粮油市场招商协议书范本

粮油市场招商协议书范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有粮油市场的招商权及相关设施，乙方有意承租该粮油市场的部分区域用于开展粮油经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、市场位置及租赁区域1.粮油市场位置：甲方拥有的粮油市场位于[具体地址]，该市场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，有利于乙方开展粮油经营业务。2.租赁区域：乙方承租的区域为粮油市场内第[x]栋[x]层[x]号商铺，建筑面积为[x]平方米。该租赁区域的具体位置及范围以双方现场测量并签字确认的附图为准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定交还租赁区域且无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁区域后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对粮油市场的公共区域及设施进行统一管理和维护。有权监督乙方按照本协议约定使用租赁区域，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁区域，并保证租赁区域符合正常使用的条件。负责对粮油市场的整体设施进行维护和保养，确保市场的正常运营，包括但不限于水、电、消防等设施的维护。但因乙方使用不当或故意损坏导致的设施损坏除外，此种情况下由乙方承担维修费用。协助乙方办理与粮油经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。为乙方提供必要的市场宣传推广支持，提升市场的知名度和影响力，促进乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁区域开展粮油经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对市场设施进行维护、提供宣传推广支持等。在租赁期限内，乙方在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对租赁区域进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响市场整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁区域原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及行业规范合法经营粮油业务，不得从事违法违规活动，如销售假冒伪劣产品、欺诈消费者等。应合理使用租赁区域及市场内的公共设施，不得擅自改变租赁区域的用途或损坏公共设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致的设施损坏或维修费用，由乙方承担。应遵守粮油市场的各项管理制度，包括但不限于环境卫生、消防安全、营业时间等方面的规定。应自行承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁区域内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保经营活动的安全。如因乙方原因导致租赁区域内发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方如需将租赁区域转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，第三方应遵守本协议及市场管理制度。五、市场管理与服务1.市场管理：甲方负责对粮油市场进行统一管理，制定并执行市场管理制度。乙方应遵守市场管理制度，配合甲方的管理工作。市场管理制度应包括但不限于市场环境卫生管理、消防安全管理、营业时间管理、商品陈列管理等方面的内容。2.物业服务：甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于市场内公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。物业服务费用已包含在租金中，甲方应确保物业服务质量达到行业标准。乙方有权对物业服务质量进行监督，如发现物业服务存在问题，可向甲方提出书面意见，甲方应及时整改。3.设施维护：甲方应定期对粮油市场的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修。但因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏除外，此种情况下由乙方承担维修费用。六、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方违反本协议约定使用租赁区域或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除本协议、调整租金等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合正常使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方未按照本协议约定履行市场管理、物业服务或设施维护等义务，导致乙方经营活动受到影响的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付相当于租赁期限内租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方违反本协议约定使用租赁区域，擅自改变租赁区域用途或损坏公共设施的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转租租赁区域或违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付相当于租赁期限内租金总额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的