空铺面转让合同协议

空铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空铺面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就空铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该铺面目前规划用途为[商业用途/其他具体用途]，乙方应按照该用途使用铺面，如需变更用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该空铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面的现有装修、设备设施（如有）、相关权益及甲方因取得该铺面所支付的所有费用等一切与该铺面相关的权益和义务。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付相关转让手续及铺面钥匙等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定使用铺面。2.义务：保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺面，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的现状、使用历史、周边环境、可能存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理铺面转让相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至铺面交付前，妥善保管铺面及相关设施设备，不得擅自改动或损坏。如因甲方原因造成铺面或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得铺面的使用权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照铺面的规划用途及相关法律法规的规定使用铺面，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。如需对铺面进行装修或改造，应提前向相关部门办理审批手续，并确保装修改造行为符合法律法规及物业管理规定，不得损害其他业主或第三方的合法权益。如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。在铺面使用过程中，承担与铺面相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在本协议签订后，及时配合甲方办理相关交接手续，接收铺面及相关设施设备。如乙方逾期接收，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向甲方支付保管费。四、铺面交付1.甲方应在收到全部转让款后[x]日内，将铺面及相关设施设备（如有）按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的状况进行查验，并签署《铺面交付确认书》。2.铺面交付时，甲方应确保铺面内的水、电、气等设施能够正常使用，相关费用已结清。如存在欠费情况，甲方应负责补缴，否则乙方有权从转让款中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协