湖南澧县碧桂园合同协议

湖南澧县碧桂园合同协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就湖南澧县碧桂园相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方为乙方提供位于湖南澧县碧桂园[具体楼栋号][具体房号]的房屋一套。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋交付时为毛坯房状态，附带配套的[小区内配套设施名称，如停车位、绿化等具体内容]。2.相关服务内容甲方负责按照国家及地方相关标准和规范，完成房屋的建设施工，并确保房屋质量符合合格标准。在房屋交付前，甲方负责完成小区内的基础设施建设，包括但不限于道路硬化、供水供电供气管道铺设、排水排污系统建设等，确保小区具备基本的居住使用条件。同时，甲方提供[物业服务内容概述，如安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护等具体服务项目]的物业服务，服务期限自房屋交付之日起[x]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及小区公共利益的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的时间、标准和质量要求，向乙方交付符合条件的房屋。负责办理房屋产权登记手续，并在规定时间内将房屋产权证书交付给乙方，但因乙方原因导致延迟办理的除外。按照本协议约定提供物业服务，不断完善服务内容和质量，确保小区的正常运行和居住环境的舒适安全。对房屋及小区内的公共设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用功能。如遇设施设备损坏，应及时进行维修，因甲方原因导致设施设备未能及时维修影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。负责协调处理小区内与周边居民、单位等的关系，营造良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，按时接收符合交付标准的房屋。按照本协议约定的方式和时间，使用房屋及相关配套设施。对甲方提供的物业服务质量进行监督，有权提出改进意见和建议。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付购房款及相关费用。在接收房屋后，按照国家及地方相关规定和本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及小区公共利益。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。遵守甲方制定的小区管理规定，包括但不限于物业服务规范、停车管理规定、环境卫生要求等。按照本协议约定支付物业服务费用及其他相关费用。如逾期支付，应按照约定承担违约责任。三、价款及支付方式1.房屋总价款本房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前完成房屋交付准备工作，并书面通知乙方办理房屋交付手续。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知之日起[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应按照合同约定及时整改并再次组织交付。乙方查验无异议后，应签署房屋交付确认书。五、产权登记1.甲方协助义务甲方负责在房屋交付后[x]日内，按照国家及地方相关规定，向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方提供相关资料。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照甲方要求提供真实、准确、完整的资料。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、标准和质量要求向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量不符合本协议约定或国家相关标准，甲方应负责免费维修、整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权按照合同约定扣减相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、金额和支付方式向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及小区公共利益，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取措施制止，并依法追究乙方的法律责任。如乙方未按照本协议约定支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。经甲方书面催缴后仍拒不支付的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋户型图、小区规划图、物业