澳洲卖房中介合同协议

澳洲卖房中介合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望通过乙方作为中介出售位于澳洲[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方同意接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于澳洲[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。2.房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋结构为[结构类型]。3.该房产附带[附属设施情况，如车库、花园等详细描述]。（二）服务内容1.乙方负责为甲方提供房产出售的中介服务，包括但不限于：协助甲方准备房产出售所需的文件和资料。在澳洲当地的房产交易平台及相关渠道发布该房产的出售信息，寻找潜在买家。安排潜在买家实地查看该房产，并向甲方反馈买家的意见和需求。协助甲方与买家进行商务谈判，促成房产交易的达成。负责协调房产交易过程中的各项手续办理，包括但不限于合同签订、产权过户、款项交割等，并确保交易流程符合澳洲当地法律法规的要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解房产中介服务的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。2.义务向乙方如实提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋状况、产权情况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方完成房产出售的各项工作，包括但不限于提供必要的文件资料、安排看房时间、参与商务谈判等。按照本协议约定支付乙方中介服务费用及相关费用。在房产交易过程中，遵守澳洲当地法律法规以及本协议的各项约定，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用及相关费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件资料和信息。根据澳洲当地房产市场情况及甲方的要求，合理制定房产出售价格及交易条件。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。严格遵守澳洲当地法律法规及行业规范，确保房产交易过程合法合规。对甲方提供的信息及房产交易过程中涉及的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在房产交易过程中，及时向甲方反馈服务进展情况及相关信息，保障甲方的知情权。积极促成房产交易的达成，若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的甲方费用（如有）。三、服务报酬及支付方式（一）服务报酬甲方同意按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在房产交易双方签订正式买卖合同后，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。2.在房产产权过户手续办理完毕且款项交割完成后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）其他费用房产交易过程中产生的如过户费、印花税、律师费等相关费用，按照澳洲当地法律法规及行业惯例由[双方各自承担的部分详细说明]承担。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息或不配合乙方工作，导致房产交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的中介服务费用损失、因交易延误导致的乙方其他经济损失以及乙方为追究甲方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供中介服务或提供的服务不符合标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的房产交易损失、因服务质量问题导致的甲方其他经济损失以及甲方为追究乙方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照房产交易成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方信息，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方泄密行为导致甲方声誉受损或遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失以及甲方为恢复声誉而产生的合理费用（如公关费、律师费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲当地法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效