深圳集资建房协议书范本

深圳集资建房协议书范本甲方（集资建房人）：姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（集资建房合作方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________职务：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备相关的集资建房合作能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房标的物及服务具体描述1.集资建房地块乙方提供位于深圳市[具体地址]的土地作为集资建房用地，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.集资建房房屋甲方集资建设的房屋位于上述地块上，房屋为[房屋结构]结构，层数为[x]层，共计[x]套。房屋户型包括[户型种类及面积范围，如：两居室（约80平方米）、三居室（约120平方米）等]，每套房屋的建筑面积最终以政府相关部门测绘报告为准。3.配套设施小区基础设施：小区内将配套建设完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保正常使用。公共服务设施：规划建设有绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房、社区活动中心等公共服务设施，为业主提供舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资建房，享有所集资房屋的相关权益。对集资建房的规划、设计、建设等过程有知情权，有权提出合理建议和意见。在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施的所有权、使用权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付集资建房款项。积极配合乙方办理集资建房过程中所需的各项手续，提供真实、有效的个人资料和证明文件。遵守乙方制定的集资建房相关管理制度和规定，包括但不限于施工期间的安全规定、小区入住后的物业管理规定等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资建房款项。按照相关法律法规和本协议约定，负责集资建房项目的规划、设计、施工、监理等工作，确保项目顺利进行。对集资建房项目的建设质量、进度等进行监督和管理，有权对甲方违反协议约定的行为采取相应措施。2.义务依法办理集资建房所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。按照约定的标准和质量要求进行房屋建设，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。负责协调处理集资建房过程中与政府部门、周边单位和居民等的关系，保障项目顺利推进。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行验收，确保符合交付条件。为甲方提供必要的协助和服务，如协助办理房屋产权登记手续等。三、集资建房款项及支付方式1.集资建房款项总额甲方本次集资建房所需支付的款项总额为人民币[x]元。该款项包含土地成本、建筑成本、配套设施建设成本、管理费用、税费等与集资建房相关的所有费用，但不包括房屋交付后的物业管理费用、维修基金等其他应由业主另行承担的费用。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元。该定金在甲方按照协议约定履行全部义务后，可抵作集资建房款项。第一期款项：在乙方取得集资建房项目的[具体审批文件名称，如建设工程规划许可证]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付集资建房款项的[x%]，即人民币[x]元。第二期款项：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付集资建房款项的[x%]，即人民币[x]元。第三期款项：在房屋竣工验收备案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付集资建房款项的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付乙方应在集资建房项目全部竣工并通过相关部门验收合格后的[x]个工作日内，向甲方发出房屋交付通知。甲方应在收到交付通知后的[x]个工作日内，按照乙方的要求办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，乙方不承担逾期交付的责任。房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并确保房屋及配套设施完好，能够正常使用。2.产权办理乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。在具备办理房屋产权登记条件后的[x]个工作日内，乙方应启动办理产权登记的相关工作，确保甲方在房屋交付后的[x]个工作日内取得房屋产权证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照集资建房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致集资建房项目受到影响或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求进行集资建房项目的建设，每逾期一日，应按照集资建房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照集资建房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字