租赁麻将馆合同协议

租赁麻将馆合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处麻将馆，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意租赁该麻将馆用于合法的经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方麻将馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.麻将馆位置：甲方将位于[具体地址]的麻将馆出租给乙方，该麻将馆建筑面积为[x]平方米，包含[x]个麻将包间及相应的配套设施区域。2.配套设施：麻将馆内配备有符合质量标准的自动麻将机[x]台，确保正常使用且定期维护。设有舒适的桌椅，满足顾客在麻将活动期间的基本需求。提供照明、通风、空调等设施，以保证室内环境适宜进行麻将活动。具备完善的水电供应系统，确保经营期间水电的稳定供应。3.服务内容：甲方应保证麻将馆在租赁期间处于可正常经营的状态，为乙方提供场地及现有配套设施的使用权。乙方有权在合法合规的前提下，自主经营麻将馆，包括但不限于确定合理的收费标准、安排营业时间等，但需遵守国家法律法规及本合同约定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将麻将馆及其设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对甲方的房屋或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应保证所提供的麻将馆及配套设施符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，负责对麻将馆的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常经营使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与麻将馆经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入麻将馆干扰乙方经营。在租赁期间，如因甲方原因造成乙方经营损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本合同约定自主经营麻将馆。有权要求甲方按照合同约定提供场地及配套设施，并在设施设备出现故障时，要求甲方及时维修。在租赁期间，如因乙方经营需要对麻将馆进行合理装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修或增设设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏甲方的房屋及原有设施设备。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营麻将馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用租赁的麻将馆及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责麻将馆的日常清洁卫生及安全管理工作，确保经营环境整洁、安全。配备必要的消防器材，制定安全管理制度，对员工及顾客进行安全教育，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照国家法律法规规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，应在约定的时间内将麻将馆及其设施设备完好交还甲方。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。同时，清理好场地，恢复原状。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将麻将馆转租、转借他人或改变经营用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内搬离，并交还租赁物。4.如甲方未按照合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的相关事宜，如租金结算、损失分担等。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合