空闲公寓托管合同协议

空闲公寓托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有空闲公寓一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备公寓托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方委托乙方托管的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.公寓设施：该公寓现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器、厨具等清单]。3.托管服务内容乙方负责在托管期间对公寓进行日常维护、保养，确保公寓设施设备正常运行。乙方有权以自己的名义对公寓进行出租，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方负责收取租金及相关费用，并按照本协议约定向甲方支付收益。乙方负责处理公寓租赁过程中的相关事务，如租客入住、退房手续办理，以及日常的沟通协调等。乙方应定期对公寓进行清洁、消毒，保持公寓的整洁卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取公寓的托管收益。有权监督乙方对公寓的管理和使用情况。有权在提前通知乙方的情况下，对公寓进行检查。2.义务保证对委托托管的公寓拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付公寓及相关设施设备，并确保其处于可正常使用的状态。协助乙方办理与公寓托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。承担公寓因自身质量问题或甲方原因导致的维修责任及费用（因乙方或租客正常使用造成的损坏除外）。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的管理行为提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场行情制定合理的租金价格，并自主决定租客的筛选和租赁合同的签订。在托管期间，有权使用公寓的相关设施设备（但应合理使用，不得故意损坏）。对于租客拖欠租金或其他费用的情况，有权采取必要措施进行追讨，并要求甲方给予协助。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付公寓的托管收益。妥善保管甲方交付的公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途。如因乙方原因造成公寓及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。严格按照法律法规及本协议约定管理公寓，保障租客的合法权益，不得从事违法违规行为。定期向甲方通报公寓的租赁情况、收益情况及其他相关信息，接受甲方的监督。在租赁期满或本协议终止后，按照本协议约定将公寓及相关设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态（正常损耗除外）。三、收益分配及支付方式1.收益分配双方约定，在扣除以下费用后，剩余租金收益归甲方所有：乙方的托管服务费用（如有），具体金额为每月[x]元。公寓的日常维修费用、水电费、物业费等实际发生的费用。因租赁活动产生的税费。如公寓因乙方管理不善或其他乙方原因导致的损失或赔偿费用，由乙方承担，不得从甲方的收益中扣除。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的公寓托管收益支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明租金收入、扣除费用项目及金额等信息。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方与租客签订的租赁合同期限不得超过本协议的托管期限。2.续租在托管期限届满前，如甲方有意继续委托乙方托管，乙方有意继续提供服务，双方应提前[x]天书面通知对方。如双方均无异议，则本协议自动延续[x]年。续租期间，双方可根据市场情况及公寓实际情况协商调整租金价格、托管服务费用等相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付公寓或提供相关证明文件，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，影响公寓租赁或乙方工作的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金。若乙方擅自改变公寓的结构和用途，或因乙方原因造成公寓及设施设备严重损坏无法修复的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及本协议约定管理公寓，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方通报公寓情况，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正或因通报不及时给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。