（如设施设备突发故障影响甲方正常运营），乙方应立即启动应急预案，迅速到达现场进行处理。乙方应确保应急响应的时间不超过小时。第十一条设施设备档案管理乙方应建立完整的设施设备档案，包括但不限于：设施清单、技术参数、维护记录、检查报告等。乙方应定期更新档案内容，并向甲方提供档案副本。第三章验收标准与流程第十二条验收标准设施设备的维护服务应符合相关行业标准和技术规范。乙方提供的服务应满足甲方的使用需求，并通过甲方的验收。第十三条验收流程乙方完成服务后，应向甲方提交服务报告。甲方应在收到报告后个工作日内完成验收，并签署验收意见。如甲方对服务结果不满意，应在验收期限内提出书面异议，双方协商解决。第四章违约责任第十四条甲方违约责任甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰。甲方无故干涉乙方工作的，乙方有权暂停服务，直至甲方恢复履行合同义务。第十五条乙方违约责任乙方未按约定时间完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日‰。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。乙方未按约定频率进行维护或检查的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第五章合同的变更、解除与终止第十六条合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同解除甲方有权在下列情况下解除合同：（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不予改正；（2）乙方提供的服务连续次未达到验收标准。乙方有权在下列情况下解除合同：（1）甲方未按约定支付服务费，且逾期超过天；（2）甲方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十八条合同终止本合同到期后自动终止，除非双方协商一致续签。合同终止后，乙方应将所有设施设备档案移交给甲方，并结清所有费用。第六章其他条款第十九条保密条款乙方应对在履行合同过程中获悉的甲方商业秘密、技术资料等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力不因合同的终止而失效。第二十条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并提供相关证明。第二十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条其他本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月