签3年店面合同协议

签3年店面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月；第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，将店面交付给乙方使用，并确保店面的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。4.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当造成店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水、电、燃气、通讯、物业等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，能够拆除的，乙方可自行拆除；不能拆除的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，大写[大写金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。3.乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途或转租店面的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生