精装房签装修协议和合同

精装房签装修协议和合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房（以下简称"该房屋"），位于__________________，甲方有意委托乙方对该房屋进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方装修该精装房事宜达成如下协议：一、装修内容及标准（一）装修范围乙方负责对该房屋内的[具体房间及区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]进行装修施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装及装饰，厨房和卫生间洁具及厨具的安装等，但不包括甲方自行采购的家具、家电等软装部分。（二）装修标准1.墙面：采用[具体墙面装饰材料，如环保乳胶漆、壁纸等]，颜色为[明确颜色或颜色范围]，确保墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象。2.地面：根据不同区域选择合适的材料，客厅、卧室采用[地面材料，如木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间采用[防滑地面材料]，地面铺贴应牢固、平整，无空鼓、开裂等问题，拼缝严密、均匀一致。3.天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料或简单造型及材料，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，卫生间、厨房天花板采用[防水防潮吊顶材料]，确保天花板平整，灯具、浴霸等安装位置准确、牢固。4.水电线路改造：乙方应按照国家相关标准和规范进行水电线路改造，所用材料应符合质量要求，电线采用[电线规格型号]，水管采用[水管材质及规格]，布线合理、安全，便于日后维修和使用，所有线路应进行穿管保护，开关、插座位置符合设计要求，通电、通水正常。5.门窗安装：入户门、室内门采用[门的材质及款式，如实木复合门、铝合金门等]，窗户采用[窗户材质及类型，如断桥铝窗户等]，门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，无卡顿、异响等问题，五金配件齐全、质量可靠。6.厨房：安装整体橱柜，橱柜材质为[橱柜板材材质]，台面采用[台面材质]，配备水槽、水龙头、炉灶、抽油烟机等厨房电器及用具，确保厨房功能齐全，布局合理，使用方便。7.卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生洁具，材质为[卫生洁具品牌及型号]，确保卫生间防水性能良好，无渗漏现象，各项设施安装牢固、使用正常。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供该房屋的原始户型图、水电线路图等相关资料，协助乙方进行装修设计和施工。负责协调该房屋所在小区物业管理部门，为乙方的装修施工提供必要的便利条件，如办理装修许可证等相关手续。在装修施工期间，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修设计方案和施工规范，自主安排装修施工进度和施工工艺，但应确保装修质量符合本协议约定及国家相关标准。在甲方未按照本协议约定支付装修费用或提供必要协助时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项或提供协助。2.义务按照本协议约定的装修内容及标准进行施工，确保装修质量达到优良水平。制定详细的装修施工计划，并提前告知甲方。在施工过程中，严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本协议约定范围内的装修材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。装修工程竣工后，负责清理现场，将房屋恢复至交付时的状态（除正常使用损耗外）。定期向甲方汇报装修施工进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在装修工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议项下的装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方在收到乙方书面通知及相关证明文件后的[x]日内，向乙方支付装修总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及相关资料后的[x]日内，向乙方支付装修总费用的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：装修工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内将装修总费用的[x]%作为质量保修金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）开工日期本协议装修工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期本协议装修工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，累计延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部装修费用，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项及违约金。2.若甲方擅自变更装修内容或要求乙方违反本协议约定的装修标准进行施工，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未协调好小区物业管理部门或提供必要的施工条件等，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容及标准进行施工，或装修质量不符合国家相关标准及本协议约定的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误的，按照本协议约定承担工期延误违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期导致甲方无法按时入住，乙方还应赔偿甲方因此产生的租房费用等实际损失。3.若乙方采购的装修材料和设备不符合国家质量标准和环保要求，乙方应负责更换合格产品，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在保修期内，乙方如未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方均应严格履行。如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在装修工程竣工前，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）协议生效与终止1.本协