漂流开发协议书范本

漂流开发协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[漂流项目所在地详细地址]的场地及相关资源，乙方具备开发、运营漂流项目的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方场地的漂流项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述（一）标的物描述1.漂流场地：甲方提供位于[具体位置]，面积为[x]平方米的场地用于建设漂流项目。该场地地势落差适宜，水流条件良好，具备建设漂流赛道的天然条件。场地周边交通便利，配套设施相对完善，能够满足游客前来体验漂流项目的需求。2.附属设施：场地内现有的[列举现有附属设施，如房屋、水电设施等]作为漂流项目开发的基础配套设施，乙方有权根据项目需要进行合理改造和利用。3.漂流项目内容：乙方负责在甲方提供的场地上开发建设漂流项目，包括但不限于挖掘、修整漂流河道，建设起漂点、落漂点、休息区、更衣室、储物区等相关配套设施，购置漂流艇、救生设备等运营所需设备，并提供安全保障、游客服务等相关服务。（二）服务内容1.项目设计与规划：乙方根据场地实际情况和相关安全规范，设计合理的漂流项目方案，包括赛道布局、设施配置等，确保项目的安全性和趣味性，并提交甲方审核通过。2.项目建设：乙方按照审核通过的方案进行漂流项目的建设施工，确保工程质量符合国家相关标准和行业规范，在规定的时间内完成项目建设并达到可运营状态。3.项目运营管理：乙方负责漂流项目的日常运营管理，包括游客接待、设备维护、安全保障、环境保护等工作，确保项目的正常运营和游客的人身财产安全。4.市场营销推广：乙方负责制定漂流项目的市场营销推广方案，通过各种渠道进行宣传推广，提高项目的知名度和影响力，吸引游客前来体验。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提交的漂流项目设计方案、建设方案、运营方案等进行审核，并提出意见和建议。有权监督乙方在项目开发建设及运营过程中的各项工作，确保项目符合本协议约定及相关法律法规要求。按照本协议约定享有项目开发带来的收益。2.义务向乙方提供本协议约定的场地及相关附属设施，并确保其合法性和完整性。协助乙方办理项目开发建设过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料，如场地权属证明、规划许可证等。在项目运营过程中，配合乙方做好与周边居民、单位等的协调沟通工作，确保项目运营不受干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用甲方提供的场地及附属设施进行漂流项目的开发建设和运营。根据项目实际情况，自主制定项目的设计方案、建设方案、运营方案等，但需符合本协议约定及相关法律法规要求，并提交甲方审核通过。在项目运营过程中，按照国家相关规定和行业标准收取门票及其他相关费用，并享有相应的收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助解决项目开发建设及运营过程中遇到的问题。2.义务严格按照审核通过的方案进行漂流项目的开发建设，确保工程质量和进度，不得擅自变更项目内容或降低建设标准。负责项目运营期间的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，配备专业的安全管理人员，确保游客的人身财产安全。如因乙方原因导致游客发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。做好项目运营期间的环境保护工作，采取有效措施减少对周边环境的污染和破坏，确保符合国家环保要求。按照国家相关规定和行业标准，诚信经营，为游客提供优质的服务，维护项目的良好形象。定期向甲方汇报项目开发建设及运营情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和数据。在本协议期满或提前终止后，按照甲方要求将场地及附属设施完好无损地交还甲方，并清理场地内的相关设备和物品。三、费用及支付方式（一）费用构成1.场地使用费用：甲方按照本协议约定将场地提供给乙方使用，乙方应向甲方支付场地使用费用，每年费用为人民币[x]元。2.项目建设费用：乙方负责漂流项目的建设，建设费用由乙方自行承担。如因项目建设需要甲方提供额外协助或支持，由此产生的费用由双方另行协商确定。3.收益分配：双方约定，在扣除场地使用费用、运营成本（包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费等）及相关税费后，项目的净利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。（二）支付方式1.场地使用费用：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年度场地使用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余部分在每年的[具体日期]前支付。2.收益分配：双方应在每个会计年度结束后的[x]个月内进行财务结算，确定项目的净利润，并按照本协议约定的比例进行分配。乙方应在结算后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。四、项目开发建设（一）建设期限乙方应在本协议签订后的[x]个月内完成漂流项目的设计方案，并提交甲方审核。审核通过后，乙方应在[x]个月内完成项目的建设施工工作，并达到可运营状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。（二）建设标准1.工程质量标准：乙方应确保漂流项目的建设工程质量符合国家相关标准和行业规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《水利水电工程施工质量检验与评定规程》等。在项目建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，确保工程质量达标。2.安全标准：漂流项目的建设必须符合国家安全标准，确保游客的人身财产安全。乙方应按照国家相关规定和行业标准，在项目中设置必要的安全警示标志、防护设施、救生设备等，并制定完善的安全管理制度和应急预案。3.环保标准：项目建设应符合国家环保要求，采取有效措施减少对周边环境的污染和破坏。如在河道挖掘、建设过程中，应避免对周边生态环境造成严重影响；在运营过程中，应妥善处理游客产生的垃圾和污水，确保周边环境整洁卫生。五、项目运营与管理（一）运营期限本协议约定的漂流项目运营期限为自项目开业之日起[x]年。运营期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）运营管理要求1.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。在漂流项目运营期间，应配备足够数量的专业安全管理人员，负责现场安全管理工作，确保游客遵守安全规定，正确使用漂流设备。定期对漂流设备、设施进行检查、维护和保养，确保其安全性能良好。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，严禁设备带故障运行。制定完善的应急预案，包括游客落水救援、设备突发故障处理、恶劣天气应对等，并定期组织演练，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行应对。2.服务质量乙方应树立良好的服务意识，为游客提供热情、周到、专业的服务。员工应统一着装，佩戴工牌，使用文明用语，规范服务行为。加强对游客服务设施的管理，确保休息区、更衣室、储物区等设施干净整洁，功能完好。及时为游客提供必要的帮助和服务，如保管物品、提供饮用水等。建立游客投诉处理机制，及时处理游客的投诉和建议，做到事事有回应，件件有着落。对于游客投诉，应在[x]个工作日内给予答复，并采取有效措施进行整改，不断提高服务质量。3.市场营销乙方应制定科学合理的市场营销推广方案，结合项目特点和目标市场，通过多种渠道进行宣传推广，如广告投放、网络营销、参加旅游展会等，提高项目的知名度和影响力。定期对市场营销效果进行评估和分析，根据市场反馈及时调整营销策略，不断优化宣传推广内容和方式，吸引更多游客前来体验。加强与旅行社、在线旅游平台等合作，拓展客源渠道，提高项目的市场占有率。（三）营业时间乙方应根据市场需求和游客流量，合理确定漂流项目的营业时间。一般情况下，营业时间为每天的[具体时间段]，但在旅游旺季或特殊节假日，应根据实际情况适当延长营业时间。乙方应提前在官方网站、社交媒体平台及现场公告营业时间调整信息，以便游客提前做好安排。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地及附属设施，或提供的场地及附属设施存在瑕疵，导致乙方无法正常进行项目开发建设或运营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理项目开发建设过程中所需的相关审批手续，或因甲方原因导致手续办理延误，影响项目正常推进，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成漂流项目的开发建设，每逾期一日，应按照项目建设费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期建设导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在项目运营过程中违反安全管理规定或服务质量要求，导致发生安全事故或游客投诉，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权视情节轻重，要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地使用费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自变更项目内容、降低建设标准或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有