精装两居室买卖合同协议

精装两居室买卖合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的精装两居室房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为两居室，格局为[详细描述格局，如客厅朝南，两个卧室一南一北等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋的规划用途为[居住用途]。2.装修情况该房屋为精装修交付，装修标准如下：地面：客厅、卧室铺设[品牌及材质，如实木复合地板]地板；厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及规格]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及颜色]乳胶漆粉刷；厨房、卫生间墙面贴[瓷砖品牌及规格]瓷砖至顶。顶面：客厅、卧室为[吊顶材料及样式，如石膏板吊顶]吊顶；厨房、卫生间为[集成吊顶品牌及规格]集成吊顶。门窗：入户门为[品牌及材质，如钢制防盗门]防盗门；室内门为[实木复合门品牌及款式]实木复合门；窗户为[断桥铝品牌及规格]断桥铝窗户，配备[双层中空玻璃规格]双层中空玻璃。厨房：配备[整体橱柜品牌及款式]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机（品牌分别为[炉灶品牌]炉灶、[抽油烟机品牌]抽油烟机）；水槽为[不锈钢水槽品牌及规格]不锈钢水槽。卫生间：卫生间洁具包括[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及款式]洗手盆、[淋浴花洒品牌及规格]淋浴花洒等（品牌分别为[马桶品牌]马桶、[洗手盆品牌]洗手盆、[淋浴花洒品牌]淋浴花洒）。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间、地点及方式，将该房屋及相关附属设施设备交付给买受人，并保证交付的房屋符合本合同约定的装修标准及质量要求。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时买受人无需承担交付前的欠费。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定履行相应的协助义务。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定的时间、地点及方式交付符合合同约定的房屋及相关附属设施设备。在出卖人履行合同义务后，有权要求出卖人协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间、金额及支付方式向出卖人支付购房款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况、装修情况等进行充分了解，并自行承担因了解不实而产生的风险。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关附属设施设备进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。在办理房屋产权登记手续过程中，按照法律法规及政策规定，配合出卖人提供相关资料，并承担因自身原因导致的办理延误或无法办理的责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），首付款金额为总购房款的[x]%。贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后[x]日内，将贷款金额人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）支付至出卖人指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点该房屋的交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后的[x]日内，与出卖人共同对房屋及相关附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，出卖人将房屋钥匙及相关资料交付给买受人，视为房屋交付完成。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应按照买受人的要求及时进行整改，整改完成后重新组织验收，直至房屋符合合同约定为止。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改导致的交付延迟责任。五、产权登记1.出卖人协助义务出卖人应在房屋交付后的[x]日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.买受人配合义务买受人应按照法律法规及政策规定，积极配合出卖人办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料及相关证明文件，并按照要求缴纳办理产权登记所需的各项税费。3.产权证书领取如买受人委托出卖人办理产权证书领取手续的，出卖人应在产权证书办理完毕后的[x]日内，将产权证书交付给买受人。如买受人自行办理产权证书领取手续的，应在产权证书可领取之日起[x]日内领取产权证书。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、地点及方式交付房屋，每逾期一日，应按照总购房款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照总购房款的[x%]向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的装修标准及质量要求，出卖人应负责按照合同约定进行整改，直至符合要求为止。整改期间不计入交付期限，如因整改导致交付延迟超过[x]日的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，买受人有权要求出卖人赔偿因此造成的损失，损失赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。3.若出卖人隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照总购房款的[x%]向买受人支付违约金。4.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照总购房款的[x%]向买受人支付违约金。如买受人不解除合同，出卖人应继续履行协助义务，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间、金额及支付方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照总购房款的[x%]支付违约金。如出卖人不解除合同，买受人应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金至实际支付之日止。2.若买受人在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋或不按照合同约定进行验收，视为房屋已交付，买受人应承担自交付通知规定的交付日期起的物业管理费等相关费用。如因买受人拒绝接收房屋或不验收导致房屋损坏或产生其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致办理延误或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失，损失赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合