港口生鲜店转让合同协议

港口生鲜店转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于港口[具体地址]的生鲜店（以下简称"该店铺"），乙方对该店铺的经营及转让事宜感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于港口[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。店铺周边交通便利，临近居民区和商业中心，具有良好的经营环境和商业氛围。2.经营范围店铺主要从事各类生鲜产品的销售，包括但不限于新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜、禽蛋等。店内设施齐全，具备冷藏、保鲜设备，能够满足生鲜产品的储存和销售需求。3.店内设备及装修设备：店内现有陈列货架、冷藏柜、电子秤、收银系统、空调、监控设备等设备，乙方在受让店铺后可继续使用上述设备，但乙方应负责对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。如因设备损坏影响店铺经营，乙方应及时维修或更换设备。装修：店铺的装修风格为现代简约风格，装修状况良好。店内墙面、地面、天花板等装修部分在转让时均保持现状，乙方在受让店铺后如需对装修进行改造或调整，应事先征得甲方同意。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方在该店铺的全部权益，包括但不限于店铺经营权、店内设备及装修等。该转让价格为固定价格，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，扣除定金后，向甲方支付首付款人民币[x]元。尾款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续及工商变更登记手续后，乙方应在[x]个工作日内将尾款人民币[x]元支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。义务保证对该店铺拥有合法的经营权和处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备使用情况等相关信息。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺的钥匙、设备清单、库存清单等资料。负责办理店铺的工商变更登记手续，将店铺的经营权变更至乙方名下，相关费用由[方]承担。在乙方支付全部转让价款后，按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证乙方能够正常经营。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理店铺交接手续及工商变更登记手续。在甲方协助乙方完成店铺交接手续及工商变更登记手续后，有权使用该店铺进行合法经营。有权对店铺的经营管理进行自主决策，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在店铺交接前，对甲方提供的店铺设备及库存进行清点和验收，如发现问题应及时向甲方提出。在店铺交接后，负责店铺的日常经营管理，承担店铺的经营风险和费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变店铺的经营范围和经营方式，如需变更应事先征得甲方同意。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。四、店铺交接1.交接时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内完成店铺交接手续，具体交接时间由双方协商确定，并签订《店铺交接清单》。2.交接内容设备交接：双方按照设备清单对店内现有设备进行清点和交接，设备的名称、型号、数量、使用状况等应在《店铺交接清单》中详细记录。交接后，设备的所有权归乙方所有，甲方应保证设备能够正常运行，如因设备质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。库存交接：双方对店内的生鲜产品库存进行清点和交接，库存产品的种类、数量、质量等应在《店铺交接清单》中详细记录。交接后，库存产品的所有权归乙方所有，乙方应按照市场价格对库存产品进行处理。如因库存产品质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。店铺钥匙交接：甲方应将店铺的所有钥匙（包括大门钥匙、仓库钥匙、办公室钥匙等）交给乙方，确保乙方能够正常进入店铺。其他交接：双方还应就店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照，以及店铺的租赁合同、员工劳动合同等文件进行交接，并在《店铺交接清单》中注明。五、工商变更登记1.变更登记手续办理甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，负责向工商行政管理部门申请办理店铺的工商变更登记手续，将店铺的经营权变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照工商行政管理部门的要求缴纳相关费用。2.变更登记费用承担办理店铺工商变更登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、手续费、工本费等，由[方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致工商变更登记手续无法办理或需要额外缴纳费用的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续及工商变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺设备及库存存在质量问题或与《店铺交接清单》不符，甲方应负责更换或补足，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，擅自将店铺转让给第三方或在店铺交接后干扰乙方正常经营的，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺的经营范围和经营方式，或从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在店铺交接后，未能按照本合同约定对店铺设备进行维护和保养，导致设备损坏影响店铺经营的，乙方应负责维修或更换设备，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法