消防维修整改合同协议

消防维修整改合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方消防设施存在需要维修整改的情况，为确保消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防设施维修整改事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施现状甲方现有的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、消防应急照明和疏散指示系统、气体灭火系统、防排烟系统等，经检查发现部分设施存在故障、损坏或不符合消防规范要求的情况，具体问题清单详见本协议附件一。（二）维修整改内容乙方负责对甲方上述消防设施进行全面维修整改，具体工作内容包括但不限于：1.对火灾自动报警系统进行检测、维修，更换损坏的探测器、模块、线路等部件，确保系统正常运行，具备准确探测火灾并及时报警的功能。2.对消防水系统进行检查，修复漏水点，更换损坏的阀门、消火栓、喷淋头，清洗消防水池、水箱，确保消防用水充足、水压符合要求，消防水系统能正常发挥灭火作用。3.对消防应急照明和疏散指示系统进行维修，更换损坏的灯具、电池，修复线路故障，保证在紧急情况下能为人员疏散提供可靠的照明和指示。4.对气体灭火系统进行维护保养，检查灭火剂储存容器、启动装置、管道等部件，确保系统处于良好的备用状态，在发生火灾时能及时启动并有效灭火。5.对防排烟系统进行调试，修复风机故障、风道破损等问题，保证在火灾时能及时排除烟雾，为人员疏散和消防救援创造有利条件。（三）维修整改标准乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范进行维修整改工作，确保维修整改后的消防设施符合以下要求：1.火灾自动报警系统应能准确无误地探测到火灾信号，并及时将报警信息传输至消防控制中心，报警功能、故障报警功能、屏蔽功能、监管功能等均应正常。2.消防水系统应保证消防用水的可靠性，消防水池、水箱水位正常，消防水泵能正常启动和运行，管网压力稳定，消火栓和喷淋系统的喷水强度、射程等符合设计要求。3.消防应急照明和疏散指示系统应在断电后能自动切换至应急状态，持续供电时间符合规定，灯具的亮度、疏散指示方向应符合消防规范。4.气体灭火系统应能在设定的条件下可靠启动，灭火剂的喷射时间、灭火浓度等符合设计要求，系统的密封性、耐压性良好。5.防排烟系统应能在火灾发生时迅速启动，风机运行正常，风道无漏风现象，能有效排除烟雾，使防烟分区内的余压值符合规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的维修整改内容、标准和期限进行工作，并对乙方的工作进行监督检查。2.甲方应向乙方提供开展维修整改工作所需的相关资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、竣工资料、运行记录等，并协助乙方解决维修整改过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调其他施工单位配合、提供施工场地等。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修整改费用。4.甲方负责组织对维修整改工程的验收工作，如发现乙方维修整改工作不符合要求，有权要求乙方限期整改直至达到标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维修整改费用，并在甲方未按时支付时暂停工作，但应提前通知甲方。2.乙方应具备相应的消防设施维修资质和专业技术人员，按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本协议约定的维修整改内容和标准进行施工，确保维修整改工作质量。3.乙方应制定详细的维修整改施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。4.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应在维修整改过程中做好施工记录，包括设备更换记录、测试记录、调试记录等，并在维修整改工作完成后向甲方提交完整的维修整改报告，报告应包括维修整改工作内容、结果、测试数据等。6.乙方负责对维修整改后的消防设施进行质保，质保期为自维修整改工程验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方维修整改质量问题导致消防设施出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、维修整改费用及支付方式（一）维修整改费用经双方协商确定，本次消防维修整改费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修整改工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修整改内容外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修整改费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修整改工作的[x]%，并经甲方检查确认后，甲方向乙方支付维修整改费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修整改工程全部完成，经甲方组织验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修整改费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方维修整改工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修整改内容、标准和期限完成工作，每逾期一日，应按照维修整改费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修整改费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修整改后的消防设施不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，并承担返工所需的全部费用。如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修或更换，所需费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照费用金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如因乙方原因导致安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除，双方互不承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方相互发出的通知或其他文件应按照本协议首部所列的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知或文件以专人递送、特快专递、挂号信等方式送达的，送达日期以收件方签收日期为准；以传真方式送达的，送达日期以发送方传真报告显示的接收成功日期为准；以电子邮件方式送达的，送达日期以邮件发出后[x]小时对方服务器收到邮件的日期为准。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日