简陋铺面出租合同协议

简陋铺面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的简陋铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲方应保证所交付的铺面及其附属设施、设备处于正常可使用状态。乙方在租赁前已对铺面的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不作调整，但如因市场因素或其他不可抗力导致租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月度、季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因铺面产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责对铺面及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回铺面，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用铺面及其附属设施、设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用铺面及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方应按时缴纳铺面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应妥善保管铺面及其附属设施、设备。如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。