深圳租赁写字楼合同协议

深圳租赁写字楼合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.写字楼位置：位于深圳市______区______路______号______大厦______层______室。2.写字楼面积：建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为______（办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年______月______日起每______（年/月）递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司支付物业管理费，标准为每平方米人民币______元（大写______元整）。物业管理费包括但不限于写字楼的保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。水电费的缴费周期为______（月/季度），乙方应在缴费周期结束后______日内支付水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用写字楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证写字楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准对写字楼进行维修、保养，确保其设施设备正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方如需提前收回写字楼，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。5.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与写字楼使用相关的手续，如工商注册、税务登记等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用写字楼。2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方应合理使用写字楼及其设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方原因导致写字楼及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响写字楼的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将写字楼恢复原状。6.在租赁期间，乙方应妥善保管写字楼的钥匙及其他相关物品。如因乙方原因导致钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。7.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将写字楼交还甲方。交还时，乙方应保证写字楼及其设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及设备设施1.乙方租赁期间可根据自身需要对写字楼进行装修，但应提前向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方装修应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏写字楼的主体结构和外观，不得影响其他租户的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修及添附物，除可移动的设备设施外，其余归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将可移动的设备设施搬离写字楼。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租给第三方，也不得将其转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还写字楼。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠费用。3.如乙方擅自改变写字楼用途、转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如甲方未能按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________