淮安区厂房买卖合同协议

淮安区厂房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于淮安区[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于淮安区[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（以产权登记或实际测量为准）3.厂房结构及附属设施厂房主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。4.产权情况：甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，并已取得相关产权证书，证书编号为[产权证书编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该厂房及附属设施符合国家规定的安全标准和使用要求，在交付前负责对厂房进行必要的修缮和维护，确保厂房处于良好的可交付状态。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。（双方另有约定的除外）在合同约定的交付期限内，将该厂房及附属设施完整地交付给乙方，并移交相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、消防验收文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付该厂房及附属设施。有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。在甲方交付的厂房及附属设施符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让价款。接受甲方按照合同约定交付的厂房及附属设施，并在接收后及时进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理厂房产权过户登记手续过程中，按照法律法规的规定提供必要的资料，并承担相应的税费。（双方另有约定的除外）不得擅自改变该厂房的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.厂房转让价款：双方经协商一致，该厂房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作厂房转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完厂房产权过户登记手续后的[x]日内，乙方将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的相关资料，并协助乙方进行查验。乙方应在交接清单上签字确认，如发现问题应在交接清单上注明。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（双方另有约定的除外）3.因甲方原因导致未能在合同约定的时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照厂房转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照厂房转让价款的[x%]向乙方支付违约金。4.因乙方原因导致未能在合同约定的时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照厂房转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照厂房转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。如甲方无法整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照厂房转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假的厂房产权信息、抵押情况、租赁情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该厂房所支付的相关费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付厂房转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本