海景商铺转让合同协议

海景商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的海景商铺转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该海景商铺位于[具体地址]，紧邻大海，拥有绝佳的海景视野。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划自主决定经营用途，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.商铺装修及设施设备：商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备清单]，乙方对上述装修及设施设备进行现场查验后，无异议的，视为乙方认可其现状。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该海景商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在[具体条件达成日期]或商铺过户至乙方名下之日（以先到者为准）起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所转让的海景商铺权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。负责处理与该商铺相关的一切债权债务关系，确保乙方受让该商铺后不会因甲方的原因遭受任何经济损失或法律纠纷。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合乙方完成过户事宜。过户所需的一切费用由[具体承担方]承担。在商铺交付前，负责妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致商铺及设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、租金收益情况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付商铺及相关资料。有权在受让商铺后，按照自身经营规划自主决定经营用途。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的商铺及相关资料，并对商铺进行验收。如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决。如因乙方原因未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可商铺现状。按照法律法规及相关政策规定使用商铺，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在商铺经营过程中，负责承担与商铺经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得因自身经营活动给甲方及周边邻居造成不良影响。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责妥善解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及相关设施设备进行现场查验，并签署《商铺交付确认书》。2.《商铺交付确认书》应明确商铺的交付时间、现状、设施设备清单等内容，作为双方交接的依据。自商铺交付之日起，商铺的风险及相关责任由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求完成过户手续。2.如因政府政策调整、不可抗力等原因导致无法在本协议约定的时间内完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，延误方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或拒绝接受商铺，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双