稳定物业收租合同协议

稳定物业收租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业详细地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、物业具体描述1.物业位置：该物业位于[具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。3.物业用途：乙方承租该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.配套设施：甲方应确保该物业交付时具备以下配套设施：水、电、燃气供应正常，计量表具齐全且能正常使用；通讯线路畅通，具备接入互联网等通讯服务的条件；消防设施符合国家安全标准，且能正常使用；电梯运行正常，定期进行维护保养；卫生设施（包括卫生间、厨房等）完好，排水通畅。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业，并确保物业配套设施完好、正常运行。甲方应负责对该物业的主体结构及共用部位、共用设施设备进行维修、养护，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，甲方如需对该物业进行维修、改造等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害物业的主体结构和其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复物业原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。如因甲方原因导致该物业无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该物业及其配套设施，不得擅自改变物业用途、损坏物业设施设备。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应承担维修、赔偿责任。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期限内，乙方应保持物业内部及周边环境整洁卫生，不得在物业内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该物业，并保证物业及其配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、物业管理1.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式自行缴纳。物业管理费主要用于物业的公共区域维护、保洁、绿化、安保等服务。3.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续，并协调解决物业管理过程中出现的问题。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施设备且拒不修复或赔偿，或在物业内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清所有费用。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业，或交付的物业不符合约定，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照物业设施设备修复费用的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份