简陋房屋销售合同协议

简陋房屋销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处简陋房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋现状：房屋目前为[房屋现有状态，如毛坯房、简装修房等]，包含[列举房屋内现有附属设施，如门窗、水电线路等]。5.土地情况：该房屋占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境情况、土地使用情况等可能影响乙方购房决策的重要信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的原有结构及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看和了解。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响小区公共利益的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施应保持本合同签订时的现状（如有约定的装修或附属设施变更除外），且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。双方确认无误后，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照上述逾期交付房屋的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内接收房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责处理该房屋的产权纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.