空地改造养殖合同协议

空地改造养殖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意对该空地进行改造用于养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.空地位置及面积甲方转让给乙方的空地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该空地四至界限为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.空地现状该空地目前为闲置状态，地面较为平整，但可能存在少量杂草、杂物等。周边基础设施状况为：[详细描述周边道路、水电等基础设施情况]。3.改造内容及要求乙方负责对该空地进行改造用于养殖，改造内容包括但不限于：修建养殖棚舍、搭建围栏、铺设排水系统、安装照明设施等。改造要求需符合国家及地方关于养殖场地的相关标准和规定，确保养殖环境安全、卫生、适宜养殖动物生长。4.养殖用途约定乙方承诺将该空地改造后solely用于[具体养殖品种]的养殖，不得擅自改变养殖用途。在养殖过程中，应遵循科学养殖方法，合理规划养殖规模，确保养殖活动符合环保要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用。有权监督乙方对空地的改造及养殖活动，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对转让的空地拥有合法的处分权，确保该空地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与空地改造、养殖相关的手续，提供必要的证明文件及协助事项，所需费用由[方]承担。在合同履行期间，不得干涉乙方的正常改造及养殖活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对空地进行改造和养殖经营。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定养殖品种、养殖规模及经营管理方式。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用及其他相关费用。严格按照国家及地方相关标准和规定对空地进行改造，确保改造质量和安全。改造过程中如需办理相关审批手续，应自行负责办理，并承担相应费用。在改造及养殖过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。如因乙方原因导致任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求进行养殖活动，妥善处理养殖废弃物，不得随意排放，确保养殖活动不对周边环境造成污染。定期向甲方通报空地改造及养殖情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或不可抗力等情况，应及时通知甲方。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定对空地及相关设施进行处置，恢复空地原状或按照甲方要求进行处理。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付空地转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[x]个工作日内，乙方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在空地改造工程开工后[x]个工作日内，乙方支付转让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在空地改造工程竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、改造工程及期限1.改造工程期限乙方应自合同签订之日起[x]日内开始对空地进行改造工程，改造工程应在[x]日内完成并达到验收标准。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改造工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。2.验收标准改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准为：养殖棚舍结构牢固，符合安全标准；围栏安装规范，能够有效防止养殖动物逃逸；排水系统畅通，无积水现象；照明设施正常运行，满足养殖需求。甲方应在收到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。五、合同期限本合同期限为[x]年，自合同签订之日起计算。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用空地或进行改造、养殖活动，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未能协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变空地用途或未按照合同约定的标准和要求进行改造、养殖活动，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复空地原状，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限完成改造工程或改造工程验收不合格且未在限期内整改合格，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在合同期满或提前解除后，未按照合同约定对空地及相关设施进行处置，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复空地原状或按照甲方要求进行处理的费用。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协