精装房屋购买合同协议

精装房屋购买合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的精装房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住]。2.装修标准甲方承诺该房屋为精装修交付，装修标准如下：室内装修墙面：采用[品牌及型号]乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]，保证墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。地面：客厅、卧室铺设[品牌及型号]实木复合地板，厨房、卫生间铺设[品牌及型号]防滑地砖。地板和地砖的铺设应牢固、无空鼓，拼接处严密、平整。天花板：客厅采用[品牌及型号]集成吊顶，卧室采用[品牌及型号]石膏板吊顶。吊顶安装牢固，表面平整，无变形、裂缝。门窗：入户门为[品牌及型号]防盗门，具有防盗、隔音、保温等功能；室内门为[品牌及型号]实木复合门，门套与墙体安装牢固，开启灵活，关闭严密；窗户为[品牌及型号]断桥铝合金窗，配备[品牌及型号]中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、气密性能。厨房装修橱柜：采用[品牌及型号]整体橱柜，材质为[材质说明]，颜色为[具体颜色]。橱柜包含吊柜、地柜、台面、水槽、水龙头等，吊柜高度适宜，地柜抽屉顺滑，台面无划痕、污渍。电器：配备[品牌及型号]燃气灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]微波炉、[品牌及型号]嵌入式消毒柜等厨房电器，电器性能良好，符合国家相关标准。卫生间装修洁具：卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆、[品牌及型号]淋浴花洒等洁具，洁具外观美观，使用方便，无漏水现象。浴室柜：采用[品牌及型号]浴室柜，材质为[材质说明]，颜色为[具体颜色]。浴室柜包含台面、柜体、镜柜等，储物空间充足，台面无积水。防水：卫生间地面及墙面做[防水工艺及品牌]防水处理，高度不低于[具体高度]，经闭水试验[x]小时无渗漏。3.配套设施该房屋所在小区配备有[小区配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施等]。停车位数量为[x]个，其中[地上/地下]停车位[x]个，[地上/地下]停车位[x]个。停车位的具体使用规则按照小区物业管理规定执行。房屋配备有[具体的配套设备，如热水器、空调、电视等]，品牌及型号如下：热水器：[品牌及型号]燃气热水器，安装位置合理，使用正常。空调：客厅安装[品牌及型号]柜式空调，卧室安装[品牌及型号]挂式空调，空调制冷制热效果良好。电视：配备[品牌及型号]液晶电视，尺寸为[具体尺寸]，画面清晰，功能正常。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房屋价款及精装修费用、配套设施费用等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；同时，甲方应在收到首付款后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。义务按照本合同约定的装修标准及配套设施要求，对该房屋进行精装修，并保证装修质量及配套设施符合国家相关标准和本合同约定。在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及装修合同、设备清单等资料。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费及费用。在房屋交付之日起[x]日内，将办理完毕的房屋产权证书交付给乙方。在房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，确保房屋及装修、配套设施完好无损。如因甲方原因导致房屋损坏或装修、配套设施缺失、损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。在房屋交付后，对房屋及装修、配套设施享有正常使用、维护的权利。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。在签订本合同前，对该房屋的现状、装修标准、配套设施等情况进行充分了解，并对自己的购买行为负责。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及装修、配套设施进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合合同约定。在房屋交付后，按照国家相关规定及小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施，承担房屋及相关设施的维修、保养责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。该房屋的装修及配套设施已按照本合同约定完成，且质量符合国家相关标准和本合同约定。甲方已取得该房屋的产权证书，并将办理产权过户手续所需的全部资料准备齐全。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间及地点。房屋交付时，双方应共同对房屋及装修、配套设施进行验收。乙方应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题，应及时书面记录并要求甲方签字确认。甲方应按照乙方的要求，在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、装修及配套设施情况、交接时间等内容。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的全部税费及费用，由[甲方/乙方]承担。具体税费及费用按照国家相关规定及当地房地产管理部门的要求执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的装修标准及配套设施要求进行装修，或装修质量及配套设施不符合国家相关标准和本合同约定，甲方应负责整改或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或该房屋被查封、抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。如逾期付款导致甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或未按照合同约定的时间办理房屋交接手续，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在签订本合同后，擅自变更或解除合同，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条